Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 февраля 2020 г. N 07-02-03/13 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании постановления администрации города Дзержинска Нижегородской области от 6 июля 2017 г. N 2324 "О подготовке документации по планировке территории", с учетом письма департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 сентября 2019 г. N Исх-406-270614/19 приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области главе городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

04 марта 2020 года

N в реестре 14888-406-007-02-03/13

Утверждена
приказом
департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 17 февраля 2020 г. N.07-02-03/13

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области выполнена на основании постановления администрации города Дзержинска Нижегородской области от 6 июля 2017 г. N 2324 "О подготовке документации по планировке территории" на территорию площадью 5,25 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области подготовлена ООО "Архитектурное бюро" по заказу ООО "М-ФИНАНС" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, местоположения земельных участков и установления границ территории общего пользования.

Документацией по планировке территории предусматривается размещение здания, предназначенного для просвещения (образовательные кружки, общества знаний) в соответствии с решением рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 9 июня 2017 г. N 14214-160Р-7332 и объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	5,25 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	145 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	290 м2
Коэффициент застройки	0,33
Коэффициент плотности застройки	1,54
Вместимость автостоянки для постоянного хранения автомобилей (для проектируемого объекта)	11 машино-мест
Площадь озелененных территорий	12576 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение и водоотведение	0,29 м3/ч
Газоснабжение	3,5 м3/ч
Электроснабжение	25 кВт
Ливневая канализация	1,4 л/с
Телефонизация	2 номера
Радиофикация	2 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Здание, предназначенное для просвещения (образовательные кружки, общества знаний)	2	145	290

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в одну очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства общего образования и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Здание, предназначенное для просвещения (образовательные кружки, общества знаний)

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство внутриквартальных подъездов;

- благоустройство территории;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проект межевания территории предусматривает образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Учебный центр	1369	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания территории не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования:

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

N	X	Y
1	520413,93	2182331,12
2	520412,81	2182435,13
3	520397,87	2182568,37
4	520372.28	2182565,87
5	520366,93	2182628,77
6	520253,67	2182618,00
7	520195,68	2182438,21
8	520245,39	2182326,07

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории