Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 февраля 2020 г. N 07-02-03/12 "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41, 41.1, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 1 марта 2019 г. N 07-02-02/25 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода", с учетом письма департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 ноября 2019 г. N Исх-406-360167/19. приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

02 марта 2020 года

N в реестре 14869-406-007-02-03/12

Утвержден
приказом
департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 7 февраля 2020 г. N.07-02-03/12

Проект
планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 1 марта 2019 г. N 07-02-02/25 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода", на территорию площадью 31,85 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц 40 лет Октября, Работкинская, Горная в Приокском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлен ООО ФИРМА "СС-Проект" по заказу ООО "Строй-Риэлти и К" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе, объектов местного значения), определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	31,85 га
Площадь территории квартала	276940 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	4390 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	34970 м2
Коэффициент застройки:	0,118
Коэффициент плотности застройки:	0,83
Вместимость детского образовательного учреждения	200 мест
Вместимость общеобразовательного учреждения	500 мест
Вместимость автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей	292 машино-мест
Площадь озелененных территорий	86450 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	4,989 м3/ч
Канализация	9,8670 м3/ч
Теплоснабжение	7,78 Гкал/ч
Электроснабжение	2158 кВт
Телефонизация	579 номеров
Радиофикация	579 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения	18	930	15810
2	Подземная автостоянка с площадками на кровле			2680
5	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения	19	630	11970
6	Подземная автостоянка с площадками на кровле			1700
7	Дошкольная образовательная организация	2	1200	2400
8	Общеобразовательная организация	3	1580	4740
9	Объект электроснабжения	1	25	25
10	Объект электроснабжения	1	25	25

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 4 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
2	Подземная автостоянка с площадками на кровле
9	Объект электроснабжения

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование въезда на территорию;

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство оборудование детских площадок, площадок для отдыха, открытых стоянок автомобилей; хозяйственных и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по ГП	Наименование
5	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
6	Подземная автостоянка с площадками на кровле
10	Объект электроснабжения

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов;

- формирование въезда на территорию;

- устройство и оборудование детских площадок, площадок для отдыха, открытых стоянок автомобилей; оборудование хозяйственных и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

3 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в четвертой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства

Объекты социальной инфраструктуры:

N по ГП	Наименование
7	Дошкольная образовательная организация

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

4 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты социальной инфраструктуры:

N по ГП	Наименование
8	Общеобразовательная организация

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров.

III. Чертеж планировки территории