Решение Собрания депутатов Новосокольнического района Псковской области от 28 ноября 2019 г. N 108/21 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Новосокольнического района от 29.09.2016 N 186/44 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также о порядке и условиях предоставления такого имущества в аренду"

принято на 21-й сессии Собрания депутатов шестого созыва

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", руководствуясь Уставом Новосокольнического района, Порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Новосокольнический район", утвержденным решением Собрания депутатов Новосокольнического района от 19.02.2009 N 121/19 (с изменениями, внесенными решением Собрания депутатов от 26.07.2011 N 255/42), Собрание депутатов Новосокольнического района решает:

1. В Положение о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также о порядке и условиях предоставления такого имущества в аренду, утвержденное решением Собрания депутатов Новосокольнического района от 29.09.2016 N 186/44, внести следующие изменения и дополнения:

1.1. В разделе 2 "Порядок формирования перечня":

1.1.1. Пункт 2.3. изложить в новой редакции:

"В Перечень включаются объекты муниципального имущества:

- свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- не ограниченные в обороте;

- не являющиеся объектом незавершенного строительства;

- не включенные в прогнозный план (программу) приватизации;

- не являющиеся объектом религиозного назначения;

- не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- имущество не относится к жилому фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

- земельные участки, которые не предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки, которые не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1-10, 13-15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

- в имущество, закрепленное за муниципальным предприятием или учреждением, в отношении которого представлено предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень, а также письменное согласие собственника имущества на включение имущества в Перечень.".

1.1.2. В пункте 2.4. после слов "Муниципальное имущество" добавить слова: "(здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, в том числе земельные участки)";

1.2. В разделе 4 "Порядок и условия предоставления муниципального имущества в аренду" пункт 4.5. изложить в новой редакции:

"Недвижимое и движимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду:

а) Администрацией Новосокольнического района в отношении казны муниципального образования "Новосокольнический район";

б) муниципальным предприятием, муниципальным учреждением с согласия собственника в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующим предприятием и учреждением.".

Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляет Администрация Новосокольнического района.

1.3. Дополнить разделом 5 следующего содержания:

"5. Порядок предоставления земельных участков, включенных в Перечень

5.1. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты)) в аренду Администрацией Новосокольнического района, (далее - уполномоченный орган);

Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, является уполномоченный орган;

5.2. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с положениями главы VI Земельного кодекса Российской Федерации:

5.2.1. По инициативе уполномоченного органа или субъекта, заинтересованного в предоставлении земельного участка, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе путем заключения договора с субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, который соответствует требованиям к участникам аукциона и заявка которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо с субъектом, признанным единственным участником аукциона или единственным лицом, принявшим участие в аукционе, а также в случае, указанном в пункте 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.2.2. По заявлению субъекта о предоставлении земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, иными положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими субъектам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.

5.3. В случае, указанном в пункте 5.2.1 настоящего Положения, а также, если подавший заявление субъект не имеет права на предоставление в аренду земельного участка, включенного в Перечень, без проведения торгов уполномоченный орган в срок не позднее одного года с даты включения земельного участка в Перечень либо шести месяцев с даты поступления указанного заявления организует проведение аукциона на заключение договора аренды, в том числе публикует на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого земельного участка.

5.4. В извещении о проведении аукциона, а также в аукционную документацию, помимо сведений, указанных в пункте 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, включается следующая информация:

"Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона".

5.5. Поступившее уполномоченному органу заявление о предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо заявление о проведении аукциона по предоставлению земельного участка в аренду регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции.

5.6. В целях исполнения положений пункта 26 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации субъект декларирует в заявлении о предоставлении земельного участка без проведения аукциона отсутствие в отношении него следующего основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности: с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

5.7. В проект договора аренды земельного участка включаются условия в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, в том числе следующие:

5.7.1. Условие об обязанности арендатора по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением согласно разрешенному использованию земельного участка;

5.7.2. Условие о сроке договора аренды: он должен составлять не менее 5 лет. Более короткий срок договора может быть установлен по письменному заявлению субъекта, поступившему до заключения договора аренды, либо в случаях, установленных земельным законодательством Российской Федерации. При определении срока действия договора аренды учитываются максимальные (предельные) сроки, если они установлены статей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации и другими положениями земельного законодательства Российской Федерации.

5.7.3. Запрет осуществлять действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на сдачу земельного участка в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением передачи в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5.7.4. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или цели его использования в течение срока действия договора не предусматривается.".

1.4. Дополнить приложениями N 2, 3 согласно приложениям N 1, N 2 к настоящему решению.

2. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом муниципального образования "Новосокольнический район".

Председатель Собрания депутатов района

А.А. Лебедев

Глава района

В.Н. Соловьев