Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 июня 2018 г. N 14-06284-ГЕ/18
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в связи с письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 24.05.2018 N Д23и-2740 обращение,# учитывая, что оно не содержит реквизиты представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости документов и реквизиты принятого по результатам проведения их правовой экспертизы решения, а также сведений, позволяющих идентифицировать объект недвижимости (адрес (местоположение), кадастровый номер), речь о котором идет в обращении, сообщает.
Исходя из части 4 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости), для подготовки технического плана следует использовать кадастровый план соответствующей территории или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке (земельных участках).
Согласно Требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (далее - Требования N 953), технический план объекта недвижимости составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, об объектах недвижимости, входящих в его состав (для единого недвижимого комплекса) или расположенных в нем, а также о земельном участке (земельных участках), в границах которого (которых) расположен соответствующий объект недвижимости, - выписок из ЕГРН о таком объекте недвижимости, земельном участке; если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются выписки из ЕГРН обо всех земельных участках, в границах которых расположен соответствующий объект недвижимости (пункт 19).
Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде" в числе прочего утверждена форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которая, в отличие от выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378, содержит полный объем содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе разделы, предусматривающие отражение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, а также сведений о местоположении частей земельных участков и объектов недвижимости на земельном участке. Также сведения об объектах недвижимости, сод
