Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 марта 2020 г. N 07-02-03/25 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 17 мая 2017 г. N 2151 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола публичных слушаний от 15 января 2020 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 15 января 2020 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

30 марта 2020 года

N в реестре 14993-406-007-02-03/25

Утверждена
приказом департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 2 марта 2020 г. N.07-02-03/25

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 17 мая 2017 г. N 2151 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", на территорию площадью 5,74 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО "ФК Инжиниринг" по заказу ООО "НМФ "К-тест" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, изменения характеристик планируемого развития территории, определения очередности планируемого развития территории, местоположения земельных участков и установления границ территории общего пользования.

Документацией по планировке территории предусматривается размещение здания многопрофильной клиники "К-тест" в соответствии с решением инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 16 февраля 2017 г. N 13555-200-8899 и объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	5,74 га
Площадь территории квартала в границах красных линий	3,699 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	4418 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	10769 м2
Коэффициент застройки	0,20
Коэффициент плотности застройки	0,42
Площадь озелененных территорий	1,95 га
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение (холодная вода)	3,2266 м3/сут
Водоснабжение (горячая вода)	1,9584 м3/сут
Водоотведение	5,185 м3/сут
Теплоснабжение	0,5564 МВт
Электроснабжение (по 2 категории)	165,416 кВт
Электроснабжение (по 1 категории)	70 кВт
Ливневая канализация	3023,43 м3/год

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Многопрофильная клиника "К-тест"	3	795	2700
1/1	Котельная	1	25	23
1/2	Хозяйственный корпус	1	250	240
5.1 - 5.4	Медицинский центр	3	3300	7760
6	Трансформаторная подстанция	1	48	46

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в три очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства общественного и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Многопрофильная клиника "К-тест"
1/2	Хозяйственный корпус
5.1 - 5.4	Медицинский центр

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1/1	Котельная

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство подъездов;

- благоустройство территории;

- устройство въезда на территорию;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
6	Трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство подъездов;

- благоустройство территории;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
52:18:0060228:ЗУ1	Здравоохранение	7170	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом межевания территории не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования:

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень
координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
(система координат - МСК-52)

N	X	Y
1	533756,87	2215205,21
2	533762,11	2214972,94
3	534010,76	2214985,76
4	534002,62	2215217,23

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.