Письмо Комитета финансов Санкт-Петербурга от 19 февраля 2020 г. N 04-16-2714/19-3-1 "О применении ставки земельного налога в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка в отношении участков, используемых для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового транспорта при ТРЦ"

Вопрос: о применении отдельных положений Закона Санкт-Петербурга от 14.11.2012 N 617-105 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", используемых для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового транспорта.

Ответ:

Комитет финансов Санкт-Петербурга рассмотрел обращение в части применения отдельных положений Закона Санкт-Петербурга от 14.11.2012 N 617-105 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 617-105) и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) финансовые органы субъектов Российской Федерации дают письменные разъяснения налогоплательщикам по вопросам применения законодательства субъектов Российской Федерации о налогах и сборах. Положением о Комитете финансов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2004 N 721, не предусмотрено рассмотрение обращений по оценке конкретных хозяйственных ситуаций, а также оказание консультационных услуг.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей. При этом налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Согласно статье 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в пределах, предусмотренных указанной статьей.

Пунктом 4 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга N 617-105 в отношении земельных участков, предназначенных и используемых для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта, установлена ставка земельного налога в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, вид разрешенного использования "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (код 4.2) имеет описание "Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра".

Таким образом, Комитет финансов Санкт-Петербурга полагает, что в случае, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" и его фактическое использование для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта подтверждено, то в отношении указанного земельного участка подлежит применению ставка земельного налога в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Заместитель председателя Комитета финансов

И.Н. Хафизова