Распоряжение Администрации Афанасьевского муниципального района Кировской области от 18 февраля 2020 г. N 74 "О создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Афанасьевского муниципального района Кировской области от 18 февраля 2020 г. N 74
"О создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Кировской области от 04.12.2012 года N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47:

1. Создать межведомственную комиссию по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в собственность Афанасьевского района и утвердить её состав согласно приложению.

2. Утвердить Положение о комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в собственность Афанасьевского района согласно приложению.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района по социальным вопросам и профилактике правонарушений Шушакову Т.Т..

4. Распоряжение администрации Афанасьевского района от 13.04.2018 N 199 "О создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" признать утратившим силу.

Глава Афанасьевского района

Д.Ю. Буторин

Утверждён
постановлением
администрации
Афанасьевского района
от 18.02.2020 N 74

Состав
межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в собственность Афанасьевского района

Шушакова Татьяна Тимофеевна	-	заместитель главы администрации района по социальным вопросам и профилактике правонарушений, председатель комиссии
Марков Дмитрий Анатольевич	-	заведующий отделом строительства, архитектуры и земельно-имущественных отношений, заместитель председателями комиссии
Шабалина Светлана Владимировна	-	главный специалист по имуществу и земельным ресурсам, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Варанкина Светлана Николаевна	-	главный специалист, юрисконсульт
Лучников Игорь Юрьевич	-	начальник отделения надзорной деятельности Афанасьевского района УНДПР ГУ МЧС России по Кировской области (по согласованию)
Собенина Любовь Владимировна	-	главный специалист сектора по опеке и попечительству главный
		глава поселения, на территории которого приобретается жилое помещение

Утверждено
постановлением
администрации
Афанасьевского района
от 18.02.2020 N 74

Положение
о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в собственность Афанасьевского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает правовые и организационные основы деятельности комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в целях обеспечения жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее по тексту - Комиссия), полномочия Комиссии и порядок ее работы.

1.2. Комиссия является коллегиальным органом, обследующим жилые помещения, которые возможно будут приобретены в целях обеспечения жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Афанасьевского района.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, действующими санитарными и техническими нормами и правилами, законами Кировской области, правовыми актами Афанасьевского района, настоящим Положением.

2. Задачи комиссии

2.1. Комиссия организует обследование жилого помещения по результатам закупочной процедуры в течение 3 (трех) дней.

2.2. Комиссия определяет соответствие обследуемого жилого помещения требованиям законодательства РФ, условиям проекта муниципального контракта (технического задания).

3. Права и обязанности комиссии

3.1. При обследовании жилого помещения Комиссия должна установить:

3.1.1. Соответствие жилого помещения требованиям главы II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47;

3.1.2. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.3. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

3.1.4. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права собственности;

3.1.5. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.1.6. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства, применительно в поселении), в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.1.7. Наличие в жилом помещении косметического ремонта (включая исправное состояние и цельность оконных блоков и стекол, дверных блоков (включая исправность дверных замков), наличие полов и их исправное состояние, восстановленные защитно-отделочные покрытия стен и потолков, дощатые полы должны быть покрашены; защитно-отделочные покрытия стен и потолков не должны иметь повреждений.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

3.2.2. Оформить и подписать решение в виде акта обследования жилого помещения.

Акт обследования жилого помещения подписываются всеми членами Комиссии.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов обследования жилого помещения по результатам обследования на основании мнения всех членов Комиссии.

4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

4.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии, ведет рабочую документацию.

4.6. Решения Комиссии оформляются Актом, установленной формы (приложение N 1), составленном в 3 экземплярах, один из которых передается Продавцу.

4.7. Акт считается правомочным, если подписан всеми присутствующими членами Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица его замещающего).

4.8. В случае обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то обследование приостанавливается на срок их устранения и назначается новая дата приемки.

4.9. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторное обследование жилого помещения, которое оформляется Актом, составленным в трёх экземплярах и подписанным всеми членами Комиссии.

4.10. В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приобретении жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приобретении обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 3 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о заключении (не заключении) муниципального контракта, другой Продавцу.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приобретении обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

Приложение N 1
к распоряжению
администрации
Афанасьевского района
от 18.02.2020 N 74

          Акт обследования жилого помещения, приобретаемого

       для детей-сирот и лиц из их числа в Афанасьевском районе

_________________________________________________________________________

            адрес, по которому расположено жилое помещение

________________                              "___" __________ 202__ года

Комиссия в составе:

председателя _____________________________________________________________

                           (должность, фамилия, и., о.)

заместителя председателя _________________________________________________

                                  (должность, фамилия, и., о.)

секретаря комиссии _______________________________________________________

                                (должность, фамилия, и., о.)

Членов комиссии: _________________________________________________________

                               (должность, фамилия, и., о.)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

и ________________________________________________________________________

       (наименование юридического, физического лица, индивидуального

         предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице __________________________________________________________________,

                        (ФИО, занимаемая должность)

именуемый       в     дальнейшем  Продавец,  вместе  именуемые  "Стороны",

составили настоящий акт о нижеследующем:

     На    основании  протокола  электронного  аукциона  N  _________  от

_________

     Продавец  представил  для  обследования  Комиссии  жилое  помещение,

расположенное по адресу:_________________________________________

     Комиссия        установила    ________________    (соответствие    /

несоответствие)   жилых  помещений  требованиям  главы  II  постановления

Правительства  РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о

признании  помещения  жилым  помещением, жилого помещения непригодным для

проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим сносу или

реконструкции".

     Комиссия    проверила  соответствие  количественных  и  качественных

характеристик       жилого   помещения  условиям  проекта  муниципального

контракта (технического задания), технического паспорта:

N п\п	Характеристики жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом	Соответствие / несоответствие характеристик представленных к приемке жилого помещения условиями муниципального контракта
1
2
3
4
5
6
7
8
9

     Жилое  помещение________________  (соответствуют / не соответствуют)

типовому проекту.

     Продавец  гарантирует,  что  приобретаемые  жилое  помещение на день

регистрации  перехода  права  собственности  принадлежат  Продавцу, жилое

помещение  никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и

под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

     Задолженность  по  коммунальным  платежам  и  налогу на имущество за

приобретаемое    жилое  помещение  на  день  регистрации  перехода  права

________________ (имеется или нет).

     Комиссии  представлены  и  ею  рассмотрены  нижеследующие документы,

относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:

_________________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем    здания,

оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

отделка стен (покраска, обои, кафель) __________________________________;

полы покрыты (линолеумом, деревянные окрашенные, плитка) ________________

________________________________________________________________________;

потолок(штукатурка,побелка,плитка) _____________________________________;

окна (исправные оконные блоки с полным        остеклением,    деревянные,

металлопластик) ________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) _________________

________________________________________________________________________;

отопительная система (исправное центральное отопление) __________________

________________________________________________________________________;

коммуникации (исправные водопровод и канализация) _______________________

________________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету   расхода

электрической энергии) __________________________________________________

________________________________________________________________________;

сантехника   (в исправном     состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина;

унитаз и сливной бачок; смесители) ______________________________________

________________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

электросчетчик __________________________________________________________

газосчетчик _____________________________________________________________

водосчетчик: ___________________________________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории: _______________________________

_________________________________________________________________________

     Заключение  межведомственной  комиссии  по  результатам обследования

жилого  помещения  ________________  (соответствуют  /  не соответствуют)

требованиям проекта муниципального контракта.

Председатель комиссии ____________________________________________________

                                   (подпись, фамилия, и., о.)

Заместитель председателя комиссии ________________________________________

                                       (подпись, фамилия, и., о.)

Секретарь комиссии _______________________________________________________

                               (подпись, фамилия, и., о.)

Члены комиссии ____________________________________________________________

                             (подписи, фамилии, и., о.)