Постановление Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2020 г. N 269 "Об утверждении изменений в генеральный план городского поселения рабочий поселок Дальнее Константиново, утвержденный решением поселкового совета рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области от 30 мая 2014 г. N 51/1"

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола публичных слушаний от 29 августа 2019 г., заключения о результатах публичных слушаний, в целях обеспечения устойчивого развития территории городского поселения рабочий поселок Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план городского поселения рабочий поселок Дальнее Константиново, утвержденный решением поселкового совета рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области от 30 мая 2014 г. N 51/1 (далее - генеральный план рабочего поселка Дальнее Константиново).

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана рабочего поселка Дальнее Константиново с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана рабочего поселка Дальнее Константиново с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

4. В течение трех месяцев со дня принятия настоящего постановления внести изменения в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5.4 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 3 апреля 2020 г. N 269

Изменения
в генеральный план городского поселения рабочий поселок Дальнее Константиново, утвержденный решением поселкового совета рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области от 30 мая 2014 г. N 51/1

1. Изложить Том I "Положение о территориальном планировании" и карты генерального плана в следующей редакции:

"Глава 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозируемых показателей в отношении численности населения городского поселения р.п. Дальнее Константиново, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	Территория городского поселения рабочий поселок Дальнее Константиново
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	1271,5	1271,5
		%		100	100
	в том числе
1.1.1	сельхозназначения		га	438	323,7
		%		34,4	25,4
1.1.2	населенных пунктов		га	832,8	944,1
		%		65,4	74,3
1.1.32	промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности, земли иного специального назначения		га	0,7	3,7
		%		0,2	0,3
2	НАСЕЛЕНИЕ (на 2018 г.)
2.1	Общая численность постоянного населения		чел.	4184	6898
		% роста (падения) от существующей численности постоянного населения		100	164
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Общий объем жилищного фонда		тыс. кв. м. общей площади	-	30750
4	ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Общеобразовательная школа		мест	640	655
4.1.2	Детский сад		мест	220	530
4.1.3	Внешкольные учреждения		объект (мест)	1(95)	1(95)
4.2	Объекты здравоохранения
4.2.1	Районная больница		объект	1	1
4.2.2	Поликлиника		объект	1	1
4.2.3	Аптека		объект	3	3
4.3	Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Общественный центр (клуб, библиотека)		объект	2	2
4.4	Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация		объект	2	2
4.5	Объекты торгового назначения
4.5.1	Магазины		объект	26	26
5	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Водоснабжение
5.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		куб. м./в сутки		2979,66
	- на хозяйственно-питьевые нужды		куб. м./в сутки		1731,12
	- на производственные нужды		куб. м./в сутки		346,22
	- на поливочные нужды		куб. м./в сутки		545,76
	- на пожаротушение		куб. м./в сутки		270,00
	- неучтенные расходы		куб. м./в сутки		86,56
5.1.2	Производительность водозаборных сооружений		куб. м./в сутки	1968,00	3000,00
	в том числе водозаборов подземных вод		куб. м./в сутки	1968,00	3000,00
5.1.3	Среднесуточное водопотребление на 1 человека		л./в сутки на чел.		327,58
	в том числе на хозяйственно-питьевые нужды		л./в сутки на чел.		190,32
5.1.4	Протяженность сетей		км	31,8	59,7
5.2	Водоотведение
5.2.1	Общее поступление сточных вод - всего в том числе:		куб. м./в сутки		2250,46
	- хозяйственно-бытовые		куб. м./в сутки		1731,12
	- производственные		куб. м./в сутки		432,78
	- неучтенные расходы		куб. м./в сутки		86,56
5.2.2	Производительность очистных сооружений канализации		куб. м./в сутки	625,00	2300,00
5.2.3	Протяженность сетей		км	10	12,9
5.3	Электроснабжение
5.3.1	Протяженность сетей		км
	В том числе: 10 кВ			24,8	28,4
	35 кВ			5,8	5,8
5.3.2	Количество ТП		единиц	38	46
5.4	Теплоснабжение
5.4.1	Котельные		единиц	3	-
5.5	Газоснабжение
5.5.1	Протяженность сетей
	в том числе газопровод высокого давления		км	3,8	3,8
	газопровод среднего давления			10,5	13
5.5.2	Количество ПРГ на территории поселения		единиц	21	31
6	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе			33,61	33,61
6.2	регионального значения		км	8,81	8,81
6.3	местного значения		км	24,88	24,88

Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения их основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территории.

Таблица 2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га		Параметры функциональной зоны	Виды рекомендуемых объектов капитального строительства
		Сущ.	План.
1	2	3	4	5	6
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	240	403	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15 - 45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400 - 1000 м2	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	55,3	67	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50 - 25 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м2	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры.
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	16	30	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; культовые объекты; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей; объекты, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей
4	Зона специализированной общественной застройки	12	18	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, спортивные зоны бассейны; стадионы открытые и площадки спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; культовые объекты; объекты инженерной инфраструктуры
5	Производственная зона	35	68	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	животноводческие и птицеводческие предприятия; склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов; склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав; предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей; предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; ветеринарные учреждения; теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники; материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны; производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты транспортной инфраструктуры; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; объекты инженерной инфраструктуры; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские
6	Коммунально-складская зона	8	8	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Коммунально-складские объекты объекты транспортной инфраструктуры; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; бани, сауны; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники
7	Зона инженерной инфраструктуры	9	10,5		Объекты инженерной инфраструктуры
8	Зона транспортной инфраструктуры	77	134	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 3. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств; объекты, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; стоянки автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту; автомобильные дороги, жилые улицы и территории общего пользования; автозаправочные станции; станции технического обслуживания автомобилей; автомойки, индивидуальные гаражи; объекты придорожного сервиса; предприятия общественного питания; гостиницы; объекты розничной и оптовой торговли
9	Зона сельскохозяйственного использования	397	242	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения
10	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	38,8	38,8	Не установлены	Сады, огороды; земли, занятые многолетними насаждениями
11	Зоны сельскохозяйственного назначения (зона для ведения личного подсобного хозяйства)	2,7	9,7	Не установлены	Территории предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства; сады, огороды; земли, занятые многолетними насаждениями
12	Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары)	0,6	6,4	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны), тир, пляжи
13	Лесопарковая зона	19,6	19,6	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
14	Зона кладбищ	4	7	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей
15	Иные зоны	352	196	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность; природно-ландшафтные территории; территории вокруг водного пространства для сохранения естественного ландшафта
16	Зона озелененных территорий специального назначения	0	8,7	Не установлены	Зеленые насаждения в санитарно-защитных зонах объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду с целью снижения этого воздействия

1.2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Таблица 3

N п.п	Виды и наименования объектов местного значения и тип мероприятия	Назначение объектов	Местоположение	Основные характеристики объектов	Характеристика зон с особыми условиями использования территорий
1	Объекты транспортной инфраструктуры
1.1	Реконструкция участков автомобильной дороги (22 ОП РЗ 22К-0037) Кстово - Д. Константиново - а/д Н. Новгород - Саратов.		р.п. Дальнее Константиново
1.2	Реконструкция автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Нижегородской области.		р.п. Дальнее Константиново
2	Улично-дорожная сеть
2.1	Реконструкция (благоустройство) существующей улично-дорожной сети	Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки общего пользования	В границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, на территориях существующей застройки
2.2	Новое строительство улиц и дорог в границах населенных пунктов	Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки общего пользования	На территориях комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения	Общая протяженность 29,86 км
3	Объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Водоснабжение
	Строительство водопроводных сетей	Обеспечение водоснабжения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново, д. Улейка	Общая протяженность 27,8 км	Охранная зона 2 м
	Строительство водозабора, состоящего из артезианских скважин, станции водоподготовки, емкостей для хранения воды и насосной станции II подъема.	Обеспечение водоснабжения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново	Общая производительность - 2500,00 м3/сут,	Установление 1 пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения
	Реконструкция водозабора	Обеспечение водоснабжения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново	Общая производительность - 3000 м3/сут.
	Установка пожарных гидрантов на водопроводных сетях	Обеспечение пожарной безопасности территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново
	Устройство пожарных водоемов (резервуаров)	Обеспечение пожарной безопасности территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново	Общее количество - 7
	Реконструкция существующих водопроводных сетей		р.п. Дальнее Константиново	Общая протяженность 31,8 км
3.2	Водоотведение
	Строительство сетей водоотведения	Обеспечение водоотведения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства	р.п. Дальнее Константиново	Общая протяженность - 2.8 км	Охранная зона 2 м
	Реконструкция канализационных очистных сооружений	Обеспечение водоотведения территорий поселения	р.п. Дальнее Константиново	Общая производительность - 2300,00 м3/сут.
	Реконструкция сетей водоотведения		р.п. Дальнее Константиново	Общая протяженность - 10 км
3.3	Газоснабжение
	Строительство газопровода среднего давления	Обеспечение населения природным газом	р.п. Дальнее Константиново, д. Улейка	Общая протяженность 2,5 км	Охранная зона 2 м
	Строительство пунктов распределения газа	Обеспечение населения природным газом	р.п. Дальнее Константиново, д. Улейка	Общее количество 10 шт.
3	Объекты капитального строительства социального назначения и обслуживания населения
3.1	Реконструкция школы		р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. N 57	До 655 мест
3.2	Строительство детского сада		р.п. Дальнее Константиново, ул. Пионерская	60 мест
3.3	Строительство детского сада		р.п. Дальнее Константиново северо-западная часть поселка	250 мест
3.3	Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса		р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская
3.4	Строительство пожарной части		р.п. Дальнее Константиново Северо-западная часть поселка
4	Объекты специального назначения
4.1	Размещение кладбища		Юго-западная часть городского поселения	Площадь 3 га	Санитарно-защитная зона 100 м

".

Приложение 1
к изменениям в генеральный план
городского поселения рабочий поселок
Дальнее Константиново, утвержденный
решением поселкового совета рабочего
поселка Дальнее Константиново
Нижегородской области
от 30 мая 2014 г. N 51/1

Карта
"Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории городского поселения"

Приложение 2
к изменениям в генеральный план
городского поселения рабочий поселок
Дальнее Константиново, утвержденный
решением поселкового совета рабочего
поселка Дальнее Константиново
Нижегородской области
от 30 мая 2014 г. N 51/1

Карта
"Карта 2. Карта развития инженерных коммуникаций (электроснабжение, связь)"

Приложение 3
к изменениям в генеральный план
городского поселения рабочий поселок
Дальнее Константиново, утвержденный
решением поселкового совета рабочего
поселка Дальнее Константиново
Нижегородской области
от 30 мая 2014 г. N 51/1

Карта
"Карта 3. Карта развития инженерных коммуникаций (тепло-, газоснабжение)"

Приложение 4
к изменениям в генеральный план
городского поселения рабочий поселок
Дальнее Константиново, утвержденный
решением поселкового совета рабочего
поселка Дальнее Константиново
Нижегородской области
от 30 мая 2014 г. N 51/1

Карта
"Карта 4. Карта развития инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение)"

Приложение 5
к изменениям в генеральный план
городского поселения рабочий поселок
Дальнее Константиново, утвержденный
решением поселкового совета рабочего
поселка Дальнее Константиново
Нижегородской области
от 30 мая 2014 г. N 51/1

Карта
"Карта 5. Карта развития объектов транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети"