Постановление Правительства Нижегородской области от 10 апреля 2020 г. N 289 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А)) в его исторической среде, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 10 апреля 2020 г. N 289

Требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

2) сохранение исторических линий застройки, совпадающих с существующими красными линиями застройки улицы Делегатской и переулка Мотального;

3) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценных градоформирующих объектов, составляющих исторический комплекс с объектом культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры": производственный корпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный, 8, к. 2), общежитие (ул. Делегатская, 101) с учетом следующих требований и ограничений:

а) реставрация фасадов;

б) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - с сохранением и воссозданием исторических:

высотных параметров;

объемно-пространственной структуры зданий и габаритов в плане;

общего исторического облика фасадов;

форм и размеров архитектурных деталей;

формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

подлинных ценных элементов фасадного декора;

системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли с использованием традиционных строительных отделочных материалов;

4) сохранение общих габаритов и планировочного решения территории с малой архитектурной формой (фонтан) исторически ценного градоформирующего объекта - сквера, расположенного в границе участка N 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

5) в границах участков N 1, 2, 3, 5 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высота:

в границах участков 1,5 - 15 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 2 - 9 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 3 - 12 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) выполнение архитектурно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определения силуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемых объектов капитального строительства и реконструкции в окружающую историко-градостроительную среду;

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники),

г) в границах участков N 1, 2, 3, 4, 5 - санитарная вырубка деревьев, кустарников;

д) замена существующих глухих ограждений по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, на транспарентные ограждения при условии соблюдения норм безопасности в соответствии с действующим законодательством;

7) в границах участков N 1, 2, 3, 4, 5 - размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

8) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

9) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров;

10) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

11) устройство новых инженерных сооружений, не оказывающих негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

12) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

2) в границах участка N 4 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение надземных объектов капитального строительства;

3) в границах участка исторически ценного градоформирующего объекта - сквера, расположенного в границах участка N 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение объектов капитального строительства;

4) применение в оформлении исторически ценных градоформирующих объектов, составляющих исторический комплекс с объектом культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры": производственный корпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный, 8, к. 2), общежитие (ул. Делегатская, 101):

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов (металлочерепицы и др.);

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов;

д) больших остекленных поверхностей;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

5) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) недолговечных и малоценных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

в) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 части 1 настоящих требований;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

8) применение технологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" и прилегающие к нему территории;

9) возведение глухих ограждений по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования;

10) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

11) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 части 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.