Приложение 2. Договор о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества

Приложение 2

                                ДОГОВОР

          О ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                      ИМУЩЕСТВА N ____________________

     г. Истра Московской области             от "___" ________________ г.

_________________________________________________________________________

именуемой в дальнейшем - Ссудодатель, в лице ___________________________,

действующего на сновании _____________________________, с одной стороны и

______________________________, именуемый в дальнейшем - Ссудополучатель,

с  другой  стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Ссудодатель в соответствии с п. 2, ч. 1, ст. 17.1 Федерального

закона  от  26.07.2006  N 135-ФЗ  "О защите конкуренции", решением Совета

депутатов городского округа Истра Московской области от ________________,

предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное пользование ______________

_____________________________________________, в  порядке  и на условиях,

предусмотренных Договором.

     Краткая характеристика имущества: _________________________________.

     1.2.  Площадь  помещения  определяется  в соответствии с техническим

паспортом БТИ на используемое имущество.

     1.3. Имущество передается в безвозмездное пользование сроком на.

                         2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Ссудодатель обязан:

     а)    в   трехдневный  срок  после  подписания  настоящего  Договора

предоставить    соответствующее    имущество   Ссудополучателю.  Передача

имущества оформляется 2-х сторонним актом приема-передачи;

     б)  предупредить  Ссудополучателя  о  всех  правах  третьих  лиц  на

передаваемое имущество в соответствии со ст. 694 ГК РФ;

     в) соблюдать условия Договора, учитывая интересы Ссудополучателя;

     г)  письменно  сообщать  Ссудополучателю не позднее, чем за 1 месяц,

об изменениях условий Договора или о намерении его расторгнуть.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     а)  использовать  имущество  исключительно  в соответствии с п. 1.1.

Договора;

     б)  содержать  используемое  имущество  и  прилегающую  территорию в

соответствии с действующими нормами;

     в)    соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные  и  иные

требования,    предъявляемые    к    пользованию   нежилыми  помещениями,

эксплуатировать    используемое  имущество  в  соответствии  с  принятыми

нормами  эксплуатации,  обеспечить  за  свой  счёт соответствие помещения

указанным  требованиям в течение 3-х месяцев с даты заключения настоящего

договора;

     г)    не  проводить  никаких  перепланировок  и  переоборудования  в

помещении,  вызываемых  потребностями  Ссудополучателя,  без  письменного

разрешения  муниципального образования "городской округ Истра" Московской

области (далее - Собственник), Балансодержателя и надзорных органов;

     д)  своевременно  производить  за  свой  счет  текущий и капитальный

ремонт используемых нежилых помещений;

     е)  нести  самостоятельную  ответственность  за  выполнение  правил,

требований,  стандартов,  норм и других нормативно-технических документов

(актов), действующих в Российской Федерации;

     ж)  в  10-тидневный  срок  со  дня  заключения  настоящего  Договора

заключить  договоры  на  поставку  тепло  -  и энергоресурсов с тепло - и

энергоснабжающими организациями, договоры на коммунальные услуги;

     з)  письменно  сообщить  Ссудодателю  не  позднее,  чем  за месяц, о

намерении прекратить договорные отношения, либо продлить их;

     и)  самостоятельно  согласовывать проектную документацию на вносимые

изменения  с  государственными  (муниципальными)  надзорными органами при

получении    разрешения    на  реконструкцию  (изменение  функционального

назначения,    установку    дополнительного    оборудования   или  замену

установленного) используемого имущества;

     к)  не сдавать используемое имущество, как в целом, так и частично в

аренду,  а  также  не  размещать  других  пользователей  без  письменного

согласия Ссудодателя;

     л)    в    целях  обеспечения  безаварийной  эксплуатации  имущества

допускать    в    помещения    работников  Ссудодателя  и  представителей

предприятий  по  ремонту  и  обслуживанию зданий для проведения осмотров,

ремонта  конструкций, инженерно-технических устройств и устранения аварий

(в т.ч. и во внерабочее время);

     м)  не  передавать  права  и  обязанности  по  Договору другим лицам

(переуступка прав запрещена);

     н)  по  истечении  срока  действия  настоящего Договора, а также при

досрочном  его  прекращении  в  срок не более 7 дней передать Ссудодателю

помещение  по  акту  в  том  состоянии,  в  котором его получил. При этом

произведённые  в  арендуемом  помещении  перестройки и переделки, а также

улучшения,  составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда

от конструкции помещений, передаются безвозмездно;

     о)  при  введении военных действий обеспечить готовность помещений к

приему  укрываемых;

     п)   обеспечить   соответствие    помещения   требованиям   пожарной

безопасности  по  правилам,  установленным  законодательством  Российской

Федерации";

     р)    в    течение    3-х  месяцев  направить  в  Комитет  договоры,

предусмотренные п. п. ж) п. 2.2. настоящего Договора.

              3. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1.    Ссудодатель   не  отвечает  за  недостатки  передаваемого  в

безвозмездное  пользование  имущества,  которые  им  были  оговорены  при

заключении  Договора  или  были  заранее  известны  Ссудополучателю, либо

должны  быть  обнаруженными  Ссудополучателем во время осмотра имущества,

за  исключением  недостатков, оговоренных в ст. 693 п. 1 ГК РФ (умышленно

не оговоренных).

     3.2.  Ссудодатель не несет ответственности за убытки Ссудополучателя

в результате его деятельности.

     3.3.  Имущество,  переданное  в  безвозмездное пользование, является

муниципальной    собственностью.  Залог  или  использование  имущества  в

качестве    вклада  в  уставной  капитал  предприятий  и  организаций  не

допускается.

     3.4.  В  случае  ухудшения  технического состояния имущества по вине

Ссудополучателя, оно обязано полностью возместить ущерб Ссудодателю.

                   4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     4.1.  Договор  о  передаче  имущества  в  безвозмездное  пользование

подлежит    досрочному   расторжению  в  установленном  законодательством

порядке,  если  имущество  необходимо для государственных и муниципальных

нужд;

     4.2.  Договор  о  передаче  имущества  в  безвозмездное  пользование

подлежит    досрочному   расторжению  в  установленном  законодательством

порядке, если Ссудополучатель:

     - не освоил предоставленное ему имущество без уважительной причины;

     -  использует  имущество  не  в  соответствии с условиями Договора о

передаче имущества в безвозмездное пользование (п. 1.1 договора);

     -  содержит  используемое  имущество  и  прилегающую территорию не в

соответствии с действующими нормами и требованиями;

     -  однократно  либо  более  одного  раза  нарушил одно или несколько

условий,  предусмотренных  п. п. а);  б);  в);  г);  ж);  л); м); п); р);

п. 2.2. настоящего Договора;

     -  сдаёт  используемое  имущество  в  субаренду или размещает других

пользователей;

     -  не  допускает  в  используемые помещения работников Ссудодателя и

представителей    предприятий   по  ремонту  и  обслуживанию  зданий  для

проведения    осмотров,    ремонта    конструкций,  инженерно-технических

устройств и устранения аварий (в т.ч. и во внерабочее время);

     -  ухудшил  состояние используемого имущества и им не возмещен ущерб

Ссудодателю;

     - по иным причинам в соответствии со ст. 699 ГК РФ.

     4.3.  Договор о передаче имущества в безвозмездное пользование может

быть расторгнут по заявлению Ссудополучателя:

     -  если  имущество, в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель

не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования;

     -    если    Ссудополучатель  не  может  использовать  имущество  по

назначению;

     -   в  случаи  выявления  использования  имущества  для  организации

незаконной  игорной деятельности, при этом договор считается расторгнутым

с  даты  получения арендатором соответствующего уведомления о расторжении

договора.

     - в иных предусмотренных Законодательством случаях.

                          5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.  Споры  и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами

по    настоящему  Договору,  решаются  путем  переговоров.  В  случае  не

достижения согласия, споры рассматриваются в судебном порядке.

     5.2.  Изменения  и дополнения настоящего Договора действуют лишь при

условии, что совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     5.3.  Приложения  к  настоящему договору составляют его неотъемлемую

часть.

     Настоящий  Договор  составлен  в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую    силу.

     1 экз.   -  хранится  у  Ссудодателя,  1  экз.-  у Ссудополучателя.

     Приложения к договору:

     1 - акт приема-передачи;

     2 - тех. паспорт БТИ.

                       6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

     6.1. ССУДОДАТЕЛЬ:

_________________________________________________________________________

     6.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

_________________________________________________________________________

ССУДОДАТЕЛЬ                                ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

____________________________               ______________________________

____________________________               ______________________________

____________________________               ______________________________

____________________________               ______________________________

____________________________               ______________________________

     м.п.                                        м.п.

                                АКТ N 1

          приема-передачи в безвозмездное пользование помещения,

    расположенного по адресу: _______________________________________

                                                    от __________________

     Мы нижеподписавшиеся, ______________________________________________

(далее - Ссудодатель), в лице __________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

и (далее - Ссудополучатель), составили настоящий акт о следующем:

     -  на  основании  Договора  о  передаче  в безвозмездное пользование

помещения муниципального нежилого фонда, зарегистрированного под N ______

от ______________________, Ссудодатель передает Ссудополучателю помещение

по адресу:

_________________________________________________________________________

     -  техническое  состояние  вышеуказанного  помещения  на  момент его

передачи     характеризуется    следующим:    помещение    находится    в

удовлетворительном    состоянии    и  соответствует  требованиям  по  его

эксплуатации.

     Данный  акт  не  является  документом на право собственности и (или)

приватизации используемого нежилого помещения.

     Передал:                                 Принял:

     Ссудодатель                              Ссудополучатель

     М.П.                                     М.П.