Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства

Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства

2.1. Земельные участки для целей строительства предоставляются:

- без предварительного согласования места размещения объекта в собственность или в аренду, если предполагаемый к строительству объект размещается в соответствии с градостроительной документацией о застройке города и правилами землепользования и застройки (зонированием территории), а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- с предварительным согласованием мест размещения объекта в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений и сооружений.

2.2. Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется за плату, исключительно по результатам конкурса (аукциона). На конкурс (аукцион) может выставляться также право на заключение договора аренды земельных участков.

2.3. Без проведения конкурса (аукциона) предоставляются земельные участки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2.4. Размер платежа за предоставление земельного участка в собственность или размер арендной платы определяется по итогам конкурсов (аукционов). Начальная (стартовая) цена земельного участка или размер арендной платы за пользование участком определяется в соответствии с отчетом о рыночной стоимости земельного участка или величине арендной платы, представленным независимым оценщиком. При предоставлении в аренду земельного участка единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной величине арендной платы за его пользование.

2.5. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков подаются в Комиссию по вопросам земельных правоотношений и градостроительного регулирования, образуемого в муниципальном образовании "Городской округ город Карабулак" (далее - Комиссия).

Порядок работы Комиссии определяется ее регламентом, утверждаемым постановлением главы муниципального образования "Городской округ город Карабулак"

2.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

2.6.1. проведение работ по формированию земельного участка:

а) подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

б) определение разрешенного использования земельного участка;

в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

д) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2.6.2. государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

2.6.3. проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

2.6.4. подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2.7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

2.7.1. выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2.7.2. проведение работ по формированию земельного участка;

2.7.3. государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7.4. принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.8. Зарезервированными для государственных или муниципальных нужд являются земельные участки, в отношении которых органами государственной власти или органами местного самоуправления в установленном порядке приняты решения о резервировании, в соответствии с Генеральным планом города и правилами землепользования и застройки.

2.9. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из состава земель, запланированных для застройки жилыми домами. Отдельные участки могут предоставляться из состава земель существующей жилой застройки.

2.10. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ город Карабулак" для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства составляют от 0,04 гектара до 0,06 гектара.

2.11. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться гражданам в аренду или собственность.