Постановление Администрации МО "Ленский муниципальный район" Архангельской области от 13 апреля 2020 г. N 196 "Об отсрочке арендной платы субъектам малого и среднего предпринимательства по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

Постановление Администрации МО "Ленский муниципальный район" от 13 апреля 2020 г. N 196
"Об отсрочке арендной платы субъектам малого и среднего предпринимательства по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439, распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года N 670-р, указом Губернатора Архангельской области от 17 марта 2020 года N 28-у "О введении на территории Архангельской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Архангельской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и мерах по противодействию распространению на территории Архангельской области новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)" Администрация МО "Ленский муниципальный район" постановляет:

1. Администрации МО "Ленский муниципальный район" по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район", заключенным в соответствии с решением Собрания депутатов МО "Ленский муниципальный район" Архангельской области от 26 февраля 2020 года N 82-н "О включении в Перечень объектов муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район", предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по ставкам льготной арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее соответственно - договор аренды, решение Собрания депутатов МО "Ленский муниципальный район" N 82-н), обеспечить:

1) в течение 30 дней со дня обращения субъекта малого и среднего предпринимательства - заключение дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку арендной платы на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности на территории Архангельской области, установленного пунктом 1 указа Губернатора Архангельской области от 17 марта 2020 года N 28-у "О введении на территории Архангельской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Архангельской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и мерах по противодействию распространению на территории Архангельской области новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)", (далее соответственно - дополнительное соглашение, режим повышенной готовности) на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Архангельской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территорий Архангельской области до 1 октября 2020 года;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Архангельской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Условия отсрочки, предусмотренные подпунктами "а" - "е" настоящего подпункта, применяются к дополнительным соглашениям независимо от даты заключения такого соглашения;

2) в течение 10 дней со дня вступления в силу настоящего постановления - уведомление субъектов малого и среднего предпринимательства о возможности заключения дополнительного соглашения в соответствии с требованиями подпункта 1 настоящего пункта (в том числе путем размещения уведомления о возможности заключения дополнительного соглашения на официальном сайте арендодателя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет").

2. Администрации МО "Ленский муниципальный район" и подведомственным ей муниципальным учреждениям и унитарным предприятиям Ленского района Архангельской области по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район", не включенного в перечень объектов муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Ленский муниципальный район", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденный решением Собрания депутатов МО "Ленский муниципальный район" N 82-н, в том числе по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства, обеспечить:

1) в течение 30 дней со дня обращения субъекта малого и среднего предпринимательства - заключение дополнительного соглашения на условиях отсрочки, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 настоящего постановления;

2) в течение 10 дней со дня вступления в силу настоящего постановления - уведомление субъектов малого и среднего предпринимательства о возможности заключения дополнительного соглашения в соответствии с требованиями подпункта 1 настоящего пункта (в том числе путем размещения уведомления о возможности заключения дополнительного соглашения на официальном сайте арендодателя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет").

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава МО "Ленский муниципальный район"

А.Г. Торков