Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 23 марта 2020 г. N 07-02-03/31 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8, 41 - 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 9 июля 2015 г. N 1271-р "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода", с учетом протокола публичных слушаний от 28 ноября 2019 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 28 ноября 2019 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

22 апреля 2020 года

N в реестре 15093-330-007-02-03/31

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 23 марта 2020 г. N 07-02-03/31

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода (далее - проект) выполнена на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 9 июля 2015 г. N 1271-р "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), занимаемой детскими дачами N 6, в курортном поселке Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 6,50 га.

2. Цели и задачи.

Проект подготовлен ООО "Нижегородский центр инженерных изысканий" по заказу ООО "Кредо-Проф" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проектом не даны предложения по образованию новых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение.

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 г. N 22 (с изменениями), требованиями СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", проектом планировки территории курортного поселка Зеленый город Нижегородского района города Нижнего Новгорода, утвержденный распоряжением Правительства Нижегородской области от 10.09.2013 г. N 1858-р, в соответствии с паспортом на памятник природы регионального значения "Зеленый город", утвержденным распоряжением Правительства Нижегородской области от 23.03.2006 г. N 191-р (с изменениями от 12.05.2015 г. N 714-р) и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается реконструкция существующей застройки для размещения отдыха с необходимой инфраструктурой.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Проектом не предусмотрено развитие улично-дорожной сети, а даны предложения по транспортному обслуживанию территории базы отдыха с учетом сложившихся проездов и въездов на территорию.

Предложения по транспортному движению на территории базы основаны на существующей ситуации, дополнительно проработаны проезды к проектируемым корпусам, а также устройство небольших площадок перед корпусами для выполнения функций обслуживания зданий.

Пешеходное движение организуется непосредственно на территории дома отдыха. Проектом предлагается увеличить сеть пешеходных дорожек, которые соединят соседние корпуса отдыха и общественные пространства, обеспечив доступность к спортивным и культурно-развлекательным объектам общего пользования, административному зданию.

Расчет необходимого количества парковочных мест произведен согласно нормативам градостроительного проектирования.

5. Инженерная подготовка территории.

Проектом предусмотрено использование существующего рельефа местности.

6. Инженерная инфраструктура.

6.1 Водоснабжение

Водоснабжение проектируемых объектов, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями N 4-3967 НВ от 29 марта 2019 г., выданных ОАО "Нижегородский Водоканал", проектом предлагается прокладка сетей водопровода от существующей сети Ф500 мм к проектируемым и существующим строениям, а так же для наполнения противопожарных резервуаров на территории детских дач N 6.

6.2. Водоотведение

Бытовые стоки от проектируемых объектов направляются по проектируемым внутриплощадочным сетям канализации и отводятся к существующей канализационной сети Ф150 мм у южной границы территории детских дач N 6.

6.3. Электроснабжение

Согласно техническим условиям, выданным филиалом "Нижновэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья" N 21/25-32-445, требуется запроектировать, построить и оборудовать новую ТП-6/0,4 кВ от ЛЭП-6кВ, строящейся от ЛЭП-603 ПС "Кстовская" с максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств - 300 кВт.

На территории детских дач N 6, расположенной в к.п. Зеленый город предусматривается централизованное электроснабжение от проектируемой трансформаторной подстанции ТП-6/0,4 кВ. Прокладка электрических сетей по территории детских дач N 6 предусматривается подземная.

6.4. Газоснабжение

Газоснабжение территории предусматривается природным газом от существующих сетей газоснабжения. Прокладка новых трасс газопровода не предусматривается.

6.5 Теплоснабжение

Отопление объектов предусмотрено от централизованной сети теплоснабжения D 50 мм согласно договору с ОАО "Теплоэнерго" N 70 661 от 29.03.2015 г., либо с использованием газа.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация и радиофикация объектов осуществляться в соответствии с техническими условиями ТУ Н-86 от 31.07.2017 г., выданных ПАО "Ростелеком" (продление техусловий от 27.02.2019 N 06/05/1720-19) и ТУ Н-23 от 25.02.2019 г., выданных ПАО "Ростелеком".

На проектируемой территории будет осуществляться эфирное радиовещание и телевидение.

II. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта:	6,50 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	1788,42 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	3575,80 м2
Коэффициент застройки	0,03
Коэффициент плотности застройки	0,06
Площадь озелененных территорий	55525 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	2,06 м3/ч
Канализация	2,06 м3/ч
Газоснабжение	26,27 м3/ч
Электроснабжение	185,06 кВт
Теплоснабжение	0,042 Гкал/ч
Телефонизация	2 номера
Радиофикация	2 радиоточки

III. Чертеж планировки территории.

IV. Чертеж планировки территории.

V. Чертеж межевания территории.