Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 7 мая 2020 г. N 187-рп "Об утверждении Порядка и условий предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на строительство жилых помещений взамен утраченных" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Еврейской автономной области
от 7 мая 2020 г. N 187-рп
"Об утверждении Порядка и условий предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на строительство жилых помещений взамен утраченных"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая, 4 августа, 11 декабря 2020 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.10.2019 N 1327 "Об утверждении Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", законом Еврейской автономной области от 20.04.2011 N 918-ОЗ "О защите населения и территорий Еврейской автономной области от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера", распоряжением губернатора Еврейской автономной области от 01.08.2019 N 385-рг "О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Еврейской автономной области":

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на строительство жилых помещений взамен утраченных.

ГАРАНТ:

О порядке исполнения гражданами, пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле - августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, обязательства при предоставлении им выплат на строительство жилых помещений взамен утраченных. см. Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 23 сентября 2020 г. N 425-рп

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 5 августа 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 4 августа 2020 г. N 341-рп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с реализацией настоящего распоряжения, осуществлять за счет средств иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета и на условиях софинансирования из областного бюджета.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности губернатора области

Р.Э. Гольдштейн

УТВЕРЖДЕНЫ

распоряжением правительства

Еврейской автономной области

от 7 мая 2020 года N 187-рп

Порядок и условия
предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на строительство жилых помещений взамен утраченных

С изменениями и дополнениями от:

20 мая, 4 августа, 11 декабря 2020 г.

1. Настоящий Порядок и условия предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на строительство жилых помещений взамен утраченных (далее - Порядок) устанавливает условия и механизм предоставления поддержки граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области (далее - чрезвычайная ситуация) в виде выплаты денежных средств на строительство жилых помещений взамен утраченных (далее - выплата), осуществляемое юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

2. В настоящем Порядке используются понятия и термины в значениях, определенных Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.10.2019 N 1327 "Об утверждении Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (далее - Правила).

3. Право на получение выплаты имеют граждане:

а) являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

б) не являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющие регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации, относящиеся к членам семьи граждан, указанных подпункте "а" настоящего пункта, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Утраченное жилое помещение должно быть включено в Перечень жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации (далее - Перечень), формируемый управлением архитектуры и строительства правительства Еврейской автономной области (далее - управление) по форме согласно приложению N 1 Правил. Перечень формируется управлением на основании информации, представленной органами местного самоуправления муниципальных образований Еврейской автономной области об утраченных жилых помещениях на территории муниципального образования Еврейской автономной области.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Еврейской автономной области информацию об утраченных жилых помещениях на территории муниципального образования Еврейской автономной области формируют на основании имеющейся у них информации об утраченных в результате чрезвычайной ситуации жилых помещениях, сформированной в том числе на основании заявлений граждан и с учетом границ зон чрезвычайной ситуации, возникшей в результате сложной гидрометеорологической обстановки на территории Еврейской автономной области в 2019 году, определенных распоряжением губернатора Еврейской автономной области от 30.08.2019 N 440-рг "Об определении границ зон чрезвычайной ситуации, возникшей в результате сложной гидрометеорологической обстановки на территории Еврейской автономной области в 2019 году".

Управление обеспечивает утверждение Перечня в соответствии с положениями, установленными Правилами, и размещает его в течение 2 рабочих дней со дня утверждения на официальном интернет-портале органов государственной власти Еврейской автономной области.

4. Выплата предоставляется гражданам в отношении одного утраченного жилого помещения однократно.

5. В случае использования выплаты денежных средств на строительство жилого помещения взамен утраченного гражданин не имеет право претендовать на предоставление выплаты денежных средств на приобретение жилого помещения взамен утраченного.

6. Выплата гражданам предоставляется исходя из:

- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъектам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на дату утверждения губернатором Еврейской автономной области Перечня;

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

- норматива общей площади жилого помещения в размере:

- 33 кв. метра для одиноких граждан;

- 42 кв. метра на семью из 2 человек;

- по 18 кв. метров на каждого члена семьи при составе семьи из 3 и более человек;

но не более площади утраченного жилого помещения.

7. Условием предоставления выплаты гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, является данное этими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и об освобождении указанного жилого помещения.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и об освобождении указанного жилого помещения, определяется в порядке, установленном правительством Еврейской автономной области.

8. Гражданин имеет право использовать выплату на строительство индивидуального(ых) жилого(ых) дома(ов) по договору о строительстве жилого помещения, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим строительство жилого помещения, в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

Выплата не может быть использована на строительство жилого помещения на территориях Еврейской автономной области, подвергавшихся затоплению (подтоплению) в 2013 и 2019 годах.

9. Гражданин имеет право осуществлять строительство жилого помещения не только в пределах средств выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

10. Для осуществления выплат областное государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области" (далее - ОГБУ "МФЦ") формирует списки семей и граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, по форме согласно приложению N 3 Правил (далее - списки).

Акт обследования помещения (многоквартирного дома) и (или) заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - заключение) межведомственной комиссии являются неотъемлемым приложением к спискам.

11. Для включения в список необходимы следующие документы (сведения):

а) заявление о включении гражданина и (или) членов его семьи в список (далее - заявление) по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты населения правительства Еврейской автономной области (далее - комитет);

б) документы, удостоверяющие личности граждан и (или) членов их семей;

в) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и другие предусмотренные законодательством документы);

г) документы, подтверждающие факт смены фамилии, имени или отчества (представляется в случае наличия соответствующего факта);

д) сведения, подтверждающие регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации - для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;

е) решение суда об установлении факта проживания по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации, в случае отсутствия регистрации по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации - для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;

ж) сведения, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признанного непригодным;

з) сведения о наличии (отсутствии) у граждан и (или) членов семьи другого жилого помещения, пригодного для проживания;

и) обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и об освобождении указанного жилого помещения, по форме, утвержденной приказом комитета;

к) акт обследования помещения (многоквартирного дома) и (или) заключение.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 22 мая 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 20 мая 2020 г. N 207-рп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 18 мая 2020 г.

См. предыдущую редакцию

12. Для включения в список граждане, указанные в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в срок до 29 мая 2020 года представляют в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" по месту жительства (далее - филиал ОГБУ "МФЦ") документы, предусмотренные подпунктами "а", "б", "в", "г", "е" и "и" пункта 11 настоящего Порядка.

Сотрудник ОГБУ "МФЦ" или филиала ОГБУ "МФЦ", в должностные обязанности которого входит прием документов, снимает с них копии и заверяет подлинность указанных документов. В случае направления документов и (или) копий документов по почте копии документов должны быть нотариально заверены. При этом днем обращения о включении в список считается дата, указанная на почтовом штемпеле.

В случае представления ненадлежащим образом оформленных документов или неполного пакета документов, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в течение 7 рабочих дней возвращает документы без их рассмотрения гражданину для дооформления.

После дооформления гражданин вправе повторно обратиться в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в порядке, установленном настоящим Порядком.

ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" не вправе требовать от граждан, указанных в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, представление документов, предусмотренных подпунктами "д", "ж", "з" и "к" пункта 11 настоящего Порядка. Граждане вправе представить указанные документы в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" по собственной инициативе.

В случае если гражданин не представил документы, предусмотренные подпунктами "д", "ж", "з" и "к" пункта 11 настоящего Порядка, ОГБУ "МФЦ" запрашивает соответствующие подтверждающие сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления.

Филиалы ОГБУ "МФЦ" в течение 3 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных настоящим пунктом, передают их в ОГБУ "МФЦ" для рассмотрения и принятия решения о включении гражданина и (или) членов его семьи в список или об отказе во включении гражданина и (или) членов его семьи в список.

13. ОГБУ "МФЦ" в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных абзацем первым пункта 12 настоящего Порядка, принимает решение о включении граждан и (или) членов их семей в список либо об отказе во включении граждан и (или) членов их семей в список.

Основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина и (или) членов его семьи в список являются:

- наличие в представленных гражданином документах недостоверных сведений;

- отсутствие права на получение выплаты;

- отсутствие жилого помещения в Перечне;

- представление документов, указанных в абзаце первом пункта 12 настоящего Порядка, позже срока, установленного в абзаце первом пункта 12 настоящего Порядка.

В случае принятия решения об отказе во включении гражданина и (или) членов его семьи в список ОГБУ "МФЦ" в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения направляет гражданину письменное уведомление с указанием основания, в соответствии с которым ОГБУ "МФЦ" было принято такое решение.

14. ОГБУ "МФЦ" в течение 3 рабочих дней со дня окончания формирования списка обеспечивает его согласование с Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Еврейской автономной области (далее - ГУ МЧС России по Еврейской автономной области), Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (далее - УМВД России по Еврейской автономной области), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области (далее - Управление Росреестра по Еврейской автономной области).

В случае отсутствия замечаний к списку и согласования его ГУ МЧС России по Еврейской автономной области, УМВД России по Еврейской автономной области и Управлением Росреестра по Еврейской автономной области ОГБУ "МФЦ" в течение 3 рабочих дней со дня последнего согласования направляет список в комитет для обеспечения его утверждения губернатором Еврейской автономной области.

15. После утверждения списка губернатором Еврейской автономной области комитет в течение 2 рабочих дней направляет его в ОГБУ "МФЦ".

16. ОГБУ "МФЦ" на основании списка и документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, формирует дело гражданина, производит расчет выплаты и оформляет свидетельство о предоставлении выплаты (далее - свидетельство), подтверждающее право на предоставление выплаты.

17. Бланки свидетельств изготавливаются по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

18. Свидетельство выдается ОГБУ "МФЦ" и является именным документом, гарантирующим, что юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилого помещения, будет перечислена сумма выплаты, причитающаяся конкретному получателю выплаты.

19. Свидетельство, выданное гражданину, действительно до конца календарного года, в котором оно было выдано.

Свидетельство может быть предъявлено к оплате в течение указанных в настоящем пункте сроков, но не позднее 25 декабря года, в котором оно было выдано.

По истечении указанных сроков в случае, если получатель выплаты не реализовал свое право на строительство жилого помещения, свидетельство утрачивает юридическую силу и подлежит возврату в ОГБУ "МФЦ" в пятидневный срок для его переоформления. Переоформлению подлежат также свидетельства, по которым ОГБУ "МФЦ" был произведен перерасчет в связи с включением в списки ранее не включенных в них членов семей граждан, являющихся собственниками утраченных жилых помещений.

Переоформление свидетельства производится ОГБУ "МФЦ" в течение 5 рабочих дней со дня обращения гражданина.

20. ОГБУ "МФЦ" ведет журнал учета выдачи свидетельств. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и подписью руководителя ОГБУ "МФЦ".

21. В случае порчи или утраты свидетельства гражданину выдается дубликат свидетельства на основании заявления гражданина о выдаче дубликата свидетельства, по форме утвержденной приказом комитета.

Решение о выдаче дубликата свидетельства принимается ОГБУ "МФЦ" в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления о выдаче дубликата свидетельства. Повторная выдача дубликата свидетельства не допускается.

В журнале учета выдачи свидетельств производится отметка о выдаче дубликата свидетельства.

Свидетельства, пришедшие в негодность в связи с порчей, подлежат возврату в ОГБУ "МФЦ" и уничтожению. Уничтожение свидетельств производится специально созданной комиссией с составлением акта уничтожения. Персональный состав членов комиссии утверждается приказом ОГБУ "МФЦ".

Утерянное свидетельство утрачивает юридическую силу.

22. Выплата предоставляется двумя частями. Первая часть выплаты в размере суммы аванса, указанной в договоре о строительстве жилого помещения, но не более 50 процентов от размера выплаты, указанного в свидетельстве, предоставляется после заключения указанного договора. Вторая часть выплаты в размере оставшейся части от размера выплаты, указанного в свидетельстве, предоставляется после государственной регистрации права собственности гражданина и (или) членов его семьи на построенное жилое помещение, но не более цены договора о строительстве жилого помещения.

Предоставление выплаты осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего строительство жилого помещения, на основании договора о строительстве жилого помещения.

23. Построенное жилое помещение (жилые помещения) оформляется:

- в собственность гражданина, если выплата предоставлена на одного человека;

- в общую собственность всех членов семьи с определением доли каждого из собственников в праве собственности, если выплата предоставляется на семью.

24. Для перечисления выплаты необходимы следующие документы (сведения):

а) заявление о перечислении первой части выплаты, по форме утвержденной приказом комитета;

б) договор о строительстве жилого помещения, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим строительство жилого помещения, в соответствии с требованиями пункта 27 настоящего Порядка;

в) документ, подтверждающий право собственности гражданина или члена его семьи на земельный участок на цели строительства индивидуального жилого дома, на котором осуществляется строительство жилого помещения, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство жилого помещения;

г) сведения об отнесении земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого помещения, к территориям Еврейской автономной области, не подвергавшимся затоплению (подтоплению) в 2013 и 2019 годах;

д) разрешение на строительство индивидуального(ых) жилого(ых) дома(ов) либо уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданное лицу, получившему уведомление;

е) договор на осуществление строительного контроля в отношении строящегося индивидуального(ых) жилого(ых) дома(ов), заключенного гражданином с уполномоченной на осуществление строительного контроля организацией;

ж) заявление о перечислении второй части выплаты, по форме утвержденной приказом комитета;

Информация об изменениях:

Подпункт "3" изменен с 15 декабря 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 11 декабря 2020 г. N 540-рп

См. предыдущую редакцию

з) акт приемки законченного строительством индивидуального(ых) жилого(ых) дома(ов);

и) уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, предусмотренное пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

к) сведения о праве собственности гражданина и (или) членов его семьи на построенное жилое помещение;

л) документ, подтверждающий оплату стоимости построенного жилого помещения, в части превышающей размер выплаты, указанный в свидетельстве, в случае превышения стоимости построенного жилого помещения по договору о строительстве жилого помещения над размером выплаты, указанным в свидетельстве;

м) свидетельство о предоставлении выплаты.

25. Утратил силу с 15 декабря 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 11 декабря 2020 г. N 540-рп

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 26 изменен с 15 декабря 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 11 декабря 2020 г. N 540-рп

См. предыдущую редакцию

26. Для перечисления первой части выплаты граждане, указанные в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, представляют в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в срок до 01 августа 2020 года документы, предусмотренные подпунктами "а", "б", "в", "е" и "м" пункта 24 настоящего Порядка.

Для перечисления второй части выплаты граждане, указанные в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, представляют в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в срок до 21 декабря 2020 года документы, предусмотренные подпунктами "ж", "з", "и" и "л" пункта 24 настоящего порядка.

Сотрудник ОГБУ "МФЦ" или филиала ОГБУ "МФЦ", в должностные обязанности которого входит прием документов, снимает с них копии и заверяет подлинность указанных документов. В случае направления документов и (или) копий документов по почте копии документов должны быть нотариально заверены. При этом днем обращения о перечислении выплаты считается дата, указанная на почтовом штемпеле.

В случае представления ненадлежащим образом оформленных документов или неполного пакета документов, предусмотренных абзацами первым и вторым настоящего пункта, ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в течение 7 рабочих дней возвращает документы без их рассмотрения гражданину для дооформления.

Гражданин вправе повторно обратиться в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" в порядке, установленном настоящим Порядком.

ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" не вправе требовать от граждан, указанных в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, представление документов, предусмотренных подпунктами "г", "д" и "к" пункта 24 настоящего Порядка. Граждане вправе представить указанные документы в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" по собственной инициативе.

В случае если гражданин не представил документы, предусмотренные подпунктами "г", "д" и "к" пункта 24 настоящего Порядка, ОГБУ "МФЦ" запрашивает соответствующие подтверждающие сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления.

Филиалы ОГБУ "МФЦ" в течение 3 рабочих дней со дня получения документов (сведений), предусмотренных настоящим пунктом, передают их в ОГБУ "МФЦ" для рассмотрения и принятия решения о перечислении выплаты либо об отказе в перечислении выплаты.

27. Для целей настоящего Порядка договор о строительстве жилого помещения должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, а также содержать:

- сведения о площади жилого помещения;

- сведения об этажности жилого помещения;

- сведения о материале фундамента, стен, кровли жилого помещения;

- сведения о виде отопления жилого помещения;

- график проведения работ;

- сведения о сроке окончания строительства жилого помещения;

- сведения о стоимости выполняемых работ;

- условие о выплате авансового платежа в размере не более 50 процентов от цены договора о строительстве жилого помещения, но не более 50 процентов от размера выплаты, указанного в свидетельстве;

- условие о порядке расчетов по договору о строительстве жилого помещения в безналичной форме оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма выплаты.

К договору о строительстве жилого помещения прилагается локальный сметный расчет.

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен с 5 августа 2020 г. - Распоряжение Правительства Еврейской автономной области от 4 августа 2020 г. N 341-рп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2020 г.

См. предыдущую редакцию

28. ОГБУ "МФЦ" в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных абзацем первым или вторым пункта 26 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и по результатам проверки принимает решение о перечислении выплаты либо об отказе в перечислении выплаты юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилого помещения.

29. Общая площадь построенного за счет выплаты жилого помещения должна быть не менее общей площади жилого помещения, исходя из которой в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка рассчитан размер выплаты.

В случае если по договору о строительстве жилого помещения строительству подлежит жилое помещение, размер общей площади которого больше указанного в свидетельстве, исполнение обязательств в рамках межбюджетных трансфертов по свидетельству осуществляется в пределах выплаты, рассчитанной по указанному в свидетельстве размеру выплаты, а оставшаяся часть стоимости строящегося жилого помещения оплачивается за счет средств владельца свидетельства.

В случае если стоимость строящегося жилого помещения по договору о строительстве жилого помещения больше указанной в свидетельстве, то исполнение обязательств в рамках межбюджетных трансфертов по свидетельству осуществляется в пределах выплаты, рассчитанной по указанному в свидетельстве размеру выплаты, а оставшаяся часть стоимости строящегося жилого помещения оплачивается за счет средств владельца свидетельства.

В случае если стоимость строящегося жилого помещения по договору о строительстве жилого помещения ниже размера выплаты указанной в свидетельстве, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилого помещения, перечисляется сумма в размере стоимости построенного жилого помещения по договору о строительстве жилого помещения.

Разница между стоимостью построенного жилого помещения по договору о строительстве жилого помещения и размером выплаты, указанного в свидетельстве, гражданину не выплачивается.

30. ОГБУ "МФЦ" в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении выплаты перечисляет сумму выплаты юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилого помещения, и письменно уведомляет об этом гражданина.

31. Решение об отказе в перечислении выплаты может быть принято если:

- было реализовано право на получение выплаты денежных средств на приобретение жилого помещения взамен утраченного;

- представленный договор о строительстве жилого помещения не соответствует требованиям, установленным пунктом 27 настоящего Порядка;

- представлено уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, предусмотренное пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого помещения, не соответствует условию предусмотренному абзацем вторым пункта 8 настоящего Порядка;

- представление гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, документов позже сроков установленных абзацами первым или вторым пункта 26 настоящего Порядка;

- истечение срока действия свидетельства на момент заключения гражданином договора о строительстве жилого помещения.

32. ОГБУ "МФЦ" в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в перечислении выплаты в письменной форме уведомляет гражданина о причинах отказа.

33. Гражданин, в отношении которого принято решение об отказе в перечислении выплаты, имеет право повторно обратиться в ОГБУ "МФЦ" для перечисления выплаты в порядке, установленном настоящим Порядком.

34. Выплата считается использованной после перечисления денежных средств на соответствующий банковский счет, указанный в договоре о строительстве жилого помещения.

35. По истечении срока, установленного для реализации выплаты, оплата договоров о строительстве жилых помещений осуществляется в случае, если до истечения указанного срока:

- ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" принял документы для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

- в ОГБУ "МФЦ" или филиал ОГБУ "МФЦ" представлены сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о поступлении документов для государственной регистрации прав гражданина и (или) членов его семьи на построенное за счет средств выплаты жилое помещение, с указанием сроков оформления государственной регистрации.

Приложение

к Порядку и условиям предоставления

гражданам, пострадавшим в результате

чрезвычайной ситуации, возникшей в результате

паводка, вызванного сильными дождями,

прошедшими в июле-августе 2019 года

на территории Еврейской автономной

области, выплаты на строительство жилых

помещений взамен утраченных

форма

Свидетельство
о предоставлении выплаты на строительство жилого помещения взамен утраченного

N___________

Российская Федерация,

Еврейская автономная область,

г. Биробиджан

Настоящим свидетельством удостоверяется, что

_____________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество владельца свидетельства)

_____________________________________________________

            (номер документа, удостоверяющего личность,

_____________________________________________________

                         кем и когда выдан)

является получателем выплаты на строительство жилого помещения взамен утраченного за счет средств федерального бюджета как гражданин, пострадавший в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле-августе 2019 года на территории Еврейской автономной области.

Общая площадь жилого помещения ______ кв. метров

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья ______ рублей

Размер выплаты _________________ рублей

Дата выдачи свидетельства "___" ____________ 20__ г.

Свидетельство действительно до "___" ____________ 20__ г.

__________________________ ___________ ____________________

         (должность)           (подпись)          (ФИО)