Приложение. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Приложение
к постановлению администрации
Советского городского округа
от 01 апреля 2020 года N 303

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2020 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме прежнее состояние.

1.2. Помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1.3. Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1.4. Перепланировка помещения в многоквартирном доме - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1.5. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.6. Собственником помещения в многоквартирном доме признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством РФ.

1.7. Нанимателем помещения в многоквартирном доме признается лицо, осуществляющее право владения и пользования помещением в многоквартирном доме для проживания в нем на основании договора социального найма, на условиях, определенных действующим законодательством РФ.

2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Постановление администрации Советского городского округа Калининградской области от 25 мая 2020 г. N 413

См. предыдущую редакцию

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме считается установленным в случае поступления в администрацию Советского городского округа:

- акта по форме согласно приложению N 1, составленного специалистами управления ЖКХ и управления муниципального имущества, отдела архитектуры и градостроительства администрации Советского городского округа при проведении осмотра технического и санитарного состояния помещения в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

- иных документов (актов), составленных в установленном порядке должностными лицами полномочных органов государственного жилищного надзора, государственного строительного надзора, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме, достаточном для принятия решения об установлении срока и порядка приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

3. Приведение помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние

3.1. После установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме управление ЖКХ администрации Советского городского округа на основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ в течение 30 дней оформляет предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Предупреждение) по форме согласно приложению N 2.

3.2. В Предупреждении устанавливается срок для приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, который составляет 3 месяца с момента получения Предупреждения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного (перепланированного) помещения в многоквартирном