Приложение N 3

Приложение N 3
к решению
Думы городского округа
Октябрьск Самарской области
от 29.04.2020 N 394

Статья 19. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. Орган, уполномоченный Администрацией городского округа Октябрьск, обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Октябрьск на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

В границах городского округа Октябрьск решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимаются путем издания постановлений Администрации городского округа Октябрьск, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области.

2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или Главой городского округа Октябрьск в порядке, предусмотренном частями 9-13 статьи 20 и статьей 21 Правил.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимается по инициативе Администрации городского округа Октябрьск или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

4. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории городского округа Октябрьск, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в Администрацию городского округа Октябрьск на имя Главы городского округа Октябрьск лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. В течении пятнадцати дней со дня представления заинтересованными лицами заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, Глава городского округа Октябрьск издает постановление Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск либо об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск с указанием причин отказа.

6. В постановлении Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

2) цель планировки территории;

3) содержание работ по планировке территории;

4) сроки проведения работ по планировке территории;

5) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

6) иные сведения.

7. Постановление Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск подлежит опубликованию в течение семи дней со дня издания в порядке, установленном Уставом городского округа Октябрьск для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте городского округа Октябрьск в сети "Интернет".

Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимается в форме постановления Администрации городского округа Октябрьск и направляется заявителю не позднее семи дней со дня издания.

Решение Администрации городского округа Октябрьск об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск может быть обжаловано в судебном порядке.

8. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, определенными федеральным законодательством, принятие Администрацией городского округа Октябрьск решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

9. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить Главе городского округа Октябрьск свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Статья 20. Подготовка документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. Администрация городского округа Октябрьск обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Октябрьск за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области.

2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Октябрьск осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории городского округа Октябрьск при отсутствии генерального плана городского округа Октябрьск, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

4. Со дня опубликования постановления Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск и не позднее срока, предусмотренного указанным постановлением, физические и (или) юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа Октябрьск предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

5. В срок не позднее тридцати дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, Администрация городского округа Октябрьск рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации о планировке территории.

6. В целях осуществления работ по подготовке документации по планировке территории Администрация городского округа Октябрьск вправе при необходимости заключать муниципальные контракты путем размещения муниципального заказа, а также заключать иные договоры с физическими или юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обладают правом выполнения работ по подготовке документации по планировке территории. Муниципальные контракты, договоры о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск заключаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

7. Обязательному включению в муниципальный контракт, договор о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории.

8. В порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск, подрядчик передает Администрации городского округа Октябрьск результат работ в виде документации по планировке территории городского округа Октябрьск.

9. Администрация городского округа Октябрьск в течение тридцати дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории осуществляет проверку указанной документации на соответствие условиям, указанных в пункте 2 части 9 настоящей статьи.

10. По результатам проверки представленной подрядчиком документации по планировке территории Администрация городского округа Октябрьск принимает одно из следующих решений:

1) о направлении документации по планировке территории Главе городского округа Октябрьск;

2) о направлении документации по планировке территории на доработку, с указанием выявленных недостатков.

11. В случае принятия Администрацией городского округа Октябрьск решения, предусмотренного пунктом 2 части 10 настоящей статьи, документация по планировке территории направляется подрядчику на доработку и дорабатывается подрядчиком в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск.

12. В случае принятия Администрацией городского округа Октябрьск решения, предусмотренного пунктом 1 части 10 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

13. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории городского округа Октябрьск устанавливается Порядком организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Октябрьск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

14. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний Администрация городского округа Октябрьск направляет Главе городского округа Октябрьск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 21. Утверждение документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. Глава городского округа Октябрьск с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории:

1) издает постановление Администрации городского округа Октябрьск об утверждении документации по планировке территории;

2) принимает решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку с учетом заключения о результатах публичных слушаний и протокола публичных слушаний.

2. Постановление Администрации городского округа Октябрьск об утверждении документации по планировке территории и утвержденная им документация по планировке территории в течение семи дней со дня издания подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Октябрьск для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте городского округа Октябрьск в сети "Интернет".

3. В случае принятия Главой городского округа Октябрьск решения об отклонении документации по планировке территории, указанная документация вместе с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний направляется Администрацией городского округа Октябрьск подрядчику на доработку. Подрядчик в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск, дорабатывает документацию по планировке территории с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и передает в Администрацию городского округа Октябрьск.

4. Не позднее пяти дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории в соответствии с частью 3 настоящей статьи, Администрация городского округа Октябрьск направляет Главе городского округа Октябрьск доработанную с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

5. После доработки документации по планировке территории в порядке, установленном частью 3 настоящей статьи, Глава городского округа Октябрьск принимает решение в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

6. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой городского округа Октябрьск, Дума городского округа Октябрьск вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.