Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Думы городского округа
Октябрьск Самарской области
от 29.04.2020 N 394

Статья 17. Назначение документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. В целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, осуществляется подготовка документации по планировке территории городского округа Октябрьск.

2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Октябрьск осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. Подготовка документации по планировке территории не требуется в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются:

1) разделение земельного участка на несколько земельных участков;

2) объединение земельных участков в один земельный участок;

3) изменение общей границы земельных участков.

Размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

5. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Статья 18. Виды документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. Планировка территории городского округа Октябрьск осуществляется посредством разработки следующей документации по планировке территории:

1) проектов планировки как отдельных документов;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

4) проектов межевания как отдельных документов;

5) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе.

2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих условий:

1) проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо выделить элементы планировочной структуры и установить параметры их планируемого развития, в том числе установить (изменить):

а) красные линии;

б) границы территорий общего пользования и линейных объектов;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) подготовка проектов межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

3) градостроительные планы земельных участков подготавливаются применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Статья 19. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск

1. Орган, уполномоченный Администрацией городского округа Октябрьск, обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Октябрьск на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

В границах городского округа Октябрьск решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимаются путем издания постановлений Администрации городского округа Октябрьск, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области.

2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или Главой городского округа Октябрьск в порядке, предусмотренном частями 9-13 статьи 20 и статьей 21 Правил.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимается по инициативе Администрации городского округа Октябрьск или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

4. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории городского округа Октябрьск, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в Администрацию городского округа Октябрьск на имя Главы городского округа Октябрьск лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. В течении пятнадцати дней со дня представления заинтересованными лицами заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, Глава городского округа Октябрьск издает постановление Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск либо об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск с указанием причин отказа.

6. В постановлении Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

2) цель планировки территории;

3) содержание работ по планировке территории;

4) сроки проведения работ по планировке территории;

5) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

6) иные сведения.

7. Постановление Администрации городского округа Октябрьск о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск подлежит опубликованию в течение семи дней со дня издания в порядке, установленном Уставом городского округа Октябрьск для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте городского округа Октябрьск в сети "Интернет".

Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск принимается в форме постановления Администрации городского округа Октябрьск и направляется заявителю не позднее семи дней со дня издания.

Решение Администрации городского округа Октябрьск об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск может быть обжаловано в судебном порядке.

8. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, определенными федеральным законодательством, принятие Администрацией городского округа Октябрьск решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

9. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить Главе городского округа Октябрьск свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.