Приложение N 1. Положение о плате за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МО "Хаврогорское"

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Решению Совета депутатов
МО "Хаврогорское"
N 89 от 25 декабря 2019 года

Положение
о плате за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МО "Хаврогорское"

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о плате за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МО "Хаврогорское" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 668/пр от 27 сентября 2016 года, и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в МО "Хаврогорское".

1.1. Плата за пользование жилым помещением - это плата, взимаемая собственником жилья с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.

1.2. Плательщиками платы за пользование жилым помещением являются лица, проживающие в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Размер за пользование жилым помещением определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади (в отдельных комнатах, в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.4. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда.

2. Порядок начисления и внесения платы за пользование жилым помещением

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за найм) входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения или договора найма жилого помещения.

2.3. Совет депутатов муниципального образования "Хаврогорское" утверждает размер платы за пользованием жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

2.4. Расчет и взимание платы за пользование жилыми помещениями производится собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.

2.5. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается с нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социального найма и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.

2.6. Плата за пользование жилыми помещениями по договору социального найма не взимается с нанимателей за жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, в случае заключения с нанимателем такого жилого помещения договора найма жилого помещения маневренного фонда, за весь период пользования жилым помещением маневренного фонда.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещением

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за пользование жилым помещением, собственник жилья или организация, уполномоченная выполнять эти функции, начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за пользование жилым помещением в течение более трех месяцев производится взыскание с нанимателей задолженности по плате за пользование жилым помещением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.