Приложение N 2. Методика расчета размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Хаврогорское"

Приложение N 2
к Решению Совета депутатов
МО "Хаврогорское"
N 89 от 25 декабря 2019 года

Методика
расчета размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Хаврогорское"

Настоящая методика расчета размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МО "Хаврогорское" (далее - Методика) разработана в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1. Размер платы за пользование жилыми помещениями

Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле:

П _нj =H _б * К _j * K _c * П _j, где

П _нj - размер платы за пользование жилым помещением;

H _б - базовый размер платы за пользование жилым помещением (руб. на 1 кв. м. общей площади)

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

K _c - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер платы за найм жилого помещения

Базовый размер платы за найм жилого помещения определяется по формуле:

Н _б = СР _с * 0,001, где

H _б - базовый размер платы за найм жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья.

Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственно-статистической системе (ЕМИСС).

Средняя цена 1 кв. м. общей площади по данным Федеральной госстатистики в 3 квартале 2019 года составляет 59339,18 (типовые квартиры).

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К _j).

Интегральное значение К _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К _j = (К ₁+К ₂+К ₃)/3, где

Значения показателей К ₁, К ₂, К ₃ оцениваются в интервале [0,8-1,3].

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

К ₁ = 0,8 - для квартир низкого качества (применительно для деревянных домов);

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

К ₂ = 0,8 - неблагоустроенные дома;

К ₃ - коэффициент, месторасположение дома:

К ₃ = 0,8 - дома, расположенные в дер. Бор, д. 28; дер. Бор, д. 29; дер. Бор, д. 30, дер. Бор, д. 31; дер. Погост, д. 2; дер. Погост, д. 3; дер. Погост, д. 4; дер. Погост, д. 12; дер. Часовня, д. 11.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Коэффициент соответствия платы

К _с - коэффициент соответствия платы в интервале [0-1].

Величина коэффициента соответствия платы (К _с) устанавливается Советом депутатов муниципального образования "Хаврогорское" исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале [0-1]. При этом данный коэффициент может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан.