Приложение N 1

Приложение N 1
к решению __________

ДОГОВОР МЕНЫ N_____

г. Красногорск Московской области

___________________________________

Администрация городского округа Красногорск Московской области, зарегистрированная ИФНС России по г. Красногорску Московской области 26.08.2002 г. (свидетельство о государственной регистрации серия 50 N 000831369, ОГРН 1025002864710, ИНН 5024002077, КПП 502401001), действующая от имени городского округа Красногорск Московской области, в лице главы городского округа Красногорск _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) _______________, гражданин РФ, дата рождения: _________-, место рождения: _____________, пол ______, паспорт (N, серия, кем и когда выдан), проживающий по адресу: __________________ в дальнейшем именуемый "Гражданин", с другой стороны, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующими на территории городского округа Красногорск нормативно-правовыми актами, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области, Постановлением городского округа Красногорск Московской области от ______ N________ "О заключении договора мены жилого помещения по адресу: ________________________________ на жилое помещение по адресу: ____________", находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Администрация" и "Гражданин" обязуются произвести обмен принадлежащего им имущества в соответствии с условиями настоящего Договора мены.

1.2. Городскому округу Красногорск Московской области принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером ___________, назначение: жилое, общая площадь _____ кв. м, этаж ____, находящееся по адресу:_____________________, именуемое в дальнейшем "Объект N 1".

Указанный "Объект N 1" принадлежит "Администрации" на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ сделана запись регистрации N ___________________________.

1.3. "Гражданину" принадлежат на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером _____________, назначение жилое, общей площадью ______ кв. м, этаж ______, находящееся по адресу: ______________, именуемое в дальнейшем "Объект N 2".

Указанный "Объект N 2" принадлежит "Гражданину" на основании ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ сделана запись регистрации N __________.

1.4. "Администрация" получает в собственность "Объект N 2".

1.5. "Гражданин" получает в собственность "Объект N 1".

1.6. До подписания настоящего договора обмениваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена "Объекта N 1" установлена согласно Отчету об определении рыночной стоимости от _________ N __________ и составляет ________(________________) рублей _____ копеек,

- цена "Объекта N 2" установлена согласно Отчету об определении рыночной стоимости от ________ N _____________ и составляет ___________(_______________) рублей ______ копеек.

2.2. В результате настоящего обмена на основании Положения "О регулировании условий совершения отдельных видов сделок с жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа Красногорск Московской области", утвержденного решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 29.06.2017 N 195/11, Постановления администрации городского округа Красногорск Московской области от _______ N _______ "Об утверждении протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Красногорск от _________ N______", "Гражданин" / "Администрация" выплачивает разницу в размере ________ (______) рублей _____ копеек.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. "Стороны" устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта:

3.1.1. Денежная сумма в размере ________ (______________) рублей _____ копеек будет перечислена за счет _______________________________.

3.1.2 Оставшаяся сумма в размере ________________ (_________________) рубля ______ копеек вносится "Гражданином" / "Администрацией" ежемесячно/ежеквартально равными частями в соответствии с графиком (являющимся приложением к договору) на счет "Гражданина" / "Администрации" с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

3.2. "Гражданин" перечисляет ежемесячно до 15 числа сумму в размере ___________ (_______________) рубля ___ копеек в муниципальный бюджет c учетом процентов за предоставление рассрочки платежа по форме банковских извещений (Ф N ПД-4) по следующим реквизитам (при наличии заявления от "Гражданина" о предоставлении рассрочки платежа):

Получатель: УФК по Московской области (администрация ГО КРАСНОГОРСК) ИНН 5024002077, КПП 502401001

р/счет: 40101810845250010102 в ГУ Банка России по ЦФО,

БИК: 044525000, ОКТМО 46744000

Назначение платежа: КБК 91211401040040000410 доходы от продажи квартиры по договору.

3.3. "Гражданину" предоставляется рассрочка платежа сроком на _____(_______) лет с кредитной ставкой, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения настоящего договора. (при наличии заявления от "Гражданина" о предоставлении рассрочки платежа)

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора _____ % годовых.

3.4. Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у "Гражданина" в соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (при наличии заявления от "Гражданина" о предоставлении рассрочки платежа).

3.4. Обязательства "Сторон" по оплате "Объекта N 1" и "Объекта N 2" считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на указанный в п. 2.2 настоящего Договора счет.

3.5. Оплата приобретаемого в рассрочку "Объекта N 1" может быть осуществлена досрочно на основании решения "Гражданина" (при наличии заявления от "Гражданина" о предоставлении рассрочки платежа).

3.6. При нарушении сроков оплаты "Гражданин" уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3.7. В соответствии с действующим законодательством к договору мены применяются правила о договоре купле-продаже. Сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены обмениваемых объектов и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также несут риск наступления иных отрицательных последствий.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. "Объект N 1" и "Объекты N 2" передаются сторонами по передаточному акту в момент заключения договора.

4.2. С даты подписания передаточного акта сторонами ответственность за сохранность, равно как и за риск случайной гибели обмениваемого имущества несут стороны.

4.3. Обязанности сторон по передаче обмениваемого имущества считаются выполненными после подписания сторонами передаточного акта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. "Гражданин" с момента возникновения права собственности на "Объект N 1" обязан в течение 14 (четырнадцати) календарных дней сняться с регистрационного учета из "Объекта N 2", фактически освободить и сдать "Объект N 2" по акту приема-передачи.

Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 558, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на указанное имущество возникает у "Гражданина" и "Администрации" с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

7.2. Расходы на оплату государственной регистрации права собственности "Гражданина" возлагаются на "Гражданина".

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8.2. В соответствии со ст. 433, 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

8.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, остальные у сторон по договору.

Администрация городского округа Красногорск Московской области в лице

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Гражданин

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________