Приложение N 2

Приложение N 2
к решению _______________

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N_____

г. Красногорск Московской области

Администрация городского округа Красногорск Московской области зарегистрированная ИФНС России по г. Красногорску Московской области 26.08.2002 г. (свидетельство о государственной регистрации серия 50 N 000831369, ОГРН 1025002864710, ИНН 5024002077, КПП 502401001), действующая от имени городского округа Красногорск Московской области, в лице главы городского округа Красногорск _______________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин (ка) _______________________, гражданин (ка) РФ, дата рождения: _________, место рождения: __________________, пол ______, паспорт ___________ выдан ________________________ код подразделения ____________, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующими на территории городского округа Красногорск нормативно-правовыми актами, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области, Постановлением городского округа Красногорск Московской области от ______ N________ "О заключении договора купли-продажи жилого помещения по адресу: ________________________________", находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Продавец", обязуется передать, а "Покупатель" оплатить и принять в собственность, в соответствии с условиями настоящего Договора квартиру N ____ с кадастровым номером _______________, общей площадью ____ (_________________) кв. м, расположенную на ___ этаже по адресу: ______________________________________, именуемую в дальнейшем "Объект".

1.2. Указанный "Объект" принадлежит "Продавцу" на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ сделана запись регистрации N ____________________.

1.3. До подписания настоящего договора объект никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена "Объекта" установлена согласно Отчету об оценке рыночной стоимости N ________ от _____ и составляет __________ (__________) рублей ___ копеек.

6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. "Стороны" устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта:

3.1.1. Денежная сумма в размере ________ (______________) рублей _____ копеек будет перечислена за счет _______________________________.

3.1.2 Оставшаяся сумма в размере ________________ (_________________) рубля ______ копеек вносится "Покупателем" ежемесячно/ежеквартально равными частями в соответствии с графиком (являющимся приложением к договору) на счет "Продавца" с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. (при наличии заявления от "Покупателя" о предоставлении рассрочки платежа)

3.2. "Покупатель" перечисляет ежемесячно до 15 числа сумму в размере ___________ (_______________) рубля ___ копеек в муниципальный бюджет c учетом процентов за предоставление рассрочки платежа по форме банковских извещений (Ф N ПД-4) по следующим реквизитам (при наличии заявления от "Покупателя" о предоставлении рассрочки платежа):

Получатель: УФК по Московской области (администрация ГО КРАСНОГОРСК) ИНН 5024002077, КПП 502401001

р/счет: 40101810845250010102 в ГУ Банка России по ЦФО,

БИК: 044525000, ОКТМО 46744000

Назначение платежа: КБК 91211401040040000410 доходы от продажи квартиры по договору.

3.3. "Покупателю" предоставляется рассрочка платежа сроком на _____(_______) лет с кредитной ставкой, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения настоящего договора. (при наличии заявления от "Покупателя" о предоставлении рассрочки платежа)

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора _____ % годовых.

3.4. Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у "Продавца" в соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". (при наличии заявления от "Покупателя" о предоставлении рассрочки платежа)

3.5. Обязательства "Покупателя" по оплате "Объекта" считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на указанный в п. 3.2. настоящего Договора счет.

3.6. При нарушении сроков оплаты "Покупателем" уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения Стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. В соответствии со ст. 359 ГК РФ Продавец вправе удерживать недвижимое имущество у себя до момента исполнения Покупателем своей обязанности по оплате цены настоящего договора.

4.2.2. С даты заключения Договора до фактической передачи квартиры Покупателю не ухудшать состояния недвижимого имущества, не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц.

4.2.3 Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной квартиры, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемой квартирой.

4.3. Покупатели обязуются:

4.3.1. Принять недвижимое имущество по передаточному акту.

4.3.2. Ответственность за сохранность недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи несут Покупатели с момента передачи им недвижимого имущества.

4.3.3. Уплатить цену Договора в размере и порядке, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.

4.3.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Договор вступает в силу и, в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, становится обязательным для сторон с момента его заключения.

6.2 В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на указанную квартиру по настоящему договору от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации. Основанием государственной регистрации права "Покупателя" на "Объект" является настоящий Договор, а также передаточный акт, подписанный "Сторонами".

6.3. Право собственности у "Покупателя" на приобретаемый по настоящему Договору "Объект" возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Расторжение настоящего Договора осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания "Сторонами".

7.3. Отношения "Сторон", не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.4. Отношения между "Сторонами" по Договору прекращаются по исполнении ими всех условий Договора и взаимных обязательств.

7.5. Изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме путем составления одного документа и подписаны "Сторонами".

7.6. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении "Объекта", отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения Договора.

7.6. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, остальные у сторон по договору.

ПРОДАВЕЦ

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение 1
к Договору

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

город Красногорск, Московской области

Администрация городского округа Красногорск Московской области зарегистрированная ИФНС России по г. Красногорску Московской области 26.08.2002 г. (свидетельство о государственной регистрации серия 50 N 000831369, ОГРН 1025002864710, ИНН 5024002077, КПП 502401001), действующая от имени городского округа Красногорск Московской области, в лице главы городского округа Красногорск _______________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин (ка) _______________________, гражданин (ка) РФ, дата рождения: _________, место рождения: __________________, пол ______, паспорт ___________ выдан ________________________ код подразделения ____________, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель" , с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

"Продавец", в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ___ N___ передал "Покупателю", принадлежащую по праву собственности городскому округу Красногорск Московской области, квартиру N ___ с кадастровым номером ____, общей площадью ____ (___________) кв. м, расположенную на ___ этаже по адресу: _______________________________.

"Покупатель" принял от "Продавца" указанную квартиру в таком виде и состоянии, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

Настоящий акт составлен в ______ экземплярах: 1 экз. - хранится в делах Красногорского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, остальные у сторон по договору.

ПРОДАВЕЦ

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________