Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 28 февраля 2020 г. N 67 "Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Приморского края от 29 декабря 2003 года N 89-КЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края" и Законом Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края", утвержденным постановлением Администрации Приморского края от 7 октября 2019 года N 646-па

приказываю:

1. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Признать утратившим силу приказ департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 5 апреля 2018 года N 50 "Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования земельного участка для сельскохозяйственного использования".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра имущественных и земельных отношений Приморского края (А.И. Ляйфер).

Министр

И.В. Дмитриенко

Утвержден
приказом министерства имущественных и
земельных отношений Приморского края
от 28 февраля 2020 г. N 67

                                ДОГОВОР N _____

                БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                 из земель сельскохозяйственного назначения

"__" ____________ 20__ г.                                  г. Владивосток

_________________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_________________________________ (далее - Ссудодатель), с одной стороны,

и _______________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_____________________________________ (далее - Ссудополучатель), с другой

стороны, именуемые в  дальнейшем "Стороны",  заключили настоящий  договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора.

     1.1. Ссудодатель на основании обращения, в соответствии с пп. __  п.

__ ст. __ Земельного кодекса Российской Федерации, главой 36 Гражданского

кодекса Российской Федерации предоставляет, а Ссудополучатель принимает в

безвозмездное     пользование     земельный             участок из земель

сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________  площадью

______ кв. м, имеющий местоположение: ___________________________________

______________________________________________________ (далее - Участок),

разрешённое использование: _____________________________________________,

цель предоставления: ____________________________________________________

в   границах,   указанных  в Выписке из Единого государственного  реестра

недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных  правах  на

объект  недвижимости  (сведения  об  основных   характеристиках   объекта

недвижимости), являющейся неотъемлемой частью Договора.

     1.2.   Передача   Участка    производится          сторонами по акту

приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

                             2. Срок Договора

     2.1.  Срок  использования  Участка  _____  (лет)  с   момента (даты)

подписания Договора.

     2.2.   Договор,   заключенный   на   срок   более     года, подлежит

государственной  регистрации  в  органе,  осуществляющем  государственный

кадастровый  учет  и  государственную  регистрацию  прав  на   территории

Приморского края.

                      3. Права и обязанности сторон.

     3.1. Ссудодатель имеет право:

     3.1.1.  Требовать  досрочного  расторжения   Договора   в   случаях,

предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации   и   условиями

Договора.

     3.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  используемого

Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     3.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

Участка и экологической обстановки в результате использования Участка,  а

также по иным основаниям,  предусмотренным  законодательством  Российской

Федерации.

     3.1.4. По своему усмотрению определять необходимость, время и  место

отбора проб почвы Участка. Расстояние между точками  отбора  проб  должно

составлять не менее 100 метров, количество которых  для  оценки  снижения

качества Участка должно быть не менее трех.

     Направить уведомление Ссудополучателю об отборе проб почв  не  менее

чем за 5 календарных дней до даты отбора проб почв.

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1. Передать по  акту  приема-передачи  Ссудополучателю  Участок,

указанный в п. 1.1 Договора.

     3.3. Ссудополучатель имеет право:

     3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором,  и

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     3.3.2. Представлять в Управление Федеральной службы  государственной

регистрации, кадастра и  картографии  по  Приморскому  краю   заявление о

государственной регистрации Договора и изменений к нему.

     3.4. Ссудополучатель обязан:

     3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.4.2.Использовать Участок в размере не менее 90% от  общей  площади

Участка в соответствии с целевым назначением, разрешенным  использованием

способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том  числе  земле  как

природному объекту.

     В случае невозможности использования  всего  земельного   участка по

целевому назначению в связи с  необходимостью  проведения  дополнительных

мероприятий по освоению земельного участка, стороны совместно  определяют

план-график освоения части земельного  участка  с  указанием  планируемых

мероприятий и сроков их реализации.

     3.4.3. Соблюдать условия  использования  Участка,  связанные   с его

особым правовым режимом: _______________________________________________.

     3.4.4. В случаях, установленных законодательством, в месячный срок с

даты подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора

и изменений к нему в Управлении Федеральной службы регистрации,  кадастра

и   картографии   по   Приморскому   краю   и     представить Ссудодателю

зарегистрированные Договор и изменения к нему.

     3.4.5. Не сдавать Участок в  аренду,  не  передавать  свои   права и

обязанности  по  договору  другому  лицу,  не  предоставлять     объект в

безвозмездное пользование, а также не отдавать свои  права  в  залог  без

письменного согласия Ссудодателя.

     3.4.6.  Не  позднее  чем  за  3  (три)  месяца  письменно   сообщить

Ссудодателю о предстоящем освобождении Участка, как в связи с  окончанием

срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     3.4.7. Письменно в семидневный срок с момента изменении юридического

адреса (места жительства), банковских  и  иных  реквизитов  информировать

Ссудодателя. При неисполнении  указанного  условия  вся  корреспонденция,

адресованная  на  прежние  реквизиты,  адреса,   считается   отправленной

надлежащим образом.

     3.4.8. Обеспечить проведение работ по рекультивации земель.

     3.4.9.   Обеспечить   Ссудодателю,   органам      государственного и

муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

     3.4.10.   Обеспечить   беспрепятственный    допуск    представителей

собственников   линейных   объектов   или   представителей   организаций,

осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в  целях

обеспечения их безопасности.

     3.4.11. По  истечении  срока  действия  Договора  (не   позднее дня,

следующего за днем окончания срока действия Договора) освободить Участок,

передав его Ссудодателю по акту приема-передачи  в  состоянии,  пригодном

для его дальнейшего использования по целевому назначению.

     3.4.12.  Возмещать  Ссудодателю  убытки,  причиненные  в  результате

нецелевого использования Участка, выразившееся в ухудшении его качества и

экологической обстановки, а также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     3.4.13. Соблюдать нормы и правила в области обеспечения  плодородия,

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных  характеристик

Участка и экологической обстановки, загрязнению, деградации  и  ухудшению

плодородия почв на Участке.

     Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу,  уничтожение

земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

     3.4.14.   Соблюдать    при    использовании       Участка требования

экологических,  санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил  и

нормативов, своевременно принимать всевозможные  меры  по  предотвращению

угрозы разрушения  или  повреждения  используемого  Участка,  поддержанию

надлежащего санитарного состояния территории.

     3.4.15.  Осуществлять  производство  сельскохозяйственной  продукции

способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия  Участка,  а  также

исключающими  или  ограничивающими  неблагоприятное   воздействие   такой

деятельности на окружающую среду.

     3.4.16. При необходимости санитарной валки деревьев, находящихся  на

Участке получить разрешение в администрации муниципального образования, в

границах которого расположен Участок.

     3.4.17.   Осуществлять   комплекс   мероприятий   по   рациональному

использованию и охране  Участка  (защите  почв  от  эрозии,  подтопления,

заболачивания, загрязнения, пожаров и др.).

     3.4.18. В  течение  срока  безвозмездного  пользования  обеспечивать

вывоз мусора и твердых бытовых отходов с Участка.

     3.4.19. По требованию Ссудодателя в срок не позднее  10  календарных

дней с момента  получения  запроса  предоставлять  сведения  о  характере

использования  земельного  участка  с  указанием  вида  и  количественных

показателей его использования

     3.4.20. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные .на Участке в соответствии с  законодательством  Российской

Федерации.

     3.4.21.  Представлять  в  установленном  порядке  в  соответствующие

органы исполнительной власти сведения об  использовании   агрохимикатов и

пестицидов на Участке.

     3.4.22.  Содействовать   проведению   почвенного,   агрохимического,

фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований Участка.

     3.4.23. Информировать соответствующие органы исполнительной власти о

фактах деградации и загрязнения почв Участка.

     3.4.24. Приступать к использованию Участка в  течение  первого  года

действия договора безвозмездного пользования.

                      4. Ответственность сторон.

     4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение условий Договора и принятых на себя  обязательств  в  пределах

причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.

          5. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

     5.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока.

     5.2. Договор может быть изменен в период его действия  или  досрочно

расторгнут по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к  настоящему

договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой

его частью, регистрируются Ссудополучателем в  установленном   порядке, в

случаях, если договор подлежит государственной регистрации.

     5.3. Договор  может  быть  расторгнут  на  основании  и  в  порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     5.4. Ссудодатель имеет право в одностороннем порядке  отказаться  от

исполнения договора безвозмездного пользования в случаях:

     - использования Ссудополучателем Участка не в соответствии с целевым

назначением, указанным в п. 1.1. Договора;

     - использования Ссудополучателем Участка  с  нарушением  требований,

установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за  собой

существенное  снижение  плодородия  почв   земель   сельскохозяйственного

назначения или причинение вреда окружающей среде;

     - нарушения Ссудополучателем  иных  условий  настоящего   Договора и

требований действующего законодательства;

     5.5  Приемка  работ  по  рекультивации   земель     осуществляется в

соответствии  с  действующим  законодательством  до  возврата  земельного

участка.

                       6. Заключительные положения.

     6.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации     по месту

нахождения земельного участка.

     6.2.  Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из  Сторон   Договора и

для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

     Приложения:

     1. Выписка  из  Единого  государственного  реестра   недвижимости об

основных  характеристиках   и   зарегистрированных   правах     на объект

недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости)

     2. Акт приема-передачи земельного участка

                        Реквизиты и подписи сторон:

              Ссудодатель                     Ссудополучатель

ИНН _____________________________       ИНН _____________________________

_________________________________       _________________________________

_________________________________       _________________________________

_________________________________       _________________________________

М.П.                                    М.П.

                                                           Приложение N 1

                                                к договору безвозмездного

                                           пользования земельного участка

                                       N _____ от "__" __________ 20__ г.

                                     Акт

                     приема-передачи земельного участка

"__" ____________ 20__ г.                                  г. Владивосток

_________________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_________________________________ (далее - Ссудодатель), с одной стороны,

и _______________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_____________________________________ (далее - Ссудополучатель), с другой

стороны, составили настоящий акт о следующем:

     Ссудодатель передает  Ссудополучателю  в  безвозмездное  пользование

земельный участок с кадастровым номером ___________ площадью _____ кв. м,

из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий местоположение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в   границах,    указанных    в    прилагаемой    выписке    из   Единого

государственного  реестра  недвижимости  об  основных   характеристиках и

зарегистрированных правах на объект недвижимости  (Сведения  об  основных

характеристиках объекта недвижимости);

     Состояние земельного участка на момент  его  передачи  соответствует

условиям его использования по целевому назначению;

     Ссудополучателем  земельный  участок  осмотрен.  Претензий   к   его

состоянию не имеется. С  момента  подписания  настоящего  акта  земельный

участок считается переданным Ссудополучателю.

Передал Ссудодатель                    Принял Ссудополучатель

ИНН _____________________________       ИНН _____________________________

_________________________________       _________________________________

_________________________________       _________________________________

_________________________________       _________________________________

М.П.                                    М.П.