Решение Собрания депутатов муниципального района "Дербентский район" Республики Дагестан от 5 ноября 2019 г. N 26/8 "Об утверждении Положения о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов"

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального района "Дербентский район", Собрание депутатов муниципального района "Дербентский район", решило:

1. Утвердить Положение о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Дербентские известия" и разместить на официальном сайте администрации муниципального района "Дербентские известия".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Дербентские известия".

Председатель Собрания депутатов МР "Дербентский район"

М.А. Семедов

Утверждено
решением Собрания депутатов
МР "Дербентский район"
от "5" ноября 2019 г. N 26/8

Положение
о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район" при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее - земельный участок).

2. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район"

2.1. Установить следующий порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Дербентский район", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами:

1) цена продажи земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2-4 п. 2.1.;

2) цена продажи земельного участка определяется в размере 3 процентов его кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, при продаже земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;

3) цена продажи земельного участка определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя:

а) при продаже собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случае, если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, и в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

б) при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных на приобретаемых земельных участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) цена земельного участка при продаже крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в следующем размере:

15 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не истекло десять лет;

10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пятнадцати лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

5) цена продажи земельного участка определяется в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя:

а) при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или

юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

б) при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским)

хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

в) при продаже земельного участка, расположенного в границах населенного пункта и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, на котором отсутствуют здания или сооружения, и если такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

И.о. главы муниципального района "Дербентский район"

Ф.Ш. Шихиев