Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за январь - март 2020 года

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Алатыря
от "22" мая 2020 г. N 292

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за январь - март 2020 года

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.04.2019 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 7 720 104,26 рублей.

Основную долю доходов составили поступления от продажи земельных участков за 1 квартал текущего года составили 4 861 тыс. руб., от предоставления по договору найма муниципального жилья и от права на установку нестационарных торговых объектов - 421,32 тыс. рублей.

От аренды земельных участков 1 691,43 тыс. руб., от аренды имущества - 673,462 тыс. руб., реализация имущества по 159-ФЗ (продажа арендуемого имущества субъектам МСП) - 72,63 тыс. руб.

По состоянию на 01.04.2020 года Отделом передано в аренду 69,87 га земельных участков и 1132,94 кв. м муниципального имущества. Действует 691 договор аренды земли и 22 договора аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков. По состоянию на 01.04.2020 г. общая сумма задолженности по действующим договорам аренды муниципального имущества составляет 1 685,29 тыс. рублей, кроме того на сумму 872905 тыс. рублей имеются судебные решения о взыскании задолженности по расторгнутым договорам аренды муниципального имущества (среди них АГ МУП "Школьное питание", Алатырское городское отделение Всероссийского общества Автомобилистов, ИП Кузьминова Ольга Валентиновна, ОАО "Чувашпечать").

Задолженность по договорам аренды земельных участков на 01.04.2020 г. составляет - 685,35 тыс. рублей.

В целях принятия мер по погашению задолженности по арендным платежам Отделом ведется постоянная претензионно-исковая работа.

Так, за отчетный период, в адрес должников направлено

- 13 претензий на общую сумму - 104,64 тыс. рублей, на сумму 24,5 тыс. руб. поступила оплата;

- 1 исковое заявление на сумму 3489 руб.

Кроме того за 1 квартал 2020 г. проведено 5 заседаний Межведомственной комиссии по вопросам своевременности и полноты выплаты заработной платы, снижения неформальной занятости при главе администрации города Алатыря, на которые были приглашены 12 арендаторов с общей задолженностью более 70 тыс. рублей. По итогам заседания поступила оплата на сумму 34 тыс. рублей.

Эффективное использование государственного и муниципального имущества Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества его учета.

Для достоверного и оперативного учета данных об имуществе создан и ведется на постоянной основе Реестр муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 01.04.2020 года в Реестре учтено 1134 объекта недвижимости, 3122 объекта движимого имущества, 432 земельных участка, общей площадью 383,27 га.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2020 году подлежат приватизации 18 объектов муниципальной собственности. За 1 квартал 2020 года было выставлено на аукцион 5 объектов недвижимости, из которых по двум объектам аукцион признан несостоявшимся, ввиду отсутствия заявок, по трём оставшимся объектам аукцион назначен на 22 мая 2020 г.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельных участках общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

По состоянию на 01.04.2020 администрацией города Алатыря на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 274 многодетных семьи. Фактически предоставлены земельные участки 244 многодетным семьям. 19 многодетными семьями написаны заявления на предоставление земельных участков, которые будут предоставлены как только будут проведены кадастровые работы по межеванию земельных участков.

14 многодетных семей отказались от получения земельных участков в районе Кульковки. В 3 квартале 2020 года администрацией города Алатыря ЧР, после завершения кадастровых работ, будет утвержден очередной перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в количестве 10 единиц. Также в феврале 2020 года на градостроительном совете был рассмотрен вопрос о выделении земельных участков муниципального образования для подготовки проекта планировки территории малоэтажной жилой застройкой для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков. В рамках муниципального земельного контроля за 1 квартал 2020 года проведено 8 проверок соблюдения земельного законодательства (в том числе 2 внеплановые проверки). В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 1 квартал 2020 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.

Перспективы работы отдела на 2, 3 и 4 кварталы 2020 года

1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.

2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие требованиям действующего законодательства.

3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.

4. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.

5. Обеспечить многодетные семьи земельными участками.

6. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов.

7. Усилить работу по сносу ветхого аварийного жилого фонда.

8. Рассмотреть меры поддержки организаций в период распространения новой коронавирусной инфекции.

9. Продолжить осуществление мер, направленных на обеспечение контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.