Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19 мая 2020 г. N 144 "Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и Порядка принятия решения по определению управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация"

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения", Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" постановляю:

1. Уполномочить администрации Кировского, Ленинского, Советского, Трусовского районов города Астрахани (далее - администрации районов) на:

1.1. Формирование и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций).

1.2. Определение управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

2. Утвердить:

2.1. Прилагаемый Порядок формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

2.2. Прилагаемый Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

3. Управлению информационной политики администрации муниципального образования "Город Астрахань":

3.1. Разместить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань".

3.2. Опубликовать настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в средствах массовой информации.

4. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования "Город Астрахань":

4.1. Направить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов, в установленный законом срок.

4.2. В течение десяти дней после дня принятия настоящего постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" возложить на глав районных администраций.

И.о. главы администрации

М.Н. Пермякова

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 19 мая 2020 г. N 144

Порядок
формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Перечень организаций формируется администрациями районов и размещается на официальном сайте и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (при наличии технической возможности) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Перечень организаций ведется в электронном виде в хронологическом порядке в соответствии с датой включения.

3. В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в администрации районов заявление согласно приложению к настоящему Порядку о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Город Астрахань", в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в Перечень организаций, предоставляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

4. Перечень организаций подлежит актуализации районными администрациями не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня наступления следующих событий:

- аннулирование лицензии управляющей организации", включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

- истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

- поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций;

- составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций.

5. Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в администрации районов заявление о включении ее в перечень организаций согласно приложению одним из следующих способов:

а) почтовым отправлением по адресу:

- администрация Кировского района г. Астрахани: 41400, г. Астрахань, ул. Ленина, 28;

- администрация Ленинского района г. Астрахани: 414040, г. Астрахань, ул. Академика Королева, 26;

- администрация Советского района г. Астрахани: 414024, г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, 13, корп. 2;

- администрация Трусовского района г. Астрахани: 414015, г. Астрахань, пл. Заводская, 40;

б) при личном обращении по вышеуказанным адресам. График работы районных администраций: рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, суббота, воскресенье, праздничные дни - прием заявлений не ведется;

в) в электронном виде на электронную почту районных администраций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресам:

- администрация Кировского района г. Астрахани: kiradm@mail.ru.

- администрация Ленинского района г. Астрахани: leninsky@30gorod.ru.

- администрация Советского района г. Астрахани: sovregion@mail.ru.

6. Заявления регистрируются в системе электронного документооборота "Дело" (далее - СЭДД "Дело") в день поступления.

7. Решение о включении в Перечень организаций принимается районными администрациями и оформляется на бланке районных администраций в течение трех рабочих дней:

- со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющими организациями;

- с даты составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

8. Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций посредством направления информации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении.

Приложение
к Порядку формирования и ведения
перечня управляющих организаций для
управления многоквартирным домом, в отношении
которого собственниками помещений в многоквартирном
доме не выбран способ управления таким домом
или выбранный способ управления не реализован,
не определена управляющая организация

                              Примерная форма

 заявления на включение в перечень управляющих организаций для управления

  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в

     многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или

   выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая

                                организация

                                       В администрацию ____________________

                                       района города Астрахани

                                       от _________________________________

                                       ____________________________________

                                       (организационно-правовая форма,

                                       наименование организации, ОГРН, ИНН)

                                       Адрес (место нахождения):

                                       ____________________________________

                                       ____________________________________

                                       Телефон: ___________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 о включении управляющей организации в Перечень организаций для управления

   многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в

 многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный

   способ управления не реализован, не определена управляющая организация

     Прошу включить  в  Перечень организаций для управления многоквартирным

домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме

не  выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не

реализован,    не       определена          управляющая         организация

___________________________________________________________________________

              (полное наименование управляющей организации)

     Номер лицензии: ______________________________________________________

     Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): _____________________

     Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): _______________

     Юридический   адрес   лицензиата   (с  указанием  почтового  индекса):

___________________________________________________________________________

     Количество МКД на управлении: ________________________________________

     Контактный телефон и e-mail: _________________________________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование управляющей организации)

     дает  свое согласие на включение в Перечень организаций для управления

многоквартирным  домом,  в  отношении  которого  собственниками помещений в

многоквартирном  доме не выбран способ управления таким домом или выбранный

способ  управления  не реализован, не определена управляющая организация, в

соответствии    с   постановлением   Правительства   Российской   Федерации

от   21.12.2018   N  1616  "Об  утверждении  Правил определения управляющей

организации  для  управления  многоквартирным  домом,  в отношении которого

собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления

таким  домом  или  выбранный способ управления не реализован, не определена

управляющая   организация,   и   о  внесении  изменений  в  некоторые  акты

Правительства Российской Федерации".

     Заявление составлено "__" _______________ 20__ г.

     Руководитель организации _________________ ___________________________

                                  (подпись)               (Ф.И.О.)

     Заявление принято    "__" _______________ 20__ г. ___ ч. ___ мин.

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 19 мая 2020 г. N 144

Порядок
принятия решения по определению управляющих организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Решение об определении управляющей организации принимается районными администрациями.

2. При определении управляющей организации районная администрация:

- выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

- определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- собственники помещений в таком многоквартирном доме не приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий города Астрахани в периоды осуществления деятельности по управлению такими многоквартирным домом этой управляющей организацией.

4. Районная администрация принимает решение об определении управляющей организацией в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в районную администрацию информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления не реализован;

- не определена управляющая организация.

5. Решение об определении управляющей организации оформляется на бланке районной администрации в течение трех рабочих дней.

6. Проект распоряжения "Об определении управляющей организации" предоставляется на подпись главе администрации района с обязательным визированием начальника юридического отдела администрации района.

7. В распоряжении указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

- краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

- размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному муниципальным образованием "Город Астрахань" в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

8. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации районная администрация:

- размещает решение на официальном сайте и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства при наличии технической возможности) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- направляет решение управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении;

- направляет решение в службу жилищного надзора Астраханской области.

9. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации районная администрация направляет его:

- собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле каждого подъезда многоквартирного дома;

- лицу, принявшему от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которого проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.