Приложение N 3. Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Сочи
от 27.04.2020 N 666

Типовой договор
безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи

г. Сочи                                      _____________________

                                              (число, месяц, год)

__________________________________________________________________

        (наименование органа местного самоуправления либо

__________________________________________________________________

   иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

__________________________________________________________________

                документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и гражданина(ка)

__________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с

другой стороны, на основании постановления администрации города Сочи о

предоставлении жилого помещения от ______ 20_ года N _ заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

21. Предмет Договора

   1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование

жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное

по адресу: г. Сочи, _________________________________________________

_____________________________________________________________________

для временного проживания в нем.

   2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к

категории нуждающихся в специальной социальной защите участников долевого

строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых

дольщиков).

   3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты

отдельных категорий граждан на основании постановления администрации

города Сочи от ___________ N __________.

   4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

   5. Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

   1) ______________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень

                          родства с ним)

   2) ____________________________________________

__________________;

     (фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень

                         родства с ним)

   3) _____________________________________________________________.

     (фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень

                       родства с ним)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

   21. Настоящий Договор заключается сроком на __________ с даты его

подписания.

II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи

   7. Ссудополучатель имеет право:

   1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

   2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

   3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения

жилого помещения;

   4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

   5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса

Российской Федерации.

   Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные

законодательством.

   8. Ссудополучатель обязан:

   1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

   2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

   3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

   4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

   5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

   6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения

и плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить

плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные

услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

   Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения

и платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,

которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

   7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников

Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов

государственного контроля и надзора для осмотра технического и

санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых

ремонтных работ;

   8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае

необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую

управляющую организацию;

   9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав

и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований

законодательства;

   10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель

и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

   11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Ссудодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по

оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных

услуг.

   Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

   9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

   10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым

помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности

по настоящему Договору.

   11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с

Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из

настоящего Договора.

   12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но

продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же

права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

III. Права и обязанности Ссудодателя

   13. Ссудодатель имеет право:

   1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого

помещения и платы за коммунальные услуги;

   2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего

Договора.

   Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

   14. Ссудодатель обязан:

   1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

   2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества

в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

   3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

   4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

   5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;

   6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у

Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8

настоящего Договора.

Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

   15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по

соглашению сторон.

   16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

   17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

   1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого

помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

   2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или

членами его семьи;

   3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

   4) использования жилого помещения не по назначению.

   18. Настоящий Договор прекращается в связи с:

   1) истечением срока Договора;

   2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения

в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи

нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

   3) утратой (разрушением) жилого помещения;

   4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в

другое муниципальное образование;

   5) со смертью Ссудополучателя.

Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым

помещением до истечения срока его действия.

V. Внесение платы по Договору

   19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения

и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

   20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

   21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых

находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.

Ссудодатель ______________ Ссудополучатель _______________

              (подпись)                       (подпись)

М.П.

Директор департамента имущественных отношений администрации города Сочи

И.А. Петухова