Приложение N 2. Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Сочи
от 27.04.2020 N 666

Типовой договор
безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи

г. Сочи                                      _____________________

                                              (число, месяц, год)

__________________________________________________________________

      (наименование органа местного самоуправления либо

__________________________________________________________________

   иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

__________________________________________________________________;

                   документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной

стороны, и гражданин(ка)

___________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с другой стороны, на основании

постановления администрации города Сочи о предоставлении

жилого помещения от ___________ 20___ года N ______

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

   1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое

помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по

адресу: г. Сочи, ___________________________________________________

____________________________________________________________________

для временного проживания в нем.

   2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к

категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите,

находящихся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут

справиться самостоятельно, и имеющих среднедушевой доход семьи ниже

величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для

соответствующих социально-демографических групп населения (малоимущие

граждане) и ________________________________________________________

   (утратой жилого помещения в связи со стихийным бедствием, пожаром,

катастрофой, признанием жилого помещения непригодным для проживания,

    одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком) - нужное указать).

   3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты

отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного

фонда города Сочи на основании постановления администрации города Сочи

от _________________ N ______.

   4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

   5. Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

1) _________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с

ним)

2) _________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с

ним)

3) ________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с

ним)

6. Настоящий Договор заключается сроком на ________ с даты его

подписания.

II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи

   7. Ссудополучатель имеет право:

   1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

   2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

   3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения

жилого помещения;

   4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

   5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса

Российской Федерации.

Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

   8. Ссудополучатель обязан:

   1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных

Жилищным кодексом Российской Федерации;

   2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

   3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

   4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

   5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

   6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и

плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить

плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные

услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и

платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,

которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

   7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников

Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов

государственного контроля и надзора для осмотра технического и

санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых

ремонтных работ;

   8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае

необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую

управляющую организацию;

   9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и

законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований

законодательства;

   10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель

и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

   11) при освобождении жилого помещения его по акту в течение 3 дней

Ссудодателю в надлежащем состоянии, передать ключи по данному помещению,

а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого

помещения и оплате коммунальных услуг.

Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

   9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

   10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым

помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности

по настоящему Договору.

   11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с

Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из

настоящего Договора.

   12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но

продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же

права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

III. Права и обязанности Ссудодателя

   13. Ссудодатель имеет право:

   1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого

помещения и платы за коммунальные услуги;

   2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего

Договора.

Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

   14. Ссудодатель обязан:

   1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

   2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в

многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

   3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

   4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

   5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;

   6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у

Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8

настоящего Договора.

Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

   15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению

сторон.

   16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

   17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

   1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого

помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

   2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или

членами его семьи;

   3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

   4) использования жилого помещения не по назначению.

   18. Настоящий Договор прекращается в связи с:

   1) истечением срока Договора;

   2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения

в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи

нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

   3) утратой (разрушением) жилого помещения;

   4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в

другое муниципальное образование;

   5) со смертью Ссудополучателя.

   Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым

помещением до истечения срока его действия на тех же условиях.

V. Внесение платы по Договору

   19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения

и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

   20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

   21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых

находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.

Ссудодатель _____________ Ссудополучатель _________________

              (подпись)                       (подпись)

М.П.

Директор департамента имущественных отношений администрации города Сочи

И.А. Петухова