Решение Совета муниципального образования Кавказский район Краснодарского края от 27 мая 2020 г. N 225 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Кавказский район от 25 сентября 2019 года N 140 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район, предоставленные в аренду без торгов"

В целях приведения решения Совета муниципального образования Кавказский район от 25 сентября 2019 года N 140 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район, предоставленные в аренду без торгов" в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Уставом муниципального образования Кавказский район, Совет муниципального образования Кавказский район решил:

1. Внести в Приложение к решению Совета муниципального образования Кавказский район от 25 сентября 2019 года N 140 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район, предоставленные в аренду без торгов" следующие изменения и дополнения:

1) подпункт 3.5.2. пункта 3 изложить в новой редакции:

"3.5.2. Земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6.1 пункта 6 и пунктом 7 Порядка;

2) абзац 1 пункта 4 изложить в новой редакции:

"4. Арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в размере, установленном в подпункте 4.1 настоящего пункта";

3) пункт 5 изложить в новой редакции:

"5. Арендная плата устанавливается в размере, определенном по результатам оценки рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в отношении земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Краснодарского края, за исключением случаев, предусмотренных абзацев вторым настоящего пункта.

Арендная плата устанавливается сроком на десять лет с даты заключения договора аренды в размере 50% от размера, определенного по результатам оценки рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в отношении земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков";

4) пункт 10 изложить в новой редакции:

"10. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости кадастровая стоимость земельного участка не указана либо указана в размере, равном нулю или одному рублю, расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной по результатам рыночной оценки, проведенной в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

При этом рыночная стоимость земельного участка для расчета арендной платы применяется в следующем порядке:

для заключаемого договора аренды земельного участка - с даты заключения договора;

для действующего договора аренды земельного участка - с даты определения рыночной стоимости земельного участка как объекта оценки";

5) пункты 15-16 исключить;

6) пункты 17-21 считать соответственно пунктами 15-19.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального образования Кавказский район по аграрно-промышленным вопросам, имущественным и земельным отношениям, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Цыбулина).

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования Кавказский район

В.Н. Очкаласов

Председатель Совета муниципального образования Кавказский район

И.В. Кошелев