Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 3
к решению
Кохомского городского Совета
от 17.02.2004 N 8

Договор
купли-продажи земельного участка

г. Кохма

"____" ___________ 2004 г.

На основании постановления Главы администрации г. Кохмы N ___ от "___" _________ 2004 г.

"________________________________________________________________"

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кохмы в лице председателя Захаровой В.Н., действующей на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Продавец",

и ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель",

в лице __________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принят и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ________ с кадастровым N 37:29:______, находящийся по адресу:

________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(далее - Участок),

для использования в целях ________________________________________

__________________________________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся неотъемлемой его частью, общей площадью _______ кв. м, находящийся на праве _______

__________________________________________________________________

на основании _____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

1.2. На Участке имеются __________________________________________

__________________________________________________________________

(объекты недвижимого имущества и их характеристика)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

находящиеся на праве собственности на основании: _________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Плата по Договору

2.1. Цена выкупа Участка составляет ______________________________

__________________________________________________________ рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену выкупа Участка (пункт 2.1 настоящего Договора) в течение семи календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены выкупа Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством РФ, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации

__________________________________________________________________

(номер кода)

Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства: ___________________

__________________________________________________________________

б) номер счета органа федерального казначейства: _____________________

__________________________________________________________________

2.5. Расходы на продажу Участка составляют __________________________

__________________________________________________________________

(сумма прописью)

и перечисляются на счет N __________________________________________

в РКЦ ____________________________________________________________

Получатель платежа - комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кохмы, ИНН 3711004128.

2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

в соответствии с ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

сроком на _______________________________________________________.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену выкупа Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РФ ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1% от цены выкупа Участка за каждый календарный день просрочки, пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора для оплаты цены выкупа участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, два - у Покупателя.

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного Участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

ПРОДАВЕЦ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________

ПОКУПАТЕЛЬ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

8. Подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ _____________________________ _____________________________ _____________________________

ПОКУПАТЕЛЬ ____________________________ ____________________________ ____________________________