Постановление Правительства Республики Башкортостан от 8 июня 2020 г. N 337 "О внесении изменений в Порядок внесения изменений в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Порядок внесения изменений в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 октября 2016 года N 459 (с последующими изменениями).

Глава Республики Башкортостан

Р.Ф. Хабиров

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 8 июня 2020 г. N 337

Изменения,
вносимые в Порядок внесения изменений в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1) дополнить пунктом 1.8 следующего содержания:

"1.8. В Комиссию с обращением о внесении изменений в Программу могут обратиться:

1) собственники, обладающие не менее чем 10 процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

2) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) Региональный оператор;

4) орган местного самоуправления.";

2) пункт 1.8 считать пунктом 1.9;

3) в пункте 2.1:

а) подпункт 1 дополнить подпунктами "в" и "г" следующего содержания:

"в) отмена решения о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

г) на основании судебного акта;";

б) в подпункте 2:

подпункт "а" дополнить словами "или реконструкции";

дополнить подпунктами "в", "г", "д" следующего содержания:

"в) наличие менее чем 5 квартир в многоквартирном доме;

г) прекращение эксплуатации многоквартирного дома в связи с его разрушением или уничтожением;

д) принятие решения о закрытии населенного пункта;";

в) подпункт "г" подпункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"изменения сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

проведения капитального ремонта многоквартирного дома в связи с возникновением аварии, чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;";

г) дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) решение Комиссии, предусматривающее перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного Программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете Регионального оператора, не принимается в случаях:

а) непринятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;

б) если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 процентов от размера представленных к оплате счетов;

в) необходимости предоставления Региональным оператором средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, собственники помещений которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, не обеспеченных последующими взносами в период действия Программы.";

4) пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Решение по вопросам, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка, принимается Администрацией на основании соответствующих решений Комиссии, принятых на ее заседании большинством голосов членов Комиссии. По результатам работы Комиссии Администрация представляет Региональному оператору:

1) решение Администрации;

2) сведения по форме, предусмотренной в приложении N 1 к настоящему Порядку и содержащей:

а) фактические данные о технических характеристиках и состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований;

б) информацию о:

многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

многоквартирных домах, ранее не включенных в Программу в результате технических ошибок;

многоквартирных домах, подлежащих включению в Программу в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс;

многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в отношении которых приняты решения о признании их подлежащими сносу или реконструкции;

многоквартирных домах, ошибочно включенных в Программу;

многоквартирных домах, в которых имеется менее чем 5 квартир;

сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период;

расширении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок (период);

прекращении эксплуатации многоквартирного дома в связи с его разрушением или уничтожением;

введенных в эксплуатацию подъездах, секциях, блоках в многоквартирных домах, ранее включенных в Программу;

3) копии:

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1-5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса;

документов, подтверждающих отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный Программой срок в случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами;

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении Региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома и погашения займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения Региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств при обращении о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора, на более ранний срок (период);

документов, подтверждающих необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано Программой, в случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора;

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении о расширении установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора, сроке выполнения таких услуг и (или) работ, установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения такого взноса;

документов, подтверждающих необходимость проведения услуг и (или) работ, указанных в обращении о расширении установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора;

разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) подъездов, секций, блоков;

нормативных актов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

документов, подтверждающих ошибочность включения многоквартирного дома в Программу;

документов, подтверждающих прекращение эксплуатации многоквартирного дома в связи с его разрушением или уничтожением;

документов, подтверждающих исключение видов работ в многоквартирных домах в связи с переводом квартир на индивидуальное газовое отопление.";

5) дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Принятые на основании решений Комиссии решения Администраций направляются в Региональный оператор в срок до 1 апреля текущего года.";

6) пункт 2.3 считать пунктом 2.4 и в нем слова "не реже чем один раз в год" заменить словами "в срок до 1 сентября текущего года";

7) пункт 2.4 считать пунктом 2.5;

8) дополнить пунктами 2.6-2.12 следующего содержания:

"2.6. Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в Программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного Программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете Регионального оператора, являются:

1) непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;

2) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 процентов от размера представленных к оплате счетов;

3) необходимость предоставления Региональным оператором средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, собственники помещений которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, не обеспеченных последующими взносами в период действия Программы.

2.7. Основанием для принятия решения об отказе внесения изменений в Программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, чем это предусмотрено Программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете, является установленная в соответствии с настоящим Порядком необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный Программой.

2.8. Принятие решения об отказе внесения изменения в Программу, предусматривающего перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, чем предусмотрено Программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не допускается.

2.9. В случаях, когда изменение в Программе предусматривает перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1-5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса, в составе перечня документов, прилагаемых к обращению о внесении изменений в Программу, необходимо представлять Региональному оператору протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий соответствующие решения.

2.10. В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами в состав перечня документов необходимо включать документы, подтверждающие отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный Программой срок, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2.11. В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в состав перечня документов необходимо включать документы, подтверждающие необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано Программой, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, а также в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения Региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении Региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.

2.12. В случае обращения о расширении установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в составе перечня документов необходимо представлять протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении, сроке выполнения таких услуг и (или) работ, установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения такого взноса, а также документы, подтверждающие необходимость проведения указанных в обращении услуг и (или) работ, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта (при наличии).";

9) в пункте 3.5:

а) в подпункте 2 слово "июня" заменить словом "апреля";

б) в подпункте 3 слова "до 25 июля" заменить словами "до 1 мая";

10) в пункте 3.6 слово "сентября" заменить словом "июня";

11) пункт 3.7 считать пунктом 3.9 и изложить в следующей редакции:

"3.9. В случаях, предусмотренных пунктами 3.7, 3.10 и разделом 4 настоящего Порядка, на основании решений Комиссий Администрации готовят и представляют Региональному оператору:

1) утвержденные изменения в краткосрочные планы реализации республиканской программы для соответствующего муниципального образования;

2) копии:

протоколов Комиссий о принятии решений о внесении изменений в краткосрочный план реализации республиканской программы;

документов, подтверждающих отказ собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в краткосрочный план реализации республиканской программы, от проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, оформленного в соответствии с Порядком определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием проведению такого ремонта, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 июня 2018 года N 283);

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1-5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса;

документов, подтверждающих отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный Программой срок в случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами;

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении Региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома и погашения займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения Региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств при обращении о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора, на более ранний срок (период);

документов, подтверждающих необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано Программой, в случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора;

протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении о расширении установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора, сроке выполнения таких услуг и (или) работ, установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения такого взноса;

документов, подтверждающих необходимость проведения услуг и (или) работ, указанных в обращении о расширении установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений на счете Регионального оператора.

Региональный оператор путем обобщения представленных утвержденных изменений в краткосрочные планы реализации республиканской программы для соответствующих муниципальных образований готовит предложение о внесении изменений в краткосрочный план реализации республиканской программы и направляет его на утверждение в Минжилкомхоз РБ.";

12) дополнить пунктами 3.7 и 3.8 следующего содержания:

"3.7. Краткосрочный план реализации республиканской программы подлежит актуализации не реже чем один раз в год по следующим основаниям:

1) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) изменение видов и объема финансирования;

3) внесение изменений в Программу;

4) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об отказе от проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса;

5) вступление в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

3.8. При наличии оснований для внесения изменений в краткосрочный план реализации республиканской программы, указанных в пункте 3.7 настоящего Порядка, органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Башкортостан утверждают соответствующие изменения в муниципальные краткосрочные планы и в течение 3 рабочих дней со дня утверждения направляют их Региональному оператору в соответствии с пунктом 3.9 настоящего Порядка.";

13) пункт 3.8 считать пунктом 3.10;

14) дополнить пунктами 3.11 и 3.12 следующего содержания:

"3.11. Отчеты об исполнении краткосрочного плана реализации республиканской программы Региональным оператором представляются в Минжилкомхоз РБ по формам и в сроки, которые утверждаются Минжилкомхозом РБ.

3.12. Краткосрочные планы реализации республиканской программы подлежат актуализации по следующим основаниям:

наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

вступление в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

изменение видов и объема финансирования;

внесение изменений в Программу.".