Приложение 27. Единичные расценки, типовые периодичность и объемы проведения работ по содержанию и текущему ремонту капитальных многоквартирных домов

Приложение 27
к постановлению
администрации города
от 10.06.2020 N 88-нп

Единичные расценки, типовые
периодичность и объемы проведения работ по содержанию и текущему ремонту капитальных многоквартирных домов

N п/п	Наименование работ	Периодичность или объем работ в год	Единичная расценка, руб. на ед. изм. без НДС
1	2	3	4
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, включая работы по обеспечению требований пожарной безопасности
1	Осмотр территории вокруг здания и фундамента	2	171,35
2	Осмотр состояния стен, фасадов, колонн и столбов	2	1 413,34
3	Осмотр железобетонных перекрытий	2	601,93
4	Осмотр железобетонных покрытий	2	492,10
5	Проверка состояния дверных и оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу	2	1 318,11
6	Осмотр внутренней отделки стен	2	839,19
7	Технический осмотр рулонной кровли	2	1 285,89
8	Технический осмотр стальной кровли	2	1 318,11
9	Технический осмотр кровли из штучного материала	2	1 194,05
10	Проверка температурного режима в подвале	12,00	175,75
11	Восстановление (текущий ремонт) отмостки из асфальтобетона	0,0500	140 047,40
12	Заделка и герметизация швов и стыков фундамента цементным раствором	0,0500	377,54
13	Ремонт штукатурки гладких фасадов отдельными местами	0,0500	674,07
14	Заделка и герметизация швов и стыков цементным раствором в стенах крупноблочных и крупнопанельных зданий	0,0500	413,67
15	Ремонт кирпичных стен фасадов	0,0500	1 388,66
16	Замена облицовки наружных стен из металлического сайдинга без замены каркаса площадью в одном месте: от 1 м2 до 5 м2 (с восстановлением утеплителя)	0,0500	111 629,25
17	Окраска фасадов	0,0500	357,94
18	Промывка и очистка фасадов зданий от атмосферных и грязепочвенных загрязнений	1	1 559,58
19	Ремонт рулонной кровли	0,167	203,65
20	Ремонт покрытия металлической кровли	0,167	672,27
21	Ремонт асбестоцементных кровель	0,167	490,82
22	Ремонт черепичной кровли	0,167	827,49
23	Сброс снега с крыш до 10 см (зима)	3	25,16
24	Сброс снега с крыш до 20 см (зима)	1	27,68
25	Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьки над подъездами) от мусора, листьев	2	414,50
26	Ремонт металлической парапетной решетки на крыше	0,05	180,36
27	Окраска масляными составами металлических лестниц и дверей на крышу	0,05	79,46
28	Смена дверного доводчика входной двери	0,05	1 083,38
29	Смена дверных петель на дверях общего пользования	0,05	439,37
30	Смена наличников дверных проемов	0,05	185,53
31	Смена дверной пружины	0,05	362,59
32	Смена ручки дверной	0,05	262,44
33	Смена замков врезных	0,05	953,02
34	Восстановление (модернизация) остекления дверей	0,05	29 556,81
35	Масляная окраска дверных полотен с расчисткой старой краски	0,05	195,51
36	Выправление перекосов коробки с закреплением клиньями нижней плоскостью досок	0,05	272,41
37	Укрепление стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок	0,05	112,75
38	Масляная окраска лестничных решеток	0,05	290,74
39	Заделка выбоин площадью 0,5 кв. м в бетонных ступенях и полах	0,05	539,44
40	Окрашивание масляными составами торцов лестничных маршей и площадок	0,05	155,95
41	Первое окрашивание масляными составами кистью деревянных поручней	0,05	1 664,67
42	Ремонт прямой части гладкого профиля поручня на лестничной клетке (поручень из дерева)	0,05	217,76
43	Смена прямой части поливинилхлоридных поручней на лестнице с подгибанием концов	0,05	227,08
44	Ремонт внутренней штукатурки стен отдельными местами площадью до 1 кв. м	0,05	847,40
45	Ремонт внутренней штукатурки потолков отдельными местами, площадью до 1 кв. м	0,05	889,21
46	Масляная окраска стен с расчисткой старой краски, площадью до 10%	0,05	155,95
47	Масляная окраска потолков с расчисткой старой краски, площадью до 10%	0,05	175,21
48	Ремонт покрытия полов из линолеума	0,067	497,78
49	Заделка выбоин в цементных полах	0,067	460,92
50	Ремонт полов из керамических плиток	0,067	534,60
51	Окрашивание почтовых ящиков	0,0500	86,90
52	Установка замка почтовых ящиков	0,025	171,02
53	Смена замка почтовых ящиков	0,025	231,12
54	Замена дверцы почтовых ящиков	0,0500	110,94
55	Промывка номерного фонаря водой с применением моющих средств, вытирание его насухо	7	22,13
56	Протирка указателя здания, строения, сооружения	7	8,29
57	Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока (лето)	1	105,00
58	Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока (зима)	1	124,50
59	Ручное скалывание корки наледи и льда с водосточных труб и сгребание льда в кучи (зима)	26,57	23,63
60	Замена механического замка	0,05	1 073,20
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
	Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся на 1 этаже:
1	Переносной мусоросборник	247	349,23
2	Бункер	247	229,10
3	Контейнер	247	167,62
	Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся в цокольном этаже:
4	Переносной мусоросборник	247	458,18
5	Бункер	247	307,31
6	Контейнер	247	192,79
	Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся в подвале с заглубленностью до 3 м.
7	Переносной мусоросборник	247	569,93
8	Бункер	247	416,27
9	Контейнер	247	262,61
10	Уборка мусороприемной камеры	247	64,90
11	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	52	311,87
12	Мойка сменных мусоросборников (контейнеров)	247	199,71
13	Мойка сменных мусоросборников (переносных мусоросборников)	247	149,41
14	Уборка бункеров	52	93,97
15	Дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода, в т.ч. очистка внутренней поверхности ствола мусоропровода, не оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода	12	111,14
16	Дезинфекция загрузочного клапана	12	25,50
17	Дезинфекция шибера, в т.ч. мойка шибера перед дезинфекцией	12	98,14
18	Дезинфекция мусороприемной камеры	12	32,01
19	Дезинфекция мусоросборников (бункеров)	12	58,54
20	Дезинфекция мусоросборников (контейнеров)	12	39,01
21	Дезинфекция мусоросборников (переносных мусоросборников)	12	39,01
22	Устранение засора мусоропровода, не оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода	2	1 413,65
	Мелкий ремонт неисправностей мусоропроводов
23	Смена крепления ковша к загрузочному клапану мусоропровода	0,05	947,94
24	Смена ограничителя задней стенки загрузочного клапана мусоропровода	0,05	2 359,89
25	Смена ручки ковша загрузочного клапана мусоропровода с закреплением болтами	0,05	681,34
26	Смена уплотнительной резины на приемном клапане мусоропровода	0,05	351,32
27	Изготовление и установка хомута на мусоропроводе для заделки отверстий	0,05	485,35
28	Малый ремонт металлического мусоросборника (контейнера)	0,025	400,69
29	Текущий ремонт контейнера металлического на колесах объемом	0,025	1 383,77
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции
1	Проверка и прочистка вентиляционных каналов с пробивкой и заделкой отверстий	1	162,91
2	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	1	14 546,52
3	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	1	3 392,02
4	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции	2	1 909,82
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах
1	Обслуживание ИТП	1	35,72
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения в многоквартирных домах
1	Смена кранов двойной регулировки	0,05	551,64
2	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 100 мм	0,05	319,15
3	Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых	0,05	1 565,97
4	Смена запорной арматуры, диаметр до 50 мм	0,05	3 753,18
5	Смена запорной арматуры, диаметр от 51 до 100 мм	0,05	6 457,57
6	Смена запорной арматуры, диаметр от 101 до 150 мм	0,05	9 224,31
7	Смена запорной арматуры, диаметр от 151 мм	0,05	10 149,66
8	Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов	0,6	234,22
9	Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков	0,05	1 506,03
10	Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков	1	252,14
11	Замена запорного фланцевого вентиля	0,05	6 694,58
12	Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения	1	26 362,23
13	Прочистка канализационного лежака	1	164,12
14	Проверка исправности канализационных вытяжек	1	1 770,71
15	Визуальный осмотр прибора учета ХВС диаметром 50-250 мм и проверка наличия и нарушения пломб	12	70,29
16	Снятие и запись показаний с вычислителя ХВС и ГВС в журнал	12	40,39
17	Запуск воды с общего вентиля к счетчику ХВС	1	87,87
18	При отказе или неисправной работе прибора учета ХВС - поиск неисправностей	1	316,35
19	Проверка работоспособности водозапорной арматуры счетчика ХВС	12	46,22
20	Проверка работоспособности запорной арматуры счетчика ХВС и очистка фильтра	1	214,03
21	Запуск воды с общего вентиля к счетчику ХВС	1	87,87
22	Профилактические работы на счетчике ХВС	1	439,37
23	Техническое обслуживание счетчика ГВС (с тепловычислителем)	1	46 738,70
24	Техническое обслуживание центробежных насосов	1	16 731,12
25	Ремонт насосов с последующей наладкой и регулировкой	0,05	6 530,17
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах
1	Осмотр системы центрального отопления, водопровода и горячего водоснабжения	1	4 393,70
2	Регулировка и наладка систем отопления	1	1 615,24
3	Первое рабочее испытание отдельных частей системы центрального отопления	1	1 511,40
4	Рабочая проверка системы центрального отопления	1	1 419,80
5	Окончательная проверка системы центрального отопления	1	595,40
6	Проверка на прогрев трубопровода отопительных приборов с регулировкой	1	54,96
7	Промывка трубопроводов системы центрального отопления	1	366,78
8	Притирка клапана вентиля, диаметр от 26 до 50 мм	0,05	157,48
9	Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления	0,05	64,60
10	Ликвидация воздушных пробок в стояке	1	226,14
11	Ликвидация воздушных пробок в радиаторном блоке	1	76,71
12	Смена радиаторных блоков	0,05	4 676,17
13	Мелкий ремонт изоляции системы отопления	0,05	1 212,87
14	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 100 мм	0,05	319,15
15	Техническое обслуживание теплосчетчика в течение года УУТЭ (узла учета тепловой энергии)	1	46 738,70
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
1	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в домах с закрытой проводкой:
	от 2-х до 5 этажей	1	10 200,22
	от 6 до 9 этажей	1	9 714,87
	от 10 до 13 этажей	1	9 361,26
	от 14 до 17 этажей	1	9 184,71
2	Смена отдельных участков внутренней электропроводки	0,05	113,77
3	Смена отдельных участков слаботочных сетей	0,05	123,21
4	Замена автоматического выключателя	0,05	545,09
5	Замена выключателя	0,05	98,87
6	Замена магнитного пускателя	0,05	568,63
7	Замена предохранителя	0,05	455,92
8	Техническое обслуживание электрического запирающего устройства	1	363,42
9	Замена электрического запирающего устройства	0,05	2 394,89
10	Замена механического замка	0,05	2 184,46
11	Замена светильника с лампами накаливания или энергосберегающими лампами	0,025	449,70
12	Замена светильника с люминесцентными лампами	0,025	193,60
13	Ремонт светильника с люминесцентными лампами	0,05	252,13
14	Замена лампы накаливания на энергосберегательную	0,33	125,11
15	Замена люминесцентных ламп	0,05	1 533,26
16	Смена уличного светильника	1	44,43
17	Обслуживание уличного светильника	0,05	813,25
18	Замена дымовых извещателей	1	10 200,22
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
1	Проверка исправности и смазка запорной арматуры на вводе в здание	1	164,82
2	Обход газопровода с внешним наблюдением механических повреждений (царапин, вмятин и др.) и признаков утечки газа	1	26,60
3	Окраска газопровода (масляными составами за один раз) диаметром: до 50 мм	0,05	1 528,42
4	Проверка подвального помещения на загазованность	24,7	34,10
5	Проверка плотности фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе обмыливанием	1	902,81
6	Устранение неплотности соединений газопровода	1	265,96
7	Замена газового крана	0,05	7 123,06
8	Техническое обслуживание общедомовых узлов учета газа	1	428,05
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
1	Диспетчерское обслуживание лифтов	1	3 140,16
2	Техническое обслуживание и ремонт лифтов (6 эт.)	1	92 909,08
3	Техническое обслуживание и ремонт лифтов (8 эт.)	1	95 881,35
4	Техническое обслуживание и ремонт лифтов (9 эт.)	1	98 815,19
5	Техническое обслуживание и ремонт лифтов (10 эт.)	1	101 787,46
6	Техническое обслуживание и ремонт лифтов (16 эт.)	1	149 602,28
7	Техническое освидетельствование лифта в течение назначенного срока службы не реже одного раза в 12 месяцев на две остановки	1	8 812,64
8	За каждую дополнительную остановку больше двух добавлять к пункту 7 настоящего раздела	1	749,87
9	Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы (1 в 25 лет)	0,04	26 666,42
10	За каждую дополнительную остановку больше двух добавлять к пункту 9 настоящего раздела	0,04	1 228,34
11	Страхование лифтов	1 раз в год	1 250,00
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
	Санитарное содержание подъездов
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей:
1	в домах без лифта, без мусоропровода	247	273,79
2	в домах без лифта, с мусоропроводом	247	357,60
3	в домах с лифтом, без мусоропровода	247	329,67
4	в домах с лифтом и мусоропроводом	247	377,16
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа:
5	в домах без лифта, без мусоропровода	104	209,53
6	в домах без лифта, с мусоропроводом	104	301,73
7	в домах с лифтом, без мусоропровода	52	287,76
8	в домах с лифтом и мусоропроводом	52	329,67
	Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей:
9	в домах без лифта, без мусоропровода	24	672,63
10	в домах без лифта, с мусоропроводом	24	630,72
11	в домах с лифтом, без мусоропровода	12	468,68
12	в домах с лифтом и мусоропроводом	12	541,32
	Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа:
13	в домах без лифта, без мусоропровода	24	552,49
14	в домах без лифта, с мусоропроводом	24	532,94
15	в домах с лифтом, без мусоропровода	12	407,22
16	в домах с лифтом и мусоропроводом	12	426,77
	Влажная протирка:
17	стен на лестничных клетках	1	466,50
18	подоконников	1	676,03
19	плафонов на лестничных клетках	1	293,28
20	отопительных приборов	2	838,07
21	почтовых ящиков	1	340,78
22	шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств	1	419,00
23	чердачных лестниц	1	438,56
24	стен, дверей кабины лифта	24	600,60
25	Влажное подметание:
26	места перед загрузочным клапаном мусоропроводов	247	508,47
27	места для бочков с пищевыми отходами	247	516,85
28	Обметание пыли с потолков	1	293,35
29	Мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора	247	547,35
30	Дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки	6	798,49
31	Дезинсекция подвалов	4	2 305,30
32	Очистка подвалов и чердаков от мусора	1	253,98
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
1	Ручное подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место (лето)	78	0,33
2	Ручное подметание гранитных и мраморных ступеней и площадок перед входом в здание (лето)	78	0,50
3	Ручное мытье ступеней и площадок (лето)	78	4,94
4	Ручная поливка территории из шланга (лето)	3	0,23
5	Ручное сгребание с газонов граблями мусора, листьев, сучьев и других растительных остатков в кучи. Транспортировка мусора. (лето)	26	0,25
6	Ручной полив газона (лето)	10	0,20
7	Кошение газона вручную (лето)	2	0,53
8	Уборка скошенной травы (лето)	2	0,47
9	Ручное подметание резиновых покрытий, уборка и транспортировка мусора в установленное место (лето)	78	0,42
10	Ручное подметание территорий без покрытий, уборка и транспортировка мусора в установленное место (лето)	78	0,49
11	Механизированное подметание территорий с одновременным увлажнением (лето)	78	53,27
12	Ручное подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. Сгребание снега в валы или кучи. (зима)	32	1,66
13	Ручная посыпка территории песком (зима)	19,2	0,71
14	Ручное сдвигание свежевыпавшего снега движком в кучи (зима)	32	2,74
15	Ручная очистка территории от уплотненного снега скребком, сгребание снега в кучи (зима)	0,8	8,71
16	Ручное скалывание наледи, сгребание скола в кучи (зима)	0,8	17,27
17	Ручное скалывание корки наледи и льда с крышек люков, пожарных колодцев (зима)	9,14	27,37
18	Ручное подметание резиновых покрытий (зима)	19,2	0,77
19	Ручное подметание территорий без покрытий (зима)	19,2	0,96
20	Ручное сметание снега со ступеней и площадок (зима)	19,2	3,19
21	Механизированное подметание свежевыпавшего снега с помощью навесной щетки	64	62,49
22	Механизированная посыпка территорий с помощью пескоразбрасывающего устройства	19,2	410,19
23	Погрузка и вывоз снега на расстояние 10 км	1	119,61
24	Очистка урн от мусора (зима)	186	8,33
25	Очистка урн от мусора (лето)	179	8,33
26	Промывка урн водой с применением моющих средств (зима)	6	11,74
27	Промывка урн водой с применением моющих средств (лето)	6	11,74
28	Очистка металлической решетки и приямка (лето)	52	145,53
29	Прочистка ливневой канализации	2	43 611,66
30	Ямочный ремонт, а/б покрытия	0,05	140 047,40
31	Текущий ремонт урн	0,05	432,22
32	Текущий ремонт скамеек	0,05	6 969,79
33	Покраска скамеек	0,05	227,98
34	Текущий ремонт резинового покрытия	0,05	714,57
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов
1	Вывоз и утилизация жидких бытовых отходов	1	139,55
Работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (контейнерных площадок и контейнеров)
1	Очистка контейнерной площадки (зима)	186	13,88
2	Очистка контейнерной площадки (лето)	179	4,75
3	Дезинфекция контейнера	12	45,89
4	Текущий ремонт контейнера металлического на колесах	0,05	1 383,77
5	Покраска контейнера металлического	0,05	446,70
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок
1	Срок эксплуатации многоквартирных домов до 10 лет (МКД, не оборудованные газовыми плитами)	1	18,41
2	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 11 до 30 лет (МКД, не оборудованные газовыми плитами)	1	19,60
3	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 31 до 50 лет (МКД, не оборудованные газовыми плитами)	1	20,41
4	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 51 до 70 лет (МКД, не оборудованные газовыми плитами)	1	22,33
5	Срок эксплуатации многоквартирных домов более 70 лет (МКД, не оборудованные газовыми плитами)	1	25,48
6	С рок эксплуатации многоквартирных домов до 10 лет (МКД, оборудованные газовыми плитами)	1	22,65
7	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 11 до 30 лет (МКД, оборудованные газовыми плитами)	1	23,83
8	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 31 до 50 лет (МКД, оборудованные газовыми плитами)	1	25,04
9	Срок эксплуатации многоквартирных домов от 51 до 70 лет (МКД, оборудованные газовыми плитами)	1	27,40
10	Срок эксплуатации многоквартирных домов более 70 лет (МКД, оборудованные газовыми плитами)	1	31,00
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома (платформы подъемные для инвалидов)
1	Техническое обслуживание подъемников для инвалидов	1	7 551,17
2	Текущий ремонт подъемника для инвалидов	1	10 826,37
3	Страхование ППИ	1	1 250,00
Техническое обслуживание и текущий ремонт ДУ и ППА
1	Техническое обслуживание и текущий ремонт системы противопожарной защиты в 17-ти этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2-мя и приточными и 1-м вытяжным вентиляторами (типовой проект - П- 3, П-44, ПД-4) с сигнализацией	1	220 012,53
2	Техническое обслуживание и текущий ремонт системы противопожарной защиты в 16-ти этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1-м приточным и 1-м вытяжным вентиляторами (типовой проект - II- 68, И-522, П-43) с сигнализацией	1	202 650,43
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
1	Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	1	2,40

Примечание: Единичные расценки, типовые периодичность и объемы проведения работ по содержанию и текущему ремонту капитальных многоквартирных домов утверждаются в целях применения при проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.