Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 июня 2020 г. N 1435 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард от 11 июня 2020 г. N 1435
"Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановлением Администрации города Салехарда от 08.10.2013 N 480 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений жилого фонда города Салехарда", статьями 43, 50 Устава муниципального образования город Салехард Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Определить управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью "Квартал" для управления многоквартирным домом, расположенным в городе Салехард по адресу: улица Свердлова, дом N 21, до момента выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления.

2. Утвердить на период управления вышеуказанным домом прилагаемый Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Салехарда:

3.1. в течение 1 рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

3.2. в течение 1 рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить его управляющей организации и в орган исполнительной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

3.3. в течение 5 рабочих дней со дня принятия настоящего постановления направить его собственникам помещений в многоквартирном доме.

4. Муниципальному бюджетному информационному учреждению "Редакция газеты "Полярный круг" опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".

5. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Салехарда.

Глава города Салехарда

А.Л. Титовский

Утвержден
постановлением Администрации
города Салехарда
от 11 июня 2020 года N 1435

Перечень
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: улица Свердлова, дом N 21

Категория многоквартирного дома: 3.5

Жилые дома в деревянном исполнении 2-этажные с полным уровнем благоустройства, с уровнем износа свыше 65%

Общая площадь кв. м. 1 190,70

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Размер платы за содержание 1 кв. метра жилого помещения (рублей в месяц)	Плата населения за 1  жидких бытовых отходов, руб./мес.
	I. Работы и услуги
1	Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок	Выезд специалиста на место аварии на сетях водоснабжения, теплоснабжения, канализации не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан	38 864,45	2,72
2	Сухая уборка во всех помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме лифтовых кабин)	3 раза в неделю	79 300,62	5,55
3	Сухая и влажная уборка лифтовых кабин	3 раза в неделю	-	-
4	Влажная уборка во всех помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	2 раза в месяц	-	-
5	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в месяц	-	-
6	Влажная протирка полотен дверей и мытье окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	2 раза в год	-	-
7	Проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в год	285,77	0,02
8	Проведение дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в год	571,54	0,04
9	Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение выявленных нарушений (ремонт просевшей отмостки)	По мере необходимости	-	-
10	Проверка целостности окон с проведением восстановительных работ (замена разбитых стекол) в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	По мере необходимости в течение 12 часов	5 286,71	0,37
11	Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы). Проверка целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	По мере необходимости в течение суток	3 000,56	0,21
12	Проверка температурно-влажного режима, выявление фактов подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных помещений, технических помещений (продуваемых подполий), принятие мер по устранению выявленных нарушений	1 раз в год	142,88	0,01
13	Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления. Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки). Удаление воздуха из системы отопления. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	Ремонт - по мере необходимости. Расконсервация, регулировка и промывка системы центрального отопления, утепление бойлеров - 1 раз в год. Испытание системы центрального отопления - 2 раза в год	53 152,85	3,72
14	Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха.	Прочистка - по мере необходимости. Утепление - 1 раз в год	12 145,14	0,85
15	Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием системы вентиляции определение работоспособности оборудования и элементов системы в многоквартирном доме.	1 раз в год	-	-
16	Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Восстановление работоспособности оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе. Очистка и промывка водонапорных баков. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	2 раза в год	16 717,43	1,17
17	Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием системы дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов системы. Проведение восстановительных работ системы дымоудаления. Устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов). Очистка от сажи дымоходов и труб печей. Устранение завалов в дымовых каналах.	1 раз в год	-	-
18	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.). Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.	1 раза в год	6 429,78	0,45
19	Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. Проведение осмотров, техническое обслуживание и ремонт лифта (лифтов). Проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов). Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования	постоянно	-	-
20	Подметание и уборка придомовой территории в теплый период года	1 раз в четверо суток	13 145,33	0,92
21	Уборка газонов	1 раз в неделю	-	-
22	Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов	1 раз в двое суток	-	-
23	Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок	1 раз в двое суток	1 000,19	0,07
24	Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)	1 раз в трое суток	3 143,45	0,22
25	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.	сдвижка - 1 раз в 6 часов, подметание - 1 раз в двое суток	97 303,99	6,81
26	Очистка придомовой территории от снега - вывоз снега с учетом приема снега на временной снежной свалке	1 раз в трое суток	61 725,89	4,32
27	Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; незамедлительное устранение протечек.	по мере необходимости но не реже 2 раз в год	32 434,67	2,27
28	Вывоз твердых бытовых отходов с учетом утилизации в организованных местах накопления бытовых отходов		-	-
29	Вывоз крупногабаритного мусора с учетом утилизации в организованных местах накопления бытовых отходов**		-	-
30	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, восстановление работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды *		-	-
31	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, восстановление работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды тепловой энергии *		32 720,44	2,29
32	Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков брандмауэрных стен, восстановление проектных условий их эксплуатации	проведение технических осмотров - 1 раз в год, ремонт - по мере необходимости	-	-
33	Вывоз твердых бытовых отходов из коробов (деревянные сборники) с учетом утилизации в организованных местах накопления бытовых отходов	по мере необходимости	-	-
34	Проверка, обеспечение работоспособности и проведение дезинфекции дворовых туалетов, вывоз жидких и твердых бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории в теплый период года	Обработка туалетов дезинфицирующими средствами 1 раз в месяц, Очистка - 4 раза в месяц	-	-
35	Проверка, обеспечение работоспособности и проведение дезинфекции дворовых туалетов, вывоз жидких и твердых бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории в холодный период года	1 раз в месяц	-	-
36	Техническое обслуживание сетей уличного и дворового освещения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома	постоянно, в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации ЖФ. (утверждены Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г.)	-	-
37	Вывоз жидких бытовых отходов, из септиков для населения, проживающего в жилищном фонде, обустроенном внутридомовой системой канализации и не подключенном к сетям централизованной системы канализации	по мере необходимости	183 797,62		65,48
38	Обход и осмотр внутриквартального и дворового газопровода (фасадный газопровод)		-	-
39	Техническое обслуживание отключающих устройств		-	-
40	Проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования		-	-
41	Коммунальные услуги на общедомовые нужды		-	-
41.1	Потребление коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды	постоянно	-	-
41.2	Потребление коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды	постоянно	-	-
41.3	Потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды	постоянно	-	-
41.4	Потребление коммунальных услуг по водоотведению на общедомовые нужды	постоянно	-	-
	Всего плата за работы и услуги		641 169,31	32,01	65,48