Постановление Правительства Приморского края от 18 июня 2020 г. N 541-пп "О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"

1.2. Дополнить пункт 1 Порядка абзацем следующего содержания:

"Понятия "проблемный объект", "участник долевого строительства" используются в настоящем Порядке в значении, определенном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.";

1.3. Заменить в пункте 2 Порядка слова "департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - Департамент)" словами "министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - Министерство)";

1.4. Дополнить пункт 3 Порядка подпунктом 3.8 в следующей редакции:

1.5. В подпункте 8.1 пункта 8 Порядка:

дополнить новым абзацем восьмым в следующей редакции:

"ж) проблемный объект не включен в единый реестр проблемных домов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ).";

считать абзацы восьмой, девятый абзацами девятым, десятым соответственно;

1.6. Изложить пункт 8.2. Порядка в следующей редакции:

"8.2. Направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов:

в органы исполнительной власти Приморского края, к компетенции которых относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом (далее - органы исполнительной власти Приморского края), для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ;

в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации (далее - федеральный орган исполнительной власти), органы местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которых планируется размещение объекта или реализация проекта, уполномоченные на распоряжение испрашиваемым земельным участком (далее - органы местного самоуправления), для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическому лицу испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.";

1.7. Изложить пункт 9 Порядка в следующей редакции:

"9. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня поступления копии заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют их рассмотрение и направление в Министерство заключения по результатам их рассмотрения.

В заключениях органов исполнительной власти Приморского края по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, с обоснованием соответствующего вывода.

В заключении федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов с обоснованием соответствующего вывода.";

1.8. Изложить пункты 10, 11 Порядка в следующей редакции:

"10. Министерство по результатам рассмотрения заключений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Приморского края и органов местного самоуправления в случае:

наличия заключения одного или нескольких органов исполнительной власти Приморского края о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о невозможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края, федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления посредством почтового отправления направляет заявителю уведомление о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов;

наличия заключений всех органов исполнительной власти Приморского края о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех уполномоченных органов и органов местного самоуправления подготавливает проект решения о признании объекта (проекта), соответствующим критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ (далее - решение).

Решение принимается в течение 20 рабочих дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края и федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления:

о признании объекта (проекта), соответствующим критериям, установленным частью 1 или 2 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы экономического развития, промышленности и торговли, имущественных и земельных отношений, туризма и международного сотрудничества;

о признании проекта, соответствующим критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы строительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

Решение направляется заявителю посредством почтового отправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

11. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения:

в отношении объекта (проекта), соответствующего критериям, установленным частью 1 или 2 статьей 14 Закона N 90-КЗ, подготавливает проект соглашения об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условиях использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и направляет его в органы исполнительной власти Приморского края, а также в министерство государственно-правового управления Приморского края для подготовки замечаний и предложений;

в отношении проекта, соответствующего критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, подготавливает проект соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, эффективности и условиях использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и направляет его в министерство строительства Приморского края, а также в министерство государственно-правового управления Приморского края для подготовки замечаний и предложений.

Уполномоченные органы, а также министерство государственно-правового управления Приморского края в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, рассматривают его и при наличии замечаний и предложений направляют в Департамент уведомление с указанием имеющихся замечаний и предложений. В случае отсутствия замечаний и предложений уведомление не направляется.

Министерство в течение двадцати пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю проект соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, с учетом поступивших замечаний и предложений посредством почтового отправления в двух экземплярах для подписания.

Заявитель в течение десяти рабочих дней со дня получения двух экземпляров проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, подписывает их и направляет в Министерство лично или посредством почтового отправления.";

1.9. В пункте 12 Порядка:

дополнить в абзацах первом, четвертом, седьмом после слова "соглашения" словами ", предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка,";

в абзаце восьмом заменить:

слова "органу местного самоуправления муниципального образования Приморского края" словами "органам местного самоуправления, федеральным органам исполнительной власти";

слова "предусмотренных Соглашением" словами "установленных соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка";

1.10. Изложить пункты 13, 14 Порядка в следующей редакции:

"13. Лицо, уполномоченное на заключение соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, подписывает указанное соглашение в течение двадцати пяти рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанных Заявителем экземпляров проекта соглашения.

Копия распоряжения и один экземпляр соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляется Министерством посредством почтового отправления заявителю, а также в орган, осуществляющий контроль.

Копия распоряжения и копия соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляются Министерством в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, либо в органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

14. Правительство Приморского края имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка;

нарушения условий соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в части объемов и сроков финансирования;

нарушения сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и (или) выполнения работ по строительству объекта, указанных в соглашении, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка, более чем на шесть месяцев;

нарушения сроков по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта в случае заключения соглашения, предусмотренного абзацем третьим пункта 11 настоящего Порядка;

непредставления в орган, осуществляющий контроль, информации в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей органа, осуществляющего контроль, на строящиеся объекты или объекты, реализуемые в рамках проекта;

нецелевого использования земельного участка;

введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя;

инициирования заявителем процедуры реорганизации или ликвидации юридического лица.";

1.11. Дополнить Порядок приложением N 3 согласно приложению к настоящему постановлению.