Постановление администрации города Моршанска Тамбовской области от 8 мая 2020 г. N 398 "Об утверждении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования г. Моршанск тамбовской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 N 670-р (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (с изменениями и дополнениями), постановлением администрации Тамбовской области от 26.03.2020 N 233 "О дополнительных мерах по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Тамбовской области" (с изменениями и дополнениями), статьями 11, 37, 41 Устава города Моршанска Тамбовской области постановляю:

1. Утвердить требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования г. Моршанск Тамбовской области, а также земельных участков, государственная собственность не разграничена, согласно приложению.

2. Комитету по регулированию имущественных отношений администрации города (Хаустов), руководителям муниципальных предприятий и учреждений обеспечить:

2.1. заключение в течение 30 календарных дней со дня обращения субъекта малого и среднего предпринимательства дополнительного соглашения, предусматривающего в 2020 году отсрочку арендной платы и ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году;

2.2. уведомление в течение 14 календарных дней со дня вступления в силу настоящего постановления субъектов малого и среднего предпринимательства о возможности заключения дополнительного соглашения в соответствии с требованиями подпункта 2.1 настоящего пункта.

2.3. публикацию настоящего постановления на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.promorshansk.ru) и в газете "Согласие".

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации города А.В. Овчинникова.

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

Глава города

А.В. Банников

Утверждены
постановлением
администрации города Моршанска
от 08.05.2020 N 398

Требования
к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования г. Моршанск Тамбовской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением жилых помещений по договорам аренды такого недвижимого имущества, которые заключены до принятия Постановления администрации Тамбовской области от 17.03.2020 N 193 "О введении режима повышенной готовности в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Тамбовской области" и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

2. Отсрочка предоставляется на основании заявления арендатора в отношении недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования г. Моршанск Тамбовской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением жилых помещений.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования город Моршанск Тамбовской области на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 31.12.2021 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Тамбовской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Тамбовской области до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Тамбовской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.