Постановление Администрации городского округа Луховицы Московской области от 27 марта 2020 г. N 575 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Луховицы Московской области, в прежнее состояние"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация городского округа Луховицы Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Луховицы Московской области, в прежнее состояние.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 14.06.2017 N 495 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения на территории городского округа Луховицы Московской области, в прежнее состояние".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Управлению по делопроизводству и организационной работе администрации городского округа Луховицы Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в периодическом печатном издании "Луховицкий межмуниципальный вестник" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Луховицы Московской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.admlukhovitsy.ru).

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы администрации городского округа Луховицы Московской области Феоктистову С.А.

Глава городского округа Луховицы Московской области

В.Н. Барсуков

Утвержден
постановлением Администрации
городского округа Луховицы
Московской области
от 27.03.2020 N 575

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Луховицы Московской области, в прежнее состояние (далее - Порядок)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Луховицы Московской области, в прежнее состояние.

1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.4. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

II. Установление факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений от Луховицкого филиала ГУП МО "МОБТИ", кадастровых инженеров, управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории городского округа Луховицы Московской области, ТСЖ, ЖСК и иных лиц, осуществляющих функции управления многоквартирными домами или по заявлению заинтересованного лица.

2.2. Для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме проводится выездная проверка постоянно действующей Межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Луховицы Московской области (далее - Комиссия).

2.3. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 12.09.2007 N 674/28 "О формировании Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме Комиссия направляет обращение в Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку.

III. Приведение жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в прежнее состояние

3.1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Комиссия направляет лицу, самовольно переустроившему и (или) перепланировавшему помещение в многоквартирном доме, предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

3.2. Предписание о приведении помещения в прежнее состояние выдается собственнику (нанимателю), самовольно переустроившему и (или) перепланировавшему помещение в многоквартирном доме, под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением.

3.3. Собственник (наниматель) такого помещения обязан в 90-дневный срок с момента получения предписания привести такое помещение в прежнее состояние.

3.4. Собственник (наниматель), осуществивший самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.5. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

3.6. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 3.3 настоящего Порядка срок, суд по иску администрации городского округа Луховицы Московской области при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3.5. настоящего Порядка, принимает решение:

3.6.1. в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.6.2. в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося нанимателем по указанному договору, обязанности по приведению такого помещения в прежнее состояние.

3.7. Для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в срок, установленный пунктом 3.3 настоящего Порядка, или для собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3.6 настоящего Порядка договору, Комиссией устанавливается новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние.

Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Комиссией, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3.6 настоящего Порядка.