Постановление Администрации Великого Новгорода от 2 июля 2020 г. N 2299 "О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода"

В целях реализации Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, решением Думы Великого Новгорода от 25.06.2020 N 437 "О внесении изменений в некоторые решения Думы Великого Новгорода", постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода;

примерную форму договора передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода;

форму акта приема-передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород" и разместить на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 2 июля 2020 г. N 2299)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода, а Администрация Великого Новгорода обязана принять их в муниципальную собственность Великого Новгорода и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией Великого Новгорода в лице муниципального казенного учреждения Великого Новгорода "Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода", в течение 10 дней с момента подачи заявления.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является заявление по примерной форме согласно приложению N 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность", утвержденному постановлением Администрации Великого Новгорода от 10.01.2017 N 43, представляемое в муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода "Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода" или государственное областное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

К заявлению прилагаются:

договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение (при наличии);

нотариально удостоверенная доверенность (и ее нотариально удостоверенная копия) или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной (если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется представителем заявителя);

разрешение комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода (в случае если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние граждане или граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными);

документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя).

Заявитель вправе по своему желанию представить иные справки и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

2.2. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" муниципальное образование - городской округ Великий Новгород приобретает право муниципальной собственности с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

2.3. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода не требуется.

2.4. В соответствии со статьей 9.1 Закона граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода, в течение 30 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности Великого Новгорода на жилое помещение заключают договор социального найма с организацией или предприятием, осуществляющим обслуживание жилищного фонда.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность Великого Новгорода, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого Новгорода граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с подготовкой проекта правоустанавливающего документа, в соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода от 05.12.2019 N 5110 "Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным казенным учреждением Великого Новгорода "Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода" на договорной основе".

Утверждена
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 2 июля 2020 г. N 2299

                          Примерная форма

     договора передачи жилого помещения, ранее приватизированного

    гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода

        Договор передачи жилого помещения, ранее приватизированного

        гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода

Великий Новгород                                     "____"_______20__ г.

     Администрация Великого Новгорода в лице    директора  муниципального

казенного учреждения Великого Новгорода "Управление по  хозяйственному  и

транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода"

________________________________________________________________________,

                                   (ФИО)

действующего на основании   Устава  муниципального  казенного  учреждения

Великого     Новгорода "Управление  по   хозяйственному  и  транспортному

обеспечению    Администрации   Великого Новгорода"    и  доверенности  от

___________________, реестровый N_____________, удостоверенной нотариусом

_____________________________________, в интересах Администрации Великого

                  (ФИО)

Новгорода:

ИНН юридического лица ______________________, основной    государственный

регистрационный номер __________________, свидетельство о государственной

регистрации юридического лица от ____________, серия ____ N ____________,

выдано ____________________, (далее - Администрация), с одной стороны,  и

гражданин (граждане)____________________________________________________,

                             (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Гражданин (граждане) ____________________________________________

                                 (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

передал(ли), а Администрация    приняла   в  муниципальную  собственность

Великого Новгорода жилое помещение (квартиру, комнату) N __ в доме N ___,

корп.___, по улице ________________ в Великом Новгороде.

     2. Жилое помещение имеет общую площадь _______ кв. м, из  них  жилую

- _______ кв. м, и состоит из ______комнат(ы).

     3. По сведениям о произведенной постановке  на  кадастровый  учет  в

Едином государственном реестре недвижимости    кадастровый  номер  жилого

помещения ___________________________.

     4. Жилое    помещение       принадлежит     гражданину   (гражданам)

_________________________________________ на основании договора  передачи

                (ФИО)

жилого помещения в собственность гражданина от ______________________ г.,

зарегистрированного в книге текущей регистрации договоров под N ________.

Право      собственности    зарегистрировано   в  Управлении  Федеральной

регистрационной     службы по  Новгородской области,    о  чем  в  Едином

государственном реестре недвижимости сделана  запись     регистрации  под

N _____________ от _______________________, и    выдано  свидетельство  о

государственной регистрации права от _____________ года, серия __________

N ____________.

     5. Передавая жилое помещение в муниципальную собственность  Великого

Новгорода, гражданин (граждане) _________________________________________

                                                   (ФИО)

гарантирует (гарантируют), что   до  настоящего времени   оно  никому  не

продано, не заложено, в споре и    под  запретом  (арестом)  не  состоит,

свободно от обязательств граждан и третьих лиц,  является для  него  (их)

единственным местом постоянного проживания.

     6.    Жилое   помещение  передается  в  муниципальную  собственность

Великого Новгорода безвозмездно.

     7.   В  соответствии  со  статьями  131,  164  Гражданского  кодекса

Российской  Федерации  и  главой 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ   "О  государственной  регистрации  недвижимости"  муниципальное

образование    -  городской  округ  Великий  Новгород  приобретает  право

муниципальной  собственности  с момента государственной регистрации права

в Едином государственном реестре недвижимости.

     8.   Администрация  после  подписания  настоящего  договора  и  акта

приема-передачи  и  государственной  регистрации права осуществляет права

владения,  пользования  и  распоряжения жилым помещением в соответствии с

его назначением.

     9. Расходы,    связанные      с  оформлением   настоящего  договора,

производятся за счет гражданина (граждан)_______________________________.

                                                      (ФИО)

     10. В соответствии  со  статьей 9.1 Закона Российской  Федерации  от

4 июля 1991 г. N 1541-1 "О   приватизации жилищного фонда   в  Российской

Федерации" (далее - Закон) гражданин (граждане) _________________________

                                                           (ФИО)

в течение  тридцати дней    после    государственной   регистрации  права

муниципальной    собственности   муниципального  образования - городского

округа Великий Новгород заключает (заключают) договор  социального  найма

жилого помещения с муниципальным казенным учреждением Великого  Новгорода

"Городское хозяйство".

     11. Стороны пришли к соглашению о том,   что   гражданин  (граждане)

___________________________________________ впоследствии не будет (будут)

                 (ФИО)

заключать договор передачи жилого  помещения в собственность   в  порядке

приватизации, поскольку в соответствии со статьей 11    Закона  гражданин

(граждане) ____________________________________ утратил (утратили)  право

                          (ФИО)

на приобретение в собственность бесплатно в порядке  приватизации  жилого

помещения в государственном и муниципальном  жилищном  фонде  социального

использования.

     12. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах,  один

из которых хранится в муниципальном архиве документов  по  муниципальному

жилищному фонду, второй направляется в    Управление  Федеральной  службы

государственной регистрации, кадастра    и  картографии  по  Новгородской

области, третий получает гражданин (граждане) __________________________.

                                                          (ФИО)

     Подписи сторон, заключивших настоящий договор:

     Администрация в лице директора муниципального  казенного  учреждения

Великого Новгорода   "Управление по    хозяйственному    и  транспортному

обеспечению Администрации Великого Новгорода" ___________________________

                                                         (ФИО)

_________________________________________________________________________

     Гражданин (граждане):

_________________________________________________________________________

                                  (ФИО)

_________________________________________________________________________

                                 (ФИО)

     Договор передачи    жилого   помещения,    ранее  приватизированного

гражданами, в муниципальную   собственность Великого    Новгорода  (жилое

помещение находится в доме N ____, корп. ____, по улице _______________ в

Великом Новгороде), зарегистрирован в книге текущей регистрации договоров

под N_______.

     Инвентарное дело N _______

     "____"_______________________20__ г.

Утверждена
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 2 июля 2020 г. N 2299

        Форма акта приема-передачи жилого помещения, ранее

           приватизированного гражданами, в муниципальную

                   собственность Великого Новгорода

                                Акт

      приема-передачи жилого помещения, ранее приватизированного

     гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода

Великий Новгород                                 "___"___________ 20__ г.

     Администрация Великого Новгорода в лице ___________________________,

                                                       (ФИО)

директора  муниципального  казенного    учреждения   Великого   Новгорода

"Управление по хозяйственному и  транспортному обеспечению  Администрации

Великого Новгорода", действующего    на  основании Устава  муниципального

казенного учреждения Великого Новгорода "Управление по  хозяйственному  и

транспортному     обеспечению  Администрации  Великого      Новгорода"  и

доверенности от _________________ г., реестровый N _____________________,

удостоверенной нотариусом _________________________________, в  интересах

                                        (ФИО)

Администрации Великого Новгорода: ИНН юридического лица ________________,

основной государственный регистрационный номер _________________________,

свидетельство о   государственной регистрации    юридического    лица  от

____________________, серия ______ N ___________, выдано _______________,

именуемая в   дальнейшем  Администрация, с одной стороны,    и  гражданин

(граждане) ________________________________________,____________________,

                            (ФИО)                     (дата рождения)

паспорт гражданина Российской Федерации ________________________________,

                                              (кем и когда выдан)

проживающий(ие) по адресу: _______________, ул. _________________, д.___,

корп. ____, кв. ______, с  другой стороны,  при  совместном  упоминании -

Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     Гражданин (граждане) в соответствии   с  договором  передачи  жилого

помещения,       ранее  приватизированного  гражданами,  в  муниципальную

собственность Великого Новгорода передает(ют), а Администрация  принимает

в собственность ___________________________________________ с кадастровым

                               (комнату, квартиру)

номером_____________, расположенную на ____________этаже _____ - этажного

жилого дома по адресу: Великий Новгород, улица _______________, д. _____,

корп._____, кв. ____, размером общей полезной площади ____ (____________)

кв. м, в том числе жилой площади _________ (____________) кв. м.

     2. Претензий у Сторон по переданному имуществу не имеется.

     Настоящий акт составлен и подписан в    трех  экземплярах,  один  из

которых хранится  в  муниципальном  архиве документов  по  муниципальному

жилищному фонду, второй направляется   в  Управление  Федеральной  службы

государственной  регистрации,  кадастра   и  картографии по  Новгородской

области, третий получает гражданин (граждане) __________________________.

                                                        (ФИО)

     Подписи Сторон:

     Администрация в лице директора муниципального  казенного  учреждения

Великого    Новгорода    "Управление  по хозяйственному  и  транспортному

обеспечению Администрации Великого Новгорода" ___________________________

                                                          (ФИО)

_________________________________________________________________________

     Гражданин (граждане):

_________________________________________________________________________

                                (ФИО)

_________________________________________________________________________

                                 (ФИО)