Постановление Администрации г. Искитима Новосибирской области от 23 июня 2020 г. N 746 "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, учитывая положительное заключение комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке от 13.03.2015 N 56, администрация г. Искитима постановляет:

1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, имеющего местоположение: Новосибирская область, г. Искитим, ул Киевская, кадастровый номер 54:33:010303:149, площадью 17398 кв. м., категория земель "Земли населенных пунктов", разрешенное использование: Склады 6.9.

2. Установить начальную стартовую цену размера годовой арендной платы 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп. согласно отчету индивидуального предпринимателя Камаева К.Н. N 145 ЗА 1106/20 от 11.06.2020 г., шаг аукциона 3% - 14 400 (Четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, задаток за участие в аукционе 50% - 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей 00 копеек.

3. Извещение о проведении аукциона N 8-20 опубликовать в газете "Искитимские ведомости", разместить на официальном сайте в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации г. Искитим Новосибирской области www.iskitim.nso.ru (Приложение).

4. Управлению имущества и земельных отношений администрации города Искитима (Долгушина М.С.) подготовить для заключения договор аренды земельного участка с победителем аукциона.

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Шимкива С.И.

Глава города Искитима

С.В. Завражин

Извещение
о проведении аукциона N 8-20

Администрация города Искитима Новосибирской области объявляет о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма торгов: открытый аукцион

Организатор торгов: Администрация города Искитима Новосибирской области.

Решение о проведении аукциона принято на основании постановления администрации города Искитима Новосибирской области от 23.06.2020 N 746.

Место нахождения организатора аукциона: 633209, Новосибирская область, г. Искитим, ул. Пушкина, 51, телефон: 8 (38343) 4-21-73

Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете "Искитимские ведомости", а также на официальном сайте в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации г. Искитим Новосибирской области www.iskitim.nso.ru

Предмет аукциона: земельный участок, имеющий местоположение: Новосибирская область, г Искитим, ул Киевская, кадастровый номер 54:33:010303:149, площадью 17398 кв. м., категория земель "Земли населенных пунктов", разрешенное использование: Склады 6.9.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка:

- часть земельного участка (356 кв. м.) входит в охранную зону для обслуживания ЛЭП 10 кВ;

- часть земельного участка (1599 кв. м.) входит в охранную зону для обслуживания ЛЭП 10 кВ.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
Коммунально-складская зона (К)	0,2	50,0	3	1	10	10	60

Предварительные технические условия на подключение объекта (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, к сетям теплоснабжения: Водоснабжение - сети водопровода отсутствуют.

Водоотведение - сети канализации отсутствуют.

Дополнительно, сообщаем, что подключение к централизованным сетям водопровода будет возможным только после строительства сетей в данном районе, для этого необходимо предварительно выполнить гидравлический расчет существующих сетей.

Ближайшая точка подключения к централизованным водопроводным сетям ООО "Водоканал" расположена в районе ул. Киевская, 1а. Необходимо строительство водопроводных сетей.

Срок действия настоящих технических условий 3 года с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условии могут быть изменены.

В случае, если в течение 1 года с даты получения настоящих технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему окончательную подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения, и не заключит договор о подключении объекта, обязательства ООО "Водоканал" по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются.

Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения составляет 3,33 тыс. руб. за 1 куб. м холодной воды в сутки присоединенной мощности (без НДС).

Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения составляет 1,23 тыс. руб. за 1 куб. м сточных вод в сутки присоединенной мощности (без НДС), (письмо ООО "Водоканал" от 08.06.2020 N 154).

Теплоснабжение - сети теплоснабжения отсутствуют (письмо ООО "ИГК" от 17.06.2020 N 1003). Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла.

С техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в Управлении имущества и земельных отношений администрации г. Искитима по адресу: Новосибирская область, город Искитим, ул. Вокзальная, 3а, каб. 3, тел. 8 (38343) 4-21-73.

Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка, в том числе о сроке аренды:

размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона;

срок действия договора аренды земельного участка составляет 42 (Сорок два) месяца с даты заключения договора аренды;

арендная плата за использование земельного участка вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Начальная стартовая цена размера годовой арендной платы составляет 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп. согласно отчету индивидуального предпринимателя Камаева К.Н. N 145 ЗА 1106/20 от 11.06.2020 г., шаг аукциона 3% - 14 400 (Четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, задаток за участие в аукционе 50% - 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Осмотр земельного участка на местности:

производится претендентами самостоятельно, для этого предоставляется копия плана границ и дополнительные ориентиры. Контактное лицо: заместитель начальника отдела земельных отношений Управления имущества и земельных отношений администрации г. Искитима Новосибирской области Сергиенко Любовь Анатольевна, т. 8 (38343) 4-21-73.

Перечень предоставляемых документов для участия в аукционе:

- Заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение N 1);

- копии документов (всех страниц), удостоверяющие личность (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность).

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 27.07.2020 г.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация г. Искитима), л/с 05513004330) Сибирское ГУ банка России г. Новосибирск, ИНН 5446112631 КПП 544601001, БИК 045004001, р/с 40302810800043000032. В назначении платежа указывать: КБК 112 303 990 4004 0000 180, ОКТМО 50712000).

Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе (указать кадастровый номер участка), ФИО или наименование юридического лица.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Дата и время начала приема заявок: с 26.06.2020 г. ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9 час.00 мин. до 13 час. 00 мин, с 14 час. 00 мин. до 15 час.00 мин. (время местное)), НСО, г. Искитим, ул. Вокзальная, 3а, каб. 3.

Дата и время окончания приема заявок: 27.07.2020 г. 15 час. 00 мин.

Дата, время и место определения участников аукциона: 28.07.2020 г. в 14 ч. 10 мин. (время местное) по адресу: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Вокзальная, 3а, кабинет 4.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона - 30.07.2020 г. в 12 ч. 00 мин. (время местное), НСО, г. Искитим, ул. Вокзальная, 3а, каб. 4.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера годовой арендной платы земельного участка, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. После троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка, при отсутствии участников, готовых заключить договор аренды, аукцион завершается. По завершению аукциона объявляется размер годовой арендной платы земельного участка и билет победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения.

Победитель аукциона обязан заключить с администрацией города Искитима Новосибирской области договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона и не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора. Проект договора аренды земельного участка (приложение N 2).

Если договор аренды земельного участка не будет подписан победителем аукциона в установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере выкупа, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора аренды в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

Победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от выявленных самовольно возведенных (размещенных) металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.

Возврат задатка производится в следующих случаях:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случаи если организатором аукциона принято решение об отказе в проведение аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Администрация города Искитима Новосибирской области вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона.

Со всеми подробными материалами, в том числе: с формой заявки на участие в аукционе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Новосибирская область г. Искитим, ул. Вокзальная, д. 3а, кабинет 3. Контактное лицо: заместитель начальника Управления имущества и земельных отношений администрации города Искитима Новосибирской области Сергиенко Любовь Анатольевна, т. 8 (38343) 4-21-73.

Приложение N 1
к Извещению о проведении
аукциона N 8-20

Заявка на участие в аукционе

                                           "____" __________ 2020 г.

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица или полное наименование юридического лица,

                         подающего заявку)

именуемое(-ый, -ая) далее Претендент, в лице _______________________

____________________________________________________________________

               (Ф.И.О. должность для юридических лиц)

действующий на основании ___________________________________________

                                   (для юридических лиц)

именуемое(-ый, -ая) далее Претендент, принимая решение об участии в

аукционе  на  право  заключения договора аренды земельного участка,

имеющего  местоположение:  Новосибирская  область,  г  Искитим,  ул

Киевская, кадастровый номер 54:33:010303:149, площадью 17398 кв. м.,

категория   земель   "Земли   населенных    пунктов",   разрешенное

использование: Склады 6.9, обязуюсь:

1) В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство

заключить договор аренды земельного участка.

2)  Уведомлен(на),  что  в  случае  признания  меня победителем или

единственным  участником аукциона, единственным принявшим участие в

аукционе  и  моего  отказа  от  подписания  протокола о результатах

аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в

установленный  протоколом  срок,  сумма  внесенного мною задатка не

возвращается.

3)  соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в   информационном

сообщении  о   проведении   аукциона,   опубликованное   в   газете

"Искитимские  ведомости", на официальном сайте Российской Федерации

www.torgi.gov.ru,  на  официальном  сайте  администрации г. Искитим

Новосибирской области www.iskitim.nso.ru  "26"  июня 2020,  а также

порядок  проведения  аукциона,   установленный  в  соответствии  со

ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

4) в  случае признания победителем аукциона - заключить с Продавцом

договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со

дня  размещения  информации о результатах аукциона и не позднее чем

через  тридцать  дней со дня направления мне организатором аукциона

проекта указанного договора.

5)уведомлен(а)  о  необходимости освобождения земельного участка от

выявленных   самовольно   возведенных   (размещенных)   сооружений,

некапитальных  строений,  в  том  числе   самовольно  установленных

металлических гаражей,  погребов и других объектов, а также зеленых

насаждений за счет собственных средств.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

Приложения:

-  платежный  документ,  подтверждающий внесение задатка с отметкой

банка плательщика об исполнении;

- копия паспорта

Подпись Претендента:

____________________ /__________________/

"___" _________________ 2020 г.

Заявка принята Продавцом:

Час. _____ мин. _____ "____" ____________2020 г. за N _____

Подпись уполномоченного лица Продавца

__________________ /____________/

Приложение N 2
к Извещению о проведении
аукциона N 8-20

Договор аренды земельного участка
N ________

Новосибирская область, г. Искитим                 "_____" 2020___ г.

Администрация  города  Искитима  Новосибирской области, именуемая в

дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, в лице ___________________

и ________________________ именуемая (ый) в дальнейшем "Арендатор",

в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой

стороны, в соответствии с протоколом N _____ о результатах открытого

аукциона от ________ 2020 г., утвержденного Главой города Искитима,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 17398 квадратных метров;

Категория земель: "Земли населённых пунктов";

Кадастровый номер: 54:33:010303:149;

Местоположение: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Киевская

Разрешённое использование: "для строительства производственных зданий"

Часть земельного участка (356 кв. м.) входит в охранную зону для обслуживания ЛЭП 10 кВ;

Часть земельного участка (1599 кв. м.) входит в охранную зону для обслуживания ЛЭП 10 кВ.

1.2. Земельный участок расположен в территориальной зоне "Коммунально-складская зона (К)". Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено строительство складов.

Правила землепользования и застройки города Искитима утверждены решением сессии Совета депутатов города Искитима НСО от 23.12.2009 г. N 410.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка 42 (Сорок два) месяца, с __________________

2.2.  Настоящий  Договор  подлежит регистрации в Искитимском отделе

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Новосибирской области.

3. Арендная плата

3.1. Размер годовой  арендной платы установлен торгами и составляет

__________ (_____________) рублей.

3.2. Арендная плата начисляется и подлежит оплате с __________ года.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не

позднее  первого  числа  месяца,  следующего за расчетным периодом,

путём  перечисления  в  УФК по Новосибирской области (Администрация

г. Искитима НСО) на р/счёт 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка

России г. Новосибирск, БИК: 045004001, ОКТМО 50712000, Код бюджетной

классификации:    720 1 11 05012 04 0000 120,    ИНН    5446112631,

КПП 544601001.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

4.1.2. Беспрепятственного доступа на территорию земельного участка, с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4.2.3. Не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендатором.

4.2.4. Исполнять другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей деятельности.

4.4.5. В случае ухудшения состояния земельного участка в процессе его использования Арендатором, приводить его в состояние, предусмотренное настоящим Договором за свой счет.

4.4.6. Своевременно и в установленном размере вносить арендную плату. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один календарный месяц о предстоящем освобождении земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9. Обеспечить собственникам линейных объектов (его законным представителям), доступ на Участок для обслуживания и эксплуатации ЛЭП 10 кВ.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает пени из расчёта 0,1% от размера невнесения за каждый календарный день просрочки по реквизитам пункта 3.2.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

6.2. В случае если Арендатор не вносит арендную плату, установленную Договором, более двух сроков подряд или систематически (более двух сроков) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора аренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. Полученные Арендодателем от Арендатора суммы не возвращаются. Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок, указанный в уведомлении об отказе от исполнения Договора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме

6.4. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных п. 4.1.1.

7. Рассмотрение споров

7.1. Споры между Сторонами, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ или судом в пределах его компетенции.

8. Особые условия

8.1. С момента подписания Сторонами настоящего Договора земельный участок считается переданным Арендатору.

8.2. Настоящий Договор подписан Сторонами в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Подписи и реквизиты Сторон

Арендодатель:  Администрация  города Искитима Новосибирской области,

Адрес:    Новосибирская    область,   г. Искитим   ул. Пушкина,   51

р/с  40703810800041000206 ГРКЦ  ГУ  банка  России  по Новосибирской

области,

БИК:  0450040001,  ИНН  5446112631, КПП 544601001, ОКПО - 04035283,

ОКОГУ -  32100,  ОКАТО  -  50412000000, ОКВЭД - 75.11.31, ОКОФП 81,

ОКФС 14.

______________ __________________

   (подпись)         (ФИО)

М.П.

Арендатор:

_______________ _________________

   (подпись)         (ФИО)

М.П.