Решение Собрания депутатов Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края от 27 мая 2020 г. N 52 "Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Тугуро-Чумиканского муниципального района"

В соответствии со статьями 19, 92-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края, в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, Собрание депутатов Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Тугуро-Чумиканского муниципального района.

2. Отделу по управлению муниципальным имуществом и архитектуре (Куклина Л.А.) руководствоваться настоящим Положением при предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Тугуро-Чумиканского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социально-правовой защите.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020 года.

Глава муниципального района

И.В. Осипова

Председатель Собрания депутатов

Н.К. Шульгина

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде Тугуро-Чумиканского муниципального района
(утв. решением Собрания депутатов муниципального района от 27 мая 2020 г. N 52)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Тугуро-Чумиканского муниципального района разработано в соответствии со статьями 19, 92-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - Положение).

1.2. Настоящее Положение определяет:

- виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Тугуро-Чумиканского муниципального района (далее - специализированный жилищный фонд);

- назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда;

- основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- расторжение договора найма специализированного жилого помещения;

- прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

2.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения специализированного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

2.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

3. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены:

3.1.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, состоявших в трудовых отношениях с:

- органами местного самоуправления муниципального района;

- муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями муниципального района;

- территориальными органами федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Хабаровского края, подведомственными им учреждениями.

3.1.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального района и исключения жилых помещений из указанного фонда

4.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации муниципального района.

4.2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма жилого помещения, а также если имеют обременения прав на это имущество.

4.3. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

4.4. Для отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отдел по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации муниципального района (далее - Отдел) готовит проект постановления администрации муниципального района.

4.5. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также отнесение их к иному виду жилых помещений осуществляется на основании постановления администрации муниципального района, при условии их освобождения от прав третьих лиц, с учетом состояния жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям, предъявляемым к иному виду жилых помещений.

5. Основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

5.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений на основании распоряжений администрации муниципального района:

5.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

- гражданам, занимающим выборные должности в органах местного самоуправления муниципального района.

- гражданам, принятым на должности в органы местного самоуправления муниципального района.

- гражданам, принятым на должности руководителей и заместителей в муниципальные учреждения и муниципальные предприятия муниципального района.

- специалистам остро востребованных специальностей, принятых на работу в муниципальные предприятия и учреждения муниципального района.

- руководителям, специалистам территориальных органов федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Хабаровского края, подведомственных им учреждений не обеспеченным жилыми помещениями на территории населенного пункта по месту их работы, по мотивированному письменному ходатайству работодателя, при наличии свободных служебных жилых помещений.

5.1.2. Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, предоставляются:

- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого помещения, занимаемого ими по договорам социального найма;

- гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

6.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в следующем порядке:

6.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются указанным в подпункте 5.1.1 настоящего Положения гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается между администрацией муниципального района и гражданином:

- на период трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района;

- на период трудовых отношений с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями муниципального района;

- на период трудовых отношений с территориальными органами федеральных органов государственной власти Российской Федерации, с органами государственной власти Хабаровского края, подведомственными им учреждениями.

Прекращение трудовых отношений с работодателями, указанными в п. 3.1.1, либо пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления муниципального района является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

6.1.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются указанным в подпункте 5.1.2 настоящего Положения гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается между администрацией муниципального района и гражданином на период до завершения капитального ремонта или реконструкции жилого помещения.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6.2. Решение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается:

- в отношении предоставления служебного жилого помещения - по заявлениям граждан и (или)ходатайству руководителей органов местного самоуправления муниципального района, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий муниципального района, территориальных органов федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Хабаровского края, подведомственных им учреждений, на основании протокола заседания комиссии по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденной распорядительным актом администрации муниципального района;

- в отношении предоставления жилого помещения маневренного фонда - по заявлениям граждан, на основании протокола заседания межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Тугуро-Чумиканского муниципального района, утвержденной постановлением администрации муниципального района.

6.3. Заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде гражданин подает в администрацию муниципального района.

6.4 Перечень документов к заявлениям граждан для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда

6.4.1. К заявлению о предоставлении гражданину служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- копия трудового договора;

- заверенная копия трудовой книжки;

- при необходимости - другие документы.

6.4.2. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- копия лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение;

- документы, подтверждающие возникновение обстоятельств, указанных в п.п. 3.1.2.

6.5. Заявления граждан регистрируются в журнале регистрации заявлений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда.

6.6. В соответствии с пунктом 6.2 настоящего Положения комиссия рассматривает заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в течение тридцати рабочих дней со дня представления документов, указанных в п. 6.4.

6.7. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о нуждаемости гражданина в жилом помещения специализированного жилищного фонда выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, уведомление, подтверждающее принятие такого решения.

6.7.1. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- заявитель не относится к категории граждан, указанных в п. 5.1.1 настоящего Положения;

- отсутствие на момент обращения свободных жилых помещений, отвечающих техническим и санитарным нормам;

- несоблюдение условия очередности предоставления служебного жилого помещения.

6.8. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда оформляется распоряжением администрации муниципального района.

6.9. Служебное жилое помещение может быть исключено из специализированного жилищного фонда на основании распоряжения администрации муниципального района по ходатайству муниципального учреждения муниципального района.

Граждане, получившие служебное жилое помещение и проработавшие в органах местного самоуправления муниципального района, муниципальных учреждениях муниципального района 10 лет и более с момента получения служебного жилого помещения, имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

7. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

7.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

7.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

7.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

8.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерацией основаниям.

8.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.