Постановление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 6 июля 2020 г. N 1829 "Об утверждении Положения о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области"

В соответствии со статьями 30, 153, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 16.12.2019 N 966/43 "О внесении изменений в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы", Уставом Орехово-Зуевского городского округа администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление с приложением в информационном бюллетене "Деловые вести" и разместить на сайте www.ozmo.ru в сети Интернет.

3. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Орехово-Зуево от 27.07.2018 N 1308 "Об утверждении Положения о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Буянова А.Ю.

Глава городского округа

Г.О. Панин

Утверждено

постановлением администрации

Орехово-Зуевского городского округа

Московской области

от 6 июля 2020 г. N 1829

Положение
о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области" (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы" (с изменениями на 16 декабря 2019 года), определяет порядок перечисления региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области".

1.2. В настоящем Положении применяются понятия, установленные Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".

1.3. Оплата взносов на капитальный ремонт региональному оператору и (или) владельцу специального счета осуществляется с целью исполнения муниципальным образованием "Орехово-Зуевский городской округ Московской области" как одним из собственников помещений в многоквартирном доме своих обязательств по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также с целью формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

1.4. Финансирование расходов, определенных пунктом 1.3 настоящего Положения, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области" на текущий финансовый год, согласно сводной бюджетной росписи и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном законодательством порядке.

1.5. Главными распорядителями средств бюджета по оплате взносов на капитальный ремонт являются:

- администрация Орехово-Зуевского городского округа в лице Управления ЖКХ - в отношении жилых и нежилых помещений, составляющих казну городского округа (далее - главный распорядитель);

- муниципальные учреждения - в отношении жилых и нежилых помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления;

- муниципальные предприятия - в отношении жилых и нежилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.

1.6. Оплата взносов на капитальный ремонт муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями осуществляется самостоятельно пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (приложение N 1 к Положению).

2. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца специального счета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного между администрацией городского округа и региональным оператором (Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов). В случае если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к договору прилагается заверенная копия решения общего собрания собственников помещений об установлении размера взноса.

Перечисление взносов на счет регионального оператора производится в сроки и в порядке, предусмотренные договором, на основании следующих документов:

- счета, выставленного региональным оператором;

- платежного документа, подготовленного МКУ "Централизованная бухгалтерия Орехово-Зуевского городского округа Московской области".

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, главным распорядителем бюджетных средств осуществляется расчет денежных средств, подлежащих перечислению на специальный счет, по каждому многоквартирному дому.

Для постановки на учет бюджетного обязательства и внесения изменений в поставленное на учет бюджетное обязательство главный распорядитель бюджетных средств представляет в Финансовое управление администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области следующие документы:

- копии протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора;

- копии документов, подтверждающих открытие специального счета регионального оператора, предусмотренные банковскими правилами в соответствии со ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- расчет по оплате взносов на капитальный ремонт за муниципальную долю общего имущества многоквартирных домов на специальный счет регионального оператора по каждому многоквартирному дому на текущий финансовый год (приложение N 1 к Положению);

- список помещений, находящихся в муниципальной собственности, где решением собраний собственников определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете регионального оператора по состоянию на 1 января текущего финансового года, согласованный с Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (приложение N 2 к Положению);

- муниципальную программу;

- нормативно-правовой акт об утверждении Положения о порядке оплаты региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области".

Перечисление взносов производится ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях ежемесячного перечисления взносов на капитальный ремонт главный распорядитель бюджетных средств представляет в Финансовое управление администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области расчет по оплате взносов на капитальный ремонт за соответствующий месяц исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в жилом доме с учетом количества календарных дней владения.

2.3. В целях подтверждения данных о площадях помещений, находящихся в многоквартирных домах, выбывающих из муниципальной собственности либо приобретенных в муниципальную собственность, в срок не позднее 25 числа каждого месяца главному распорядителю представляются сведения об изменении состава жилых и нежилых помещений:

- отделом жилищной политики (копии постановлений о передаче в собственность граждан жилых помещений);

- Комитетом по управлению имуществом (копии договоров купли-продажи нежилых помещений, копии решений органов местного самоуправления о приеме нежилых помещений в муниципальную собственность, копии договоров купли-продажи жилых помещений, копии гражданско-правового договора (муниципального контракта) о переходе права собственности).

Данные сведения направляются главным распорядителем в адрес регионального оператора (Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов) в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

3. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях

3.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям части 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного между главным распорядителем и владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - получатель средств). Примерная форма договора приведена в приложении N 3 к настоящему Положению.

3.2. Для заключения договора получателем средств представляются главному распорядителю следующие документы:

- копии документов о государственной регистрации юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и документов, подтверждающих полномочия на осуществление данной деятельности, заверенные печатью владельца счета;

- копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, на которых приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса (в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством), заверенные печатью владельца счета;

- справку банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта с указанием реквизитов данного счета (подлинник).

3.3. Получатель средств ежемесячно представляет главному распорядителю расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по форме согласно приложению N 2 к Договору.

3.4. Главный распорядитель осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

3.5. Получатель средств несет ответственность за достоверность представляемых документов и сведений.

3.6. В случае выявления факта представления недостоверной информации денежные средства, полученные на цели формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области".

4. Ответственность

Главный распорядитель, лица, уполномоченные на представление необходимых документов, расчетов и иных сведений, несут ответственность за надлежащее выполнение своих обязанностей, возложенных на них настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров

Приложение N 1

к Положению о порядке оплаты региональному

оператору и (или) владельцу специального счета

взносов на капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного дома за жилые и нежилые

помещения, находящиеся в собственности

муниципального образования "Орехово-Зуевский

городской округ Московской области"

РАСЧЕТ
за ________________ 20____ года
суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме, расположенном по адресу
______________________________________________________________,
в котором решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, с учетом сведений из реестра муниципального имущества муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области"

Реквизиты специального счета ______________________________________________

(банковские реквизиты)

N п/п	Адрес помещения (город, улица, дом, номер помещения)	Муниципальная площадь		Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта, руб./кв. м	Объем средств, подлежащий к оплате на специальный счет РО, руб.
		Общая площадь помещения, кв. м	Вид использования помещения
			жилое/нежилое
1	2	3	4	5	6
1

Расчет составлен _______________________________________________________

Согласовано: главный распорядитель _____________________________________

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров

Приложение N 2

к Положению о порядке оплаты региональному

оператору и (или) владельцу специального счета

взносов на капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного дома за жилые и нежилые

помещения, находящиеся в собственности

муниципального образования "Орехово-Зуевский

городской округ Московской области"

Список
помещений, находящихся в муниципальной собственности, где решением собраний собственников определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете регионального оператора,
по состоянию на 1 января _______ года

N п/п	Банк, расчетный счет, БИК, ИНН, КПП, корреспондентский счет	Наименование сельского поселения (городского поселения)	Наименование улицы	Код дома в системе учета (при наличии)	Номер дома	Номер помещения (квартиры)	Вид использования (жилое/нежилое)	Расчетная площадь, м2 (общая площадь помещения)
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Первый заместитель главы администрации _________________________________

Начальник Управления ЖКХ _______________________________________________

Начальник отдела муниципального жилого фонда

Управления ЖКХ _________________________________________________________

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров

Приложение N 3

к Положению о порядке оплаты региональному

оператору и (или) владельцу специального счета

взносов на капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного дома за жилые и нежилые

помещения, находящиеся в собственности

муниципального образования "Орехово-Зуевский

городской округ Московской области"

Договор N __________
о формировании фонда капитального ремонта в отношении муниципальных жилых помещений и об организации проведения капитального ремонта муниципальной доли общего имущества многоквартирных домов

г. Орехово-Зуево

"___" __________ 202__ года

ТСЖ (полное наименование) в лице ____________, действующего на основании ________________________ (например устав ТСЖ) и решения о ____________________ (указываются реквизиты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете), в дальнейшем именуемое "Управляющая организация" с одной стороны, и муниципальное образование "Орехово-Зуевский городской округ Московской области" в лице первого заместителя главы администрации Орехово-Зуевского городского округа __________________, действующего на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа от ___________ г. N _______ "О полномочиях по подписанию правовых актов и документов администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области", являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях реализации Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон Московской области), заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией или уполномоченным им лицом, в сроки и порядке согласно разделу 4 настоящего Договора за жилые и нежилые помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, а Управляющая организация обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 16.12.2019 N 966/43 "Постановление Правительства Московской области "О внесении изменений в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы" (далее - региональная программа), либо в более ранние сроки в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме при условии достаточности средств на специальном счете для финансирования капитального ремонта или определения иного способа его финансирования.

1.2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Московской области, определяется статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Собственник вправе:

2.1.1. На основании решения общего собрания Собственников в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.2. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, получить денежные средства, соответствующие доле Собственника в фонде капитального ремонта.

2.1.3. Участвовать в общем собрании Собственников с целью принятия решения о переносе установленного срока капитального ремонта и (или) об определении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. Своевременно уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном Правительством Московской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников.

2.2.2. Письменно извещать Управляющую организацию об изменении своего наименования, места нахождения, фактического адреса, иных реквизитов, указанных в Договоре, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты таких изменений.

2.2.3. В случае прекращения права собственности на помещения, изменения расчетной площади помещений, указанных в приложении N 1 к Договору, Собственник в течение 5 (пяти) календарных дней с даты таких изменений извещает об этом Управляющую организацию. В расчете за текущий месяц, в котором произошло изменение расчетной площади, должен быть сделан перерасчет взносов с указанием реквизитов документа, на основании которого сделан данный перерасчет. Копия данного документа прикладывается к расчету.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая организация вправе:

2.3.1. Получать денежные средства, уплаченные Собственником в качестве имущественного взноса на капитальный ремонт.

2.3.2. В рамках настоящего Договора запрашивать от Собственника дополнительную информацию.

2.4. Управляющая организация обязана:

2.4.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственником.

2.4.2. Предоставляет по требованию Собственника в течение 5 рабочих дней следующую информацию:

- о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;

- об остатке средств на специальном счете;

- обо всех операциях по специальному счету;

- обо всех решениях общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, в том числе решениях о направлении доходов, предусмотренных частью 4 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанностей собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт; об установлении большего размера фонда капитального ремонта, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта; о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по достижении минимального размера фонда капитального ремонта;

- о поступлении в адрес владельца специального счета уведомлений органа государственного жилищного надзора по вопросам формирования фонда капитального ремонта.

2.4.3. Обеспечить финансирование проведения капитального ремонта.

2.4.4. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку и утверждение проектной документации на проведение капитального ремонта.

2.4.5. В соответствии с законодательством Российской Федерации привлекать подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры.

2.4.6. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации и законодательству Российской Федерации.

2.4.7. Осуществлять приемку выполненных работ.

2.4.8. Осуществлять формирование начислений взносов на капитальный ремонт путем направления в адрес Собственника платежного поручения.

2.4.9. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо решением органа местного самоуправления либо выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доли Собственника в фонде капитального ремонта.

2.4.10. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

2.4.11. Соблюдать все предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности владельца специального счета.

3. Средства фонда капитального ремонта

3.1. Средства, полученные Управляющей организацией от Собственника, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Управляющей организации, не допускается. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению общего собрания Собственников, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства фонда капитального ремонта распределяются между Собственниками помещения в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

3.2. Управляющая организация обеспечивает:

- проведение капитального ремонта общего имущества в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой либо решением собственников помещений;

- финансирование капитального ремонта за счет собранных средств собственников дома.

3.3. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, налогом на добавленную стоимость не облагаются.

4. Условия и порядок расчетов

4.1. Управляющая организация или уполномоченное лицо ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за расчетным, безвозмездно направляет Собственнику платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт (приложение N 2 к настоящему Договору).

4.2. Собственник ежемесячно, до 10 числа по истечении месяца с момента выставления счета, обязан оплатить взносы на капитальный ремонт, если иное не установлено решением общего собрания. Собственник не несет ответственность за несвоевременное перечисление платежей в случае несвоевременного направления платежного документа.

4.3. Датой надлежащего исполнения Собственником обязательств по оплате взносов является дата зачисления денежных средств на специальный счет.

4.4. Не реже одного раза в год, а также по мере необходимости Стороны осуществляют сверку расчетов по настоящему Договору с оформлением двустороннего акта сверки расчетов. Акт сверки расчетов составляется в двух экземплярах, каждый их которых подписывается уполномоченными представителями Сторон и скрепляется их печатями. В случае получения акта сверки Сторона-получатель должна рассмотреть и вернуть Стороне-инициатору подписанный экземпляр акта сверки в течение 10 (десяти) рабочих дней или направить свои письменные мотивированные возражения. Если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения акта сверки расчетов Сторона-получатель не направит в адрес Стороны-инициатора подписанный акт сверки расчетов или письменные мотивированные возражения по поводу достоверности содержащейся в нем информации, акт сверки расчетов считается признанным Стороной-получателем в редакции Стороны-инициатора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Управляющая организация несет ответственность за качество и соответствие проектной документации требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства или часть обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, обязана известить в письменной форме другую Сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращении указанных обстоятельств в срок не позднее 5 дней после наступления таких обстоятельств. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены уполномоченными на то органами.

6.3. При наступлении вышеперечисленных обстоятельств, по соглашению Сторон срок выполнения Сторонами своих обязательств может быть перенесен соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия и споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а при невозможности их урегулирования они передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан письменный ответ по существу Стороной, которой адресована претензия, в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты ее получения.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

8.2. Настоящий Договор действует до окончания реализации региональной программы либо до его досрочного расторжения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами, за исключением случая, указанного в пункте 9.3 настоящего Договора.

9.3. Настоящий Договор считается измененным в одностороннем порядке по инициативе Собственника в случае прекращения права муниципальной собственности на жилые помещения.

9.4. Все перечисленные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемыми частями.

9.5. Приложения к Договору:

Приложение N 1 - список помещений, находящихся в собственности муниципального образования.

Приложение N 2 - расчет суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям.

10. Адреса и реквизиты Сторон

Управляющая организация:	Собственник:
ЖСК ИНН; КПП Юридический адрес: р/с N к/с N БИК	ИНН 5034082667; КПП 503401001 Юридический адрес: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, дом 2 УФК по МО (Финансовое управление администрации Орехово-Зуевского городского округа (администрация Орехово-Зуевского городского округа, л/с 03561340069) р/сч 40204810745250002256 ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525000
	Первый заместитель главы администрации Орехово-Зуевского городского округа
_________________/______________	____________________/А.Ю. Буянов/

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров

Приложение N 1

к договору N ______ от ___________

"О формировании фонда капитального

ремонта и об организации проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме"

Список
помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области"

N п/п	Наименование сельского поселения (городского поселения)	Наименование улицы	Номер дома	Код дома в системе учета (при наличии)	Номер помещения (квартиры)	Вид использования (жилое/нежилое)	Расчетная площадь, м2 (общая площадь помещения)
1	2	3	4	5	6	7	8

Управляющая компания	Собственник
_________________/______________/	________________/______________/
М.П.	М.П.

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров

Приложение N 2

к договору N ______ от ___________

"О формировании фонда капитального

ремонта и об организации проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме"

РАСЧЕТ
за ________________ 20____ года
суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области", в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на специальных счетах, открытых в кредитных организациях, с учетом сведений из реестра муниципального имущества муниципального образования "Орехово-Зуевский городской округ Московской области"
по состоянию на 01__________ 20_____ года

Владелец специального счета _______________________________________________

(наименование юридического лица)

Реквизиты специального счета ______________________________________________

(банковские реквизиты)

N п/п	Адрес помещения (город, улица, дом, номера помещений)	Общая площадь помещения, кв. м	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта, руб./кв. м	Объем средств, подлежащий к оплате на специальный счет, руб.
1	2	3	4	5
	Итого

Председатель ___________________________________________________________

Главный бухгалтер _______________________________________________________

Согласовано: главный распорядитель _______________________________________

Начальник Управления ЖКХ

Ю.В. Макаров