Приложение. Порядок осуществления мониторинга и оценки деятельности управляющих (обслуживающих) организаций многоквартирных домов, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы на территории городского округа "город Якутск"

Приложение
к распоряжению Окружной
администрации города Якутска
от 14 июля 2020 г. N 1035р

Порядок
осуществления мониторинга и оценки деятельности управляющих (обслуживающих) организаций многоквартирных домов, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы на территории городского округа "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

1. Мониторингу и оценке деятельности подлежат организации, осуществляющие управление и (или) обслуживание многоквартирных домов, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы на территории городского округа "город Якутск".

2. Порядок осуществления мониторинга и оценки деятельности управляющих (обслуживающих) организаций многоквартирных домов, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы на территории городского округа "город Якутск" (далее - Порядок), разработан в целях повышения информированности населения о деятельности организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", улучшения качества содержания общего имущества и эксплуатации многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

3. Оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций многоквартирных домов, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы на территории городского округа "город Якутск", осуществляется раздельно в зависимости от способа управления многоквартирным домом (далее - организация), на основании следующих 10 критериев, в коэффициентном соотношении, пропорционально удельного веса обслуживаемой площади по каждому критерию (далее - показатели):

п/н	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов		Ответственные структурные подразделения Окружной администрации города Якутска	N Приложения к настоящему Порядку
1	Количество поступивших и выполненных заявлений от единой дежурной диспетчерской службы (далее ЕДДС) МКУ "Управление гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности"	Отклонение от показателей количества поступивших заявлений ЕДДС и кол-ва снятых заявлений ЕДДС	Не имеется	5	Муниципальное казенное учреждение "Управление гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности"	Пункт 6 приложения N 1 к настоящему Порядку
			От 1 -3	4
			От 4 - 6	3
			От 7 - 9	2
			От 10 и выше	1
2	Наличие административных правонарушений, составленных Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) и количество жалоб поступивших в адрес Управления муниципального контроля Окружной администрации города Якутска	Итоговое количество поступивших административных правонарушений и жалоб	Не имеется	5	Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск" Управление муниципального контроля Окружной администрации города Якутска	Пункт 8 и 9 приложения N 1 к настоящему Порядку
			От 1 -3	4
			От 4 - 6	3
			От 7 - 9	2
			От 10 и выше	1
3	Наличие задолженности перед ПАО "Якутскэнерго"	Наличие задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией на конец отчетного периода (%-ое соотношение задолженности на площадь жилищного фонда, м2)	Процент задолженности	Балл	Муниципальное казенное учреждение "Расчетно-биллинговый центр" городского округа "Якутск"	Приложения N 2 к настоящему Порядку
			от 0 до 10%	0
4	Наличие задолженности перед АО "Водоканал"		от 11 до 30%	1
5	Наличие задолженности перед АО "Сахатранснефтегаз"		от 31 до 50%	2
			от 51 до 70%	3
6	Наличие задолженности перед АО "Теплоэнергия"		от 71 до 80%	4
			от 81 до 100%	5
7	Наличие задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги перед управляющими (обслуживающими) организациями, включая товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы	Задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги перед Управляющей организацией	Процент задолженности	Балл	Муниципальное казенное учреждение "Расчетно-биллинговый центр" городского округа "Якутск"	Пункт 8 и 13 приложения N 3 к настоящему Порядку
			от 0 до 10%	0
			от 11 до 30%	1
			от 31 до 50%	2
			от 51 до 70%	3
			от 71 до 80%	4
			от 81 до 100%	5
8	Содержание подъездов и дворовых территорий в надлежащем состоянии	Да / нет	Нет	0	Территориальные органы управления Окружной администрации города Якутска	Пункт 14 приложения 3 к настоящему Порядку
			Да	1
9	Наличие раздельного сбора мусора	Да / нет	Нет	0	Территориальные органы управления Окружной администрации города Якутска	Пункт 15 приложения 3 к настоящему Порядку
			Да	2
10	Количество (площадь) отремонтированных подъездов (мест общего пользования) за прошедший период/ общее количество (общая площадь) подъездов (мест общего пользования) за прошедший период.	Соотношение количества (площади) отремонтированных подъездов (мест общего пользования) за прошедший период/ на общее количество (площади) количества подъездов (мест общего пользования) за прошедший период	Процент	Балл	Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск"	Пункт 16 приложения 3 к настоящему Порядку
			от 0 до 10%	0
			от 11 до 30%	1
			от 31 до 50%	2
			от 51 до 70%	3
			от 71 до 80%	4
			от 81 до 100%	5
11	Подготовка к отопительному сезону многоквартирных жилых домов	Наличие подтверждающих документов готовности к отопительному сезону многоквартирных жилых домов	Да / нет	балл	Территориальные органы управления Окружной администрации города Якутска	Приложение N 4 к настоящему Порядку
		Акт осмотра РСО	Нет	0
			Да	1
		Свидетельство проверки ТОУ	Нет	0
			Да	1
		Акт готовности РСО	Нет	0
			Да	1
		Акт готовности органа местного самоуправления	Нет	0
			Да	1
		Паспорт готовности органа местного самоуправления	Нет	0
			да

Оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций многоквартирных домов имеющие на обслуживании и управлении менее 20 тыс. кв.м. общей площади многоквартирных домов будет осуществляться раздельно по критериям пункта 3 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

4. Подведение результатов осуществляется Муниципальным казенным учреждением "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск".

5. Результаты оценки формируются один раз в полугодие, не позднее 30 рабочих дней, следующего за отчетным периодом, на основании сведений об организациях, полученных структурными подразделениями Окружной администрации города Якутска в результате осуществления ими своих полномочий, в соответствии с приложением к Порядку.

Результаты устанавливаются исходя из измеримых показателей основной финансовой и исполнительной деятельности по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов и обеспечивают объективный подход при оценке работы организаций.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

6. Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск" не позднее 10 рабочих дней, следующего за отчетным периодом, направляет в структурные подразделения Окружной администрации города Якутска перечень организаций, подлежащих оценке в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

7. Структурные подразделения Окружной администрации города Якутска до 20-го числа, следующего за отчетным кварталом, направляют в Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск", сведения по установленным критериям в соответствии с перечнем, указанным в пункте 6 настоящего Порядка:

- Муниципальное казенное учреждение "Управление гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности" - сведения по критерию, предусмотренными пунктами 3 и 4 приложения N 1 к настоящему Порядку;

- Управление муниципального контроля Окружной администрации города Якутска - сведения по критерию, предусмотренному пунктом 8 и пунктом 9 приложения N 1 к настоящему Порядку;

- Муниципальное казенное учреждение "Расчетно-биллинговый центр" городского округа "город Якутск" - сведения по критериям, предусмотренным в приложении N 2 к настоящему Порядку, на основании запросов в ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, также сведения по критерию, предусмотренными пунктами 8 и 13 приложения N 3 к настоящему Порядку.

- Территориальные органы управления Окружной администрации города Якутска - сведения по критерию, предусмотренными пунктами 14 и 15 приложения N 3 к настоящему Порядку, сведения по критериям приложения N 4 к настоящему Порядку.

8. Распределение мест в рейтинге зависит от общей величины коэффициента, в соответствии Приложения N 4 к настоящему Порядку. Первое место присваивается организации, получившей в сумме наименьший коэффициент. Организации, получившей максимальный коэффициент, присваивается последнее место. В случае равенства коэффициентов у нескольких организаций, каждая из них признается занявшей смежное место в рейтинге.

9. Результаты ранее проведенной оценки не учитываются при последующей оценке.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

10. Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск" не позднее 5 рабочих дней после формирования результатов оценки, размещает результаты оценки деятельности организаций на городском портале Oneclick Yakutsk в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

11. Организации вправе знакомиться с материалами, послужившими основаниями для принятия решения о результатах оценки деятельности организаций, путем направления соответствующего запроса в Муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "Якутск". Указанные материалы подлежат предоставлению организациям в течение 15 рабочих дней со дня получения запроса.

12. Споры, возникающие между сторонами решаются ими по возможности путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов. При недостижении согласия споры между сторонами решаются в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Форма 1 изменена. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

Рейтинг
(управляющая (обслуживающая) организация, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы) по открытым данным за (период) (форма 1)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

Место в рейтинге

ИНН управляющей (обслуживающей) компании

Наименование управляющей (обслуживающей) компании

Кол-во заявок ЕДДС

Кол-во снятых заявок ЕДДС

Итого отклонение от показателей (ст. 3 - ст. 4)

Коэф. (ст. 5 / ст. 10) х 1000 м2

Баллы

Кол-во адм. правонарушений УГСиЖН PC (Я), и кол-во жалоб поступивших в УМК OA г. Якутска

Коэф. (ст. 8 / ст. 10) х 1000 м2

Эффективность подготовки к эксплуатации в осенне-зимний период к установленному сроку

Кол-во МКД

Площадь жил. фонда, м2

Общий коэф. (ст. 6 + ст. 8 + ст. 9)

Сумма баллов

1

2

3

Итого

Руководитель аппарата

А.Д. Корнилов

Информация об изменениях:

Форма 2 изменена. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

Рейтинг
управляющей (обслуживающей) организации по оценке ресурсоснабжающих организаций за отчетный (период) (форма 2)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

Место в рейтинге	ИНН управляющей (обслуживающей) компании	Наименование управляющей (обслуживающей) компании	Задолженность перед АО СТНГ, в тыс. руб.					Задолженность перед ПАО Якутскэнерго, в тыс. руб.																Задолженность перед АО "Водоканал", тыс. руб.											Задолженность перед АО "Теплоэнергия", тыс. руб.											Всего задолженность перед РСО, тыс. руб.	Кол-во МКД	Площадь жил. фонда, м2	Итого баллов (ст. 8 + ст. 24 + ст. 35 + ст. 46)
			ГАЗ (тыс. руб.)					Отопление (тыс. руб)					ГВС (тыс. руб)					Электроэнергия (тыс. руб)					Итоговый балл	ХВС (тыс. руб)					Канализация (тыс. руб)					Итоговый балл	ГВС (тыс. руб.)					Тепловая энергия (тыс. руб.)					Итоговый балл
			сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	Итоговый балл	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	сальдо на начало	начислено	оплачено	сальдо на конец	Баллы	Итоговый балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39	40	41	42	43	44	45	46	48	50	51	52
1
2
3
4
...

Руководитель аппарата

А.Д. Корнилов

Информация об изменениях:

Форма 3 изменена. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

Рейтинг
управляющей (обслуживающей) организации по оценке потребителей за отчетный (период) (форма N 3)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

Место в рейтинге	ИНН управляющей (обслуживающей) компании	Наименование управляющей (обслуживающей) компании	Задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги перед УК, тыс. руб.					Задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги перед УК, тыс. руб.					наименование показателей для критерии			Кол-во МКД	Площадь жил, фонда, м2	Итого баллов (ст. 8 + ст. 24 + ст. 35 + ст. 46)
			в программном продукте ЕИИАС ЖКУ "Дом.Онлайн"					в независимом программном продукте					содержание подъездов и дворовых территорий в надлежащем состоянии	наличие раздельного сбора мусора	количество (площадь) отремонтированных подъездов (мест общего пользования) за прошедший период/ количество (площадь) общего количества подъездов (мест общего пользования) за прошедший период
			сальдо на начало отчетного	начислено	оплачено	сальдо на конец отчетного периода	Баллы	сальдо на начало отчетного	начислено	оплачено	сальдо на конец отчетного периода	Баллы	Да (1 балл) /Нет (0 балл)	Да (2 балл) /Нет (0 балл)	по 5-балльной шкале
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19

Руководитель аппарата

А.Д. Корнилов

Информация об изменениях:

Форма 4 изменена. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

Рейтинг
управляющей (обслуживающей) организации по оценке готовности к отопительному сезону многоквартирных жилых домов (форма N 4)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

Место в рейтинге	ИНН управляющей (обслуживающей) компании	Наименование управляющей (обслуживающей) компании	Акт осмотра мкд ресурс снабжающей организации	Баллы есть - 1 нет - 0	Свидетельство по проверке территориального органа управления	Баллы есть - 1 нет - 0	Акт готовности к отопительному периоду органа местного самоуправления	Баллы есть - 1 нет - 0	Паспорт готовности к отопительному периоду органа местного самоуправления	Баллы есть - 1 нет - 0	Сумма баллов
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1
2
3

Руководитель аппарата

А.Д. Корнилов

Информация об изменениях:

Форма 5 изменена. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11 марта 2021 г. N 468р

См. предыдущую редакцию

ИТОГОВАЯ РЕЙТИНГОВАЯ ТАБЛИЦА
(автоматическое заполнение таблицы из формы N 1, 2, 3, 4)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2021 г.

п/н	ИНН управляющей (обслуживающей) компании	Наименование управляющей (обслуживающей) компании	итоговый балл приложения к Порядку форм N 1	итоговый балл приложения к Порядку форм N 2	итоговый балл приложения к Порядку форм N 3	итоговый балл приложения к Порядку форм N 4	Итого баллов
1
2
3
4
5

п/н	ИНН управляющей (обслуживающей) компании	Наименование управляющей (обслуживающей) компании	баллы	рейтинг	оценка деятельности УК
1			41-45	А	отлично
2			31-40	Б	хорошо
3			16-30	В	удовлетворительно
4			01-15	Г	неудовлетворительно
5			0	Д	предельно низкая

Руководитель аппарата

А.Д. Корнилов