Постановление Администрации Режевского городского округа Свердловской области от 14 июля 2020 г. N 1149 "Об утверждении положения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства на территории Режевского городского округа"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2019 года N 1159 "О критериях экономической эффективности проектной документации", Уставом Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля, N 86), решением Режевской Думы от 19.12.2018 N 74 "Об утверждении Правил благоустройства территории Режевского городского округа" с изменениями, внесенными решением Режевской Думы от 18.12.2019 N 105, постановляю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления N 1159 следует читать как "от 12 ноября 2016 года"

1. Утвердить положение о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства на территории Режевского городского округа (прилагается).

2. Организационному отделу администрации (Н.Р. Дмитриева) разместить настоящее постановление на официальном сайте Режевского городского округа.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи А.И. Качурина.

Глава Режевского городского округа

И.Г. Карташов

Утверждено
постановлением Администрации
Режевского городского округа
от 14.07.2020 N 1149
"Об утверждении положения о
согласовании архитектурно-градостроительного
облика вновь строящегося или подлежащего
реконструкции объекта капитального
строительства на территории Режевского
городского округа"

Положение
о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства на территории Режевского городского округа

1. Настоящее положение устанавливает порядок согласования архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории Режевского городского округа, информация о котором содержится в эскизном проекте, эскизном архитектурном проекте (далее - согласование эскизного проекта объекта капитального строительства), а также требования к содержанию эскизного проекта объекта капитального строительства.

2. Согласование эскизного проекта объекта капитального строительства осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации Режевского городского округа (далее - Отдел), уполномоченный на выполнение функций в сфере отношений, регулируемых законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации на основании заявления физического или юридического лица, являющегося застройщиком, правообладателем земельного участка, расположенного на территории Режевского городского округа, планирующего осуществить на принадлежащем ему земельном участке новое строительство или реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заявитель), либо автора эскизного проекта объекта капитального строительства, проектной организации, которая выполняет указанный в заявлении эскизный проект на договорных отношениях и при этом является уполномоченным лицом от имени правообладателя земельного участка, либо иного уполномоченного представителя.

3. К заявлению по установленной форме (приложение N 1) о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- согласие на обработку персональных данных застройщика, правообладателя земельного участка и автора эскизного проекта объекта капитального строительства, или представителя проектной организации, которая выполняет указанный в заявлении эскизный проект на договорных отношениях и при этом является уполномоченным лицом от имени правообладателя земельного участка, застройщика, либо иного уполномоченного представителя.

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- копия градостроительного плана земельного участка;

- эскизный проект объекта капитального строительства в 2 экземплярах.

В случае если на земельном участке планируется строительство, реконструкция нескольких объектов капитального строительства, заявление и документы, указанные в настоящем пункте, представляются в отношении каждого объекта капитального строительства.

4. Эскизный проект объекта капитального строительства выполняется в виде альбома формата A3, в котором содержатся следующие текстовые и графические материалы:

1) пояснительная записка, включающая исходные данные для проектирования, функциональное назначение объекта капитального строительства, обоснование архитектурно-градостроительных, транспортных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений, существующее положение рассматриваемого участка размещения объекта капитального строительства, его границы, функциональное зонирование участка и прилегающей территории, линии регулирования застройки, а также основные эксплуатационные, объемно-планировочные показатели (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема, площади и т.д.);

2) ситуационный план, отображающий расположение объекта капитального строительства в системе расселения (М 1:5000);

3) схема расположения объекта капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (М 1:2000);

4) схема планировочной организации земельного участка с отображением решений по благоустройству территории, включая прилегающую территорию в границах выполняемого проектирования (М 1:500);

5) предложения по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию территории (при необходимости);

6) перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства с основных пешеходных и транспортных точек восприятия, в том числе встроенные в фотографию реального состояния окружающей застройки;

7) схема разверток фасадов, встроенных в фотографию реального состояния окружающей застройки (при необходимости);

8) схема фасадов (М 1:200) и фрагментов фасадов (М 1:20) с обозначением фасадных конструкций и указанием отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов);

9) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей (М 1:200);

10) схема разрезов зданий с указанием высотных отметок (М 1:200) (при необходимости);

11) схема архитектурно-художественной подсветки объекта с указанием типов осветительных приборов (при необходимости);

12) лист регистрации изменений (при необходимости).

5. К содержанию и оформлению эскизного проекта объекта капитального строительства предъявляются следующие требования:

1) параметры объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Свердловской области, правовыми актами Режевского городского округа, должны соответствовать требованиям содержащимся в документах территориального планирования, а именно: в Генеральном плане Режевского городского округа, градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки на территории Режевского городского округа; документации по планировке территории; нормативах градостроительного проектирования на территории Режевского городского округа и Нормативах градостроительного проектирования Режевского городского округа, градостроительному плану земельного участка, а также виду разрешенного использования земельного участка;

2) архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства должен быть сформирован с учетом внешнего архитектурного облика сложившейся застройки территории населенного пункта Режевского городского округа, в котором предполагается строительство, реконструкция такого объекта капитального строительства;

3) внешний вид фасадов объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемое дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства, предусмотренные эскизным проектом, должны соответствовать требованиям к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требованиям к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, установленным правовыми актами Режевского городского округа;

4) графические материалы должны быть выполнены в полноцветном варианте;

5) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей должны быть выполнены с экспликацией помещений;

6) текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в последовательности, указанной в пункте 4 настоящего положения, соответствовать требованиям методических рекомендаций по организации проектных и предпроектных работ для объектов капитального строительства на территории Режевского городского округа;

7) титульный лист эскизного проекта должен быть подписан заявителем и автором проектной организации, иметь реквизиты заявителя и проектной организации со ссылкой на сайты таких компаний;

8) эскизный проект должен быть выполнен на бумажном и электронном носителях.

Эскизный проект в печатной форме на бумажном носителе выполняется формата A3. Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.

6. Отдел может отказать в приеме заявления о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства в следующих случаях:

1) заявление подано лицом, не относящемся к категории заявителей, указанных в пункте 2 настоящего положения;

2) к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 3 настоящего положения;

3) заявителем представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками.

7. Отдел рассматривает заявление о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства в течение 30 дней со дня его регистрации в Отделе и принимает одно из следующих решений:

1) согласование эскизного проекта объекта капитального строительства;

2) отказ в согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства.

8. Решение о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства оформляется на титульном листе штампом "Согласовано", с подписью заведующего отделом архитектуры и градостроительства Администрации Режевского городского округа, также проставляется дата принятия решения.

9. Основаниями для принятия решения об отказе в согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства является:

1) наличие в заявлении о согласовании эскизного проекта или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

2) несоответствие утвержденным документам территориального планирования, градостроительного зонирования либо документации по планировке территории; виду разрешенного использования земельного участка;

3) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;

4) несоответствие нормативным требованиям технических регламентов;

5) оформление эскизного проекта с нарушением требований, указанных в пункте 5 настоящего положения.

10. Один экземпляр согласованного эскизного проекта объекта капитального строительства с отметкой о согласовании такого проекта хранится в Отделе на бумажном и на электронном носителе в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Режевского городского округа.

Другой экземпляр согласованного эскизного проекта объекта капитального строительства с отметкой решения о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства выдается заявителю.

11. Срок действия решения о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства составляет три года. Если в течение указанного срока было начато строительство либо реконструкция объекта капитального строительства, срок действия решения о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства продлевается до окончания срока, на который выдано разрешение на строительство.

12. В случае окончания срока действия согласования эскизного проекта необходимо его повторное согласование в соответствии с пунктом 8 настоящего положения.

13. В случае если заявитель планирует изменить уже согласованный эскизный проект объекта капитального строительства, ему необходимо согласовать изменения, вносимые в эскизный проект объекта капитального строительства, в порядке, установленном настоящим положением.

14. Отдел:

1) осуществляет контроль за соответствием внешнего вида фасада объекта капитального строительства согласованному архитектурно-градостроительному облику эскизного проекта при рассмотрении проектной документации в процессе принятия решения о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, а также дальнейшей эксплуатации заявителем;

2) оформляет материалы об административном правонарушении, предусмотренном статьей 12 "Самовольное переоборудование фасада здания, строения, сооружения" Закона Свердловской области от 14.06.2015 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона Свердловской области N 52-ОЗ следует читать как "от 14.06.2005"

3) обеспечивает внесение информации о согласовании эскизных проектов объектов капитального строительства в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Режевского городского округа.

Приложение N 1
к положению о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
вновь строящегося или подлежащего
реконструкции объекта капитального
строительства на территории Режевского
городского округа"

                                        Заведующему отделом архитектуры и

                                        градостроительства Администрации

                                        Режевского городского округа

                                        от ______________________________

                                            (Ф.И.О. собственника или

                                           доверенного лица, наименование

                                                     организации)

                                        Адрес: __________________________

                                        _________________________________

                                        Телефон: ________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу согласовать эскизный проект объекта капитального строительства

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

          (наименование объекта капитального строительства)

на земельном участке по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (населенный пункт, улица, дом)

Правоустанавливающим документом на земельный участок является: __________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование и реквизиты документа)

Приложение:

1. Эскизный проект объекта капитального строительства в 2-х экз.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3. Копия градостроительного плана (при наличии).

4. Доверенность (при наличии).

5. Согласие на обработку персональных данных.

  ___________________      _______________________       _____________

  (подпись заявителя)        (инициалы, фамилия)             (дата)

Приложение N 2
к положению о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
вновь строящегося или подлежащего
реконструкции объекта капитального
строительства на территории Режевского
городского округа"

                                СОГЛАСИЕ

               субъекта на обработку персональных данных

     Я,__________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

проживающий (ая) по адресу:______________________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт: серия_____________________номер_________________________________

выдан____________________________________________________________________

________________________________________дата выдачи_____________________,

даю  согласие на обработку и использование    Администрацией   Режевского

городского      округа    (623750,    Свердловская    область,    г. Реж,

ул. Красноармейская,    16)   (далее  -  Оператор)  в  целях  обеспечения

соблюдения  в  отношении  меня  законодательства  Российской  Федерации в

рамках получения муниципальной услуги моих персональных данных:

     1. Фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство.

     2. Дата и адрес регистрации и фактического проживания.

     3.  Информация  о  паспорте  гражданина Российской Федерации (серия,

номер,  кем  и  когда  выдан паспорт гражданина Российской Федерации) или

ином документе, удостоверяющем личность гражданина.

     4. Идентификационный номер налогоплательщика.

     Настоящее  согласие предоставляется мной на осуществление действий в

отношении  моих  персональных  данных,  которые необходимы для достижения

указанных    выше    целей,  включая  сбор,  систематизацию,  накопление,

хранение,  уточнение  (обновление,  изменение),  использование,  передачу

третьим    лицам    для    осуществления    действий    по  осуществлению

межведомственного       взаимодействия,    обезличивание,    блокирование

персональных    данных,   а  также  осуществление  любых  иных  действий,

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

     Данное  согласие  может  быть  отозвано  в  любой  момент  по  моему

письменному заявлению.

     Я  подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной

воле и в своих интересах.

Подпись______________________ Расшифровка подписи________________________

Дата__________________________