Постановление Правительства Воронежской области от 16 июля 2020 г. N 662 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гусев

Утверждены
постановлением
правительства
Воронежской области
от 16 июля 2020 г. N 662

Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

Зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются для следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области:

1. "Суд окружной", Воронежская область, Борисоглебский район, город Борисоглебск, улица Пешкова, 60 / улица Народная, 61.

2. "Дом с мастерскими", Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Народная, 59.

1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Суд окружной", Воронежская область, Борисоглебский район, город Борисоглебск, улица Пешкова, 60 / улица Народная, 61

1.1. Координаты характерных точек границ зоны охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	Х	Y
15	480168.14	2292048.51
16	480169.35	2292067.99
17	480149.75	2292070.01
18	480150.56	2292084.55
19	480131.54	2292086.11
20	480130.42	2292086.11
21	480121.59	2292087.05
22	480111.19	2292088.02
2	480090.62	2292089.29
1	480090.27	2292085.48
14	480046.39	2292089.92
13	480053.74	2292163.77
12	480056.73	2292163.57
23	480059.18	2292184.59
24	480058.99	2292187.12
25	480060.15	2292201.13
26	480060.69	2292209.36
27	480062.34	2292230.60
28	480042.97	2292232.15
29	480046.69	2292279.12
30	480032.20	2292280.77
31	480031.33	2292272.04
32	480030.02	2292247.87
33	480028.41	2292222.46
34	480027.84	2292215.99
35	480027.15	2292206.81
36	480026.92	2292204.93
37	480022.59	2292159.66
38	480022.41	2292155.32
39	480021.59	2292145.59
40	480019.81	2292128.58
41	480018.13	2292107.22
42	480017.41	2292095.75
43	480002.40	2292097.09
44	479995.43	2292097.09
45	479950.30	2292101.82
46	479946.38	2292101.74
47	479925.39	2292103.08
48	479920.55	2292103.36
49	479906.35	2292103.80
50	479904.66	2292082.29
51	479886.13	2292083.75
52	479885.51	2292071.66
53	479906.42	2292069.04
54	479916.34	2292068.45
55	479927.33	2292067.81
56	479929.57	2292067.66
57	479950.28	2292065.31
58	480011.69	2292059.54
59	480013.19	2292056.77
60	480009.41	2292012.37
61	480008.14	2291998.18
62	480006.97	2291985.23
63	480006.80	2291969.07
64	480005.56	2291955.27
65	480005.25	2291949.63
66	480026.40	2291948.06
67	480028.10	2291968.52
68	480037.38	2291967.87
69	480042.94	2292026.96
70	480045.91	2292060.73
71	480088.26	2292057.52
72	480088.03	2292054.53
73	480128.02	2292051.43
74	480130.55	2292051.13
75	480138.63	2292050.51
76	480142.56	2292050.05
77	480148.33	2292049.45
78	480155.23	2292049.49
79	480165.91	2292048.80

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из четырех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
80	480170.26	2292082.94
81	480171.52	2292098.50
82	480172.32	2292098.44
83	480174.23	2292131.73
84	480114.06	2292136.32
6	480113.94	2292134.86
5	480109.27	2292135.22
4	480106.40	2292131.33
3	480094.33	2292132.17
2	480090.62	2292089.29
22	480111.19	2292088.02
21	480121.59	2292087.05
20	480130.42	2292086.11
19	480131.54	2292086.11
18	480150.56	2292084.55

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
83	480174.23	2292131.73
85	480174.36	2292133.88
86	480174.56	2292137.37
87	480175.61	2292144.70
88	480177.12	2292177.53
89	480137.99	2292179.52
90	480117.70	2292180.97
8	480117.62	2292180.06
7	480116.23	2292162.84
84	480114.06	2292136.32

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
8	480117.62	2292180.06
89	480117.70	2292180.97
90	480119.68	2292200.55
91	480120.32	2292207.09
92	480121.83	2292226.13
93	480101.60	2292228.00
94	480090.87	2292228.87
27	480062.34	2292230.60
26	480060.69	2292209.36
25	480060.15	2292201.13
24	480058.99	2292187.12
23	480059.18	2292184.59
12	480056.73	2292163.57
11	480086.91	2292161.32
10	480097.84	2292161.02
9	480099.78	2292181.40

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
42	480017.41	2292095.75
41	480018.13	2292107.22
40	480019.81	2292128.58
39	480021.59	2292145.59
38	480022.41	2292155.32
37	480022.59	2292159.66
95	480000.33	2292161.36
96	479980.18	2292162.86
97	479979.92	2292160.23
98	479979.24	2292154.08
99	479978.88	2292151.01
100	479978.21	2292144.69
101	479967.46	2292145.97
102	479953.83	2292147.15
103	479952.36	2292125.64
104	479951.34	2292116.31
45	479950.30	2292101.82
44	479995.43	2292097.09
43	480002.40	2292097.09

1.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, стилистически соответствующих традиционно применяемым в конце XIX - начале XX века;

- размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- сохранение исторически сложившейся зеленой зоны (газона) между проезжей частью улицы и тротуаром, проходящим вдоль линии застройки домовладений;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений со стороны улицы Пешкова и улицы Народной и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учетом настоящих требований;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением объектов историко-градостроительной среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улицы Пешкова и улицы Народной;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 9,7 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Пешкова.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки ул. Пешкова, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Пешкова, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город Борисоглебск, улица Пешкова, 62, 64, 66, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 11,5 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 9,7 м.

Линией застройки является линия застройки нечетной стороны улицы Народной.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Народной, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Народной, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город Борисоглебск, улица Народная, 63, 67, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 7,5 м.

Линиями застройки являются линии застройки улицы Пешкова и улицы Народной.

1.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом с мастерскими", Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Народная, 59

2.1. Координаты характерных точек границ зоны охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
16	480148.33	2292049.45
17	480150.56	2292084.55
18	480131.54	2292086.11
19	480130.42	2292086.11
20	480121.59	2292087.05
21	480111.19	2292088.02
22	480090.62	2292089.29
23	480090.27	2292085.48
24	480046.39	2292089.92
25	480053.74	2292163.77
26	480056.73	2292163.57
27	480059.18	2292184.59
28	480037.73	2292186.36
29	480038.87	2292203.69
30	480026.92	2292204.93
31	480022.59	2292159.66
32	480022.41	2292155.32
33	480021.59	2292145.59
34	480019.81	2292128.58
35	480018.13	2292107.22
36	480017.41	2292095.75
37	480002.40	2292097.09
38	479995.43	2292097.09
39	479950.30	2292101.82
40	479950.28	2292065.31
41	480011.69	2292059.54
42	480013.19	2292056.77
43	480009.41	2292012.37
44	480008.14	2291998.18
45	480006.97	2291985.23
46	480006.80	2291969.07
47	480005.56	2291955.27
48	480005.25	2291949.63
49	480026.40	2291948.06
50	480028.10	2291968.52
51	480037.38	2291967.87
7	480042.94	2292026.96
6	480045.91	2292060.73
5	480088.26	2292057.52
4	480088.03	2292054.53
52	480128.02	2292051.43
53	480130.55	2292051.13
54	480138.63	2292050.51
55	480142.56	2292050.05

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
56	480164.38	2292002.28
57	480165.66	2292021.06
58	480168.06	2292047.97
59	480168.14	2292048.51
60	480165.91	2292048.80
61	480155.23	2292049.49
16	480148.33	2292049.45
55	480142.56	2292050.05
54	480138.63	2292050.51
53	480130.55	2292051.13
52	480128.02	2292051.43
4	480088.03	2292054.53
3	480086.74	2292038.40
2	480085.19	2292028.77
1	480084.61	2292022.85
15	480076.02	2292023.79
14	480065.22	2292024.30
13	480064.85	2292020.12
12	480059.78	2292020.61
62	480055.10	2292020.51
63	480054.83	2292016.02
64	480053.83	2292016.04
65	480053.62	2292010.64
66	480067.29	2292009.78
67	480066.95	2291998.78
68	480083.37	2291997.18
69	480089.56	2291996.86
70	480090.13	2292018.27
71	480126.04	2292016.47
72	480126.75	2292025.74
73	480127.28	2292031.55
74	480134.51	2292030.85
75	480134.06	2292025.10
76	480135.39	2292024.98
77	480146.70	2292024.32
78	480145.36	2292003.69

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
79	480162.70	2291979.67
56	480164.38	2292002.28
78	480145.36	2292003.69
77	480146.70	2292024.32
76	480135.39	2292024.98
75	480134.06	2292025.10
74	480134.51	2292030.85
73	480127.28	2292031.55
72	480126.75	2292025.74
71	480126.04	2292016.47
70	480090.13	2292018.27
69	480089.56	2291996.86
68	480083.37	2291997.18
80	480082.13	2291979.47
81	480080.14	2291964.15
82	480079.01	2291950.74
83	480120.02	2291947.41
84	480121.05	2291957.50
85	480121.59	2291960.43
86	480122.75	2291960.34
87	480132.56	2291959.48
88	480142.30	2291958.71
89	480142.47	2291960.29
90	480144.15	2291975.85
91	480144.34	2291980.22

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
45	480006.97	2291985.23
44	480008.14	2291998.18
43	480009.41	2292012.37
42	480013.19	2292056.77
41	480011.69	2292059.54
40	479950.28	2292065.31
92	479945.84	2292024.74
93	479944.93	2292015.57
94	479943.69	2292003.09
95	479946.68	2292002.78
96	479945.15	2291989.87

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, стилистически соответствующих традиционно применяемым в конце XIX - начале XX века;

- размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- сохранение исторически сложившейся зеленой зоны (газона) между проезжей частью улицы и тротуаром, проходящим вдоль линии застройки домовладений;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений со стороны улицы Пешкова и улицы Народной и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учетом настоящих требований;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением объектов историко-градостроительной среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улицы Пешкова и улицы Народной;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 9,6 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Пешкова.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Пешкова, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Пешкова, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город Борисоглебск, улица Пешкова, 65, 71, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 11,0 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 9,6 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Народной.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Народной, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасада, вытянутого вдоль улицы Народной, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на фасаде, вытянутом вдоль улицы Народной, инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: город Борисоглебск, улица Народная, 78, за исключением случаев признания данного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

2.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия