Постановление Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от 20 июля 2020 г. N 1233 "Об утверждении Положения о межведомственной приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации муниципального района:

от 30.08.2013 N 866 "О создании межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса" ;

от 11.02.2014 N 145 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 07.11.2014 N 1447 "О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 23.01.2015 N 45 "О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 24.03.2015 N 327 "О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 18.08.2015 N 1161 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 24.03.2016 N 349 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 06.03.2017 N 292 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 26.07.2017 N 1280 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 15.02.2018 N 226 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса";

от 23.04.2019 N 545 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса".

3. Опубликовать постановление в периодическом печатном издании - муниципальной газете "Русса-Информ" Старорусского муниципального района, на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).

Глава муниципального района

А.Р. Розбаум

Положение
о межведомственной приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 20 июля 2020 г. N 1233)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная приемочная комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - комиссия) создается в целях подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - объект переустройства и (или) перепланировки).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Основной задачей комиссии является подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2. В целях реализации возложенной на комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Проводит осмотр и обследование помещения;

2.2.2. Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства;

2.2.3. Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства;

2.2.4. Составляет акт приемочной комиссии в целях подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения или отказ в соответствующем подтверждении.

3. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц документы и информацию, необходимые для осуществления возложенных на комиссию функций;

3.1.2. Осматривать помещения до проведения переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;

3.1.3. Осматривать помещения после переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое помещения, нежилого помещения в жилое помещения, после завершения указанных работ;

3.1.4. Осуществлять осмотры выявленных самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений, в том числе по жалобам граждан;

3.1.5. Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенные день и время беспрепятственный доступ комиссии в помещение для проведения осмотра;

3.1.6. Привлекать к работе комиссии специалистов надзорных, проектных и других организаций, экспертов.

4. Состав комиссии

4.1. Комиссия формируется в составе председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.

4.2. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.

4.3. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

5. Порядок работы комиссии и принятия решений

5.1. Заседания комиссии созываются председателем комиссии (в его отсутствие заместителем председателя) по мере поступления заявлений в Администрацию муниципального района.

5.2. Председатель комиссии назначает день выезда комиссии для обследования помещения.

5.3. В назначенные дату и время комиссия производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, проводит фотофиксацию, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям проекта, технических регламентов, иным действующим нормативным документом в области архитектуры и градостроительства.

5.4. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины членов комиссии.

5.5. Заседание ведет председатель комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии (далее -заместитель председателя).

5.6. Председатель:

назначает дату и место проведения заседания комиссии, ведет заседание комиссии;

формирует повестку дня заседания;

осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

участвует в заседании с правом решающего голоса;

дает поручения членам комиссии;

подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты;

представляет комиссию по вопросам, отнесенным к ее компетенции;

организует контроль за выполнением принятых решений.

5.7. Заместитель председателя:

в отсутствие председателя комиссии либо по его поручению ведет заседание комиссии и подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты.

5.8. Члены комиссии:

знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;

вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

подписывают документы комиссии, в том числе протоколы, акты;

осуществляют иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.

5.9. Секретарь комиссии:

организует подготовку заседаний комиссии;

уведомляет о заседаниях комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;

ведет протокол заседания, готовит проекты решений, акты приемочной комиссии по соответствующим вопросам;

ведет делопроизводство в комиссии;

обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.9. Решения комиссии (далее - решения) принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

5.10. При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

5.11. Результатом подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения является:

5.11.1. Выдача утвержденного акта приемочной комиссии (далее - акт). Акт подписывается в день его составления председателем комиссии и всеми членами комиссии, присутствующими на заседании комиссии. Первый экземпляр акта выдается заявителю нарочно, второй экземпляр остается в материалах дела.;

5.11.2. Выдача уведомления об отказе в составлении акта.

5.12. Основания для отказа в составлении акта:

5.12.1. Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства помещения;

5.12.2. Необеспечение в назначенные дату и время доступа комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

6. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

6.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

на проведение комиссией приемки работ по переустройству и (или) перепланировке;

обжаловать действия (бездействие) комиссии.

6.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

7. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.