Приказ Департамента Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию от 1 июня 2020 г. N 90 "Об утверждении формы трехстороннего договора о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, в целях реализации мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренного государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий"

В целях реализации мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696, приказываю:

1. Утвердить форму трехстороннего договора о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях (Приложение N 1).

2. Приказ вступает в силу со дня его подписания.

И.о. начальника Департамента

А.А. Царев

Трехсторонний договор
о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

     г. Смоленск                            "___" _______________ 2020 г.

                            N ________

     Департамент Смоленской области по сельскому хозяйству и

продовольствию, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице

________________________________________________________________________,

            (должность, фамилии, имя отчество руководителя)

действующего на основании _______________________________________________

                                      (реквизиты документа)

_______________________________________________________, с одной стороны,

________________________________________________________________________,

         (наименование юридического лица, фамилии, имя отчество

               (при наличии) индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

  (наименование должности, а также фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

  (реквизиты Устава юридического лица, свидетельства о государственной

        регистрации индивидуального предпринимателя, доверенности)

именуемого в дальнейшем Работодатель, с другой стороны, и гражданин

________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество (при наличии))

именуемый в дальнейшем Получатель социальной выплаты, с третьей стороны, а вместе именуемые Стороны, в целях реализации мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренного государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 (далее - Программа) заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     Предметом настоящего Договора является предоставление из областного

и федерального бюджета в 2020 году ______________________________________

_________________________________. (фамилия, имя, отчество (при наличии)

                                       Получателя социальной выплаты)

социальной выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях

с целью закрепления кадров на селе.

2. Обязательства Сторон

2.1. Департамент обязуется:

2.1.1. Выдать Получателю социальной выплаты свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях (далее - свидетельство).

     2.1.2. Перечислить средства социальной выплаты в сумме _____________

(________________________________________________________________________

  (сумма социальной выплаты цифрами) (сумма социальной выплаты прописью)

________________________________________________________________________)

рублей на банковский счет Получателя социальной выплаты, открытый в кредитной организации на основании выданного свидетельства, что составляет 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

2.2. Департамент вправе:

2.2.1. В течение срока действия настоящего Договора осуществлять контроль над исполнением Получателем социальной выплаты взятых на себя обязательств по Договору.

2.2.2. Запрашивать у работодателя информацию в отношении Получателя социальной выплаты необходимую для выполнения условий настоящего Договора.

2.2.3. Истребовать в судебном порядке от Получателя социальной выплаты средства в размере представленной социальной выплаты, в случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

2.3. Получатель социальной выплаты обязуется:

2.3.1. Предоставить свидетельство в кредитную организацию в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента получения свидетельства, для дальнейшего заключения договора об открытии банковского счета, предназначенного для зачисления средств социальной выплаты.

2.3.2. Использовать социальную выплату на строительство (приобретение) жилого помещения, которое должно быть:

- пригодным для постоянного проживания;

- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.

2.3.3. В договоре на строительство (приобретение) жилья, на основании которого будет осуществлена государственная регистрация права собственности, указать, что оплата части стоимости жилья производится за счет средств социальной выплаты, предоставленной в рамках Программы.

2.3.4. Оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве в следующие сроки:

- в случае приобретения жилого помещения - в срок, не превышающий 1 года с момента выдачи свидетельства;

- в случае строительства жилого дома (или пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому), участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) - в срок, не превышающий 3 месяцев, с даты окончания срока действия свидетельства;

- в случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность гражданина и (или) его супруга (супруги). При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Департамент заверенное в установленном порядке обязательство переоформить построенное (приобретенное) жилое помещение на всех членов семьи, указанных в свидетельстве в срок, не превышающий 3 месяцев после снятия обременения;

- в случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

2.3.5. Представить в Департамент копии документов о государственной регистрации права собственности на жилье, в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента их получения.

2.3.6. В течение 5 лет со дня оформления права собственности на построенное (приобретенное) с использованием средств социальной выплаты жилое помещение не совершать сделки, связанные с реализацией и (или) передачей в аренду третьим лицам данного жилого помещения.

2.3.7. Работать у Работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) (основное место работы) на сельских территориях Смоленской области, в которой было построено (приобретено) жилое помещение, не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты.

2.3.8. В случае досрочного расторжения трудового договора с Работодателем в срок, не превышающий 5 календарных дней уведомить об этом Департамент в письменной форме и предоставить копию трудовой книжки с отметкой об увольнении.

2.3.9. В срок, не превышающий 6 месяцев со дня расторжения трудового договора с Работодателем, заключить трудовой договор с другим работодателем или организовать иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере, или в организациях осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) в сельской местности Смоленской области в которой было построено (приобретено) жилое помещение.

2.3.10. В течение 5 лет со дня получения социальной выплаты ежегодно в период с 1 по 30 октября представлять в Департамент копию трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам), с отметкой о продолжении трудовых отношений с Работодателем, заверенную Работодателем, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях (для осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность), а также информацию о месте своего жительства.

2.3.11. Нести ответственность за достоверность предоставляемых сведений, послуживших основанием для получения социальной выплаты, а также за соблюдение положений, указанных настоящим Договором.

2.3.12. В случае невыполнения обязательств по Договору в добровольном порядке в течение 1 месяца осуществить возврат средств социальной выплаты на лицевой счет Департамента, открытый в Департаменте бюджета и финансов Смоленской области.

2.4. Получатель социальной выплаты вправе:

     2.4.1. Использовать социальную выплату на: _________________________

_________________________________________________________________________

  (приобретение жилого помещения, строительство жилого дома, в том числе

  завершение ранее начатого строительства жилого дома, участие в долевом

                строительстве жилых домов, квартир по адресу)

2.4.2. На сохранение социальной выплаты в случае досрочного расторжения трудового договора, если в срок не превышающий 6 месяцев заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях Смоленской области.

2.4.3. Получать от Департамента разъяснения по всем вопросам, связанным с реализацией Договора.

2.5. Работодатель обязуется:

2.5.1. Предоставить Получателю социальной выплаты работу согласно трудовому договору.

2.5.2. В случае расторжения с Получателем социальной выплаты трудового договора в течение 10 календарных дней уведомить об этом Департамент в письменной форме. В уведомлении должны быть указаны пункт и статья Трудового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой уволен Получатель социальной выплаты.

2.5.3. Предоставлять информацию необходимую для выполнения условий настоящего Договора в отношении Получателя социальной выплаты.

2.6. Работодатель вправе:

2.6.1. Получать от Департамента разъяснения по всем вопросам, связанным с реализацией Договора.

3. Ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащие выполнение взятых на себя обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. При нарушении пунктов 2.3.2, 2.3.4, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.11, а также иных положений Договора Получатель социальной выплаты в добровольном порядке в течение 1 месяца обязан возвратить средства социальной выплаты на лицевой счет Департамента, открытый в Департаменте бюджета и финансов Смоленской области.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, возникшие при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

4.2. При недостижении согласия между Сторонами, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

6. Заключительные положения

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они имеют ссылку на Договор, совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Департамент			Получатель социальной выплаты
Департамент Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию ОГРН 1106732005357 ОКТМО 66701000			___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) ______________________________________________________________________________________
ИНН 6732005424 КПП 673201001 Платежные реквизиты: Отделение Смоленск г. Смоленск БИК 046614001 расчетный счет 40201810900000100001 УФК по Смоленской области (Департамент бюджета и финансов Смоленской области, Департамент Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию) лицевой счет 03805006850 Юридический адрес: 214008, г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1, Телефон: (4812) 29-10-57			Паспорт (иной документ удостоверяющий личность): серия _______ номер ______________ ____________________________________ (когда и кем выдан) ___________________________________ ИНН: ___________________________________ Адрес регистрации по месту жительства: ___________________________________ ___________________________________ Адрес регистрации по месту временного пребывания (при наличии): ___________________ ___________________________________
			Телефон:
___________ ___________________ (подпись) (фамилия, инициалы руководителя) М. П.			______________ _____________________ (подпись) (фамилия, инициалы)
	Работодатель _______________________________________________________________________________________ (наименование работодателя) Юридический адрес: ___________________________________________ ___________________________________________
	ИНН/ Телефон: _________________ (подпись) М.П. (при наличии)	КПП/
		____________________ (фамилия, инициалы)