Постановление Администрации Чайковского городского округа Пермского края от 23 июня 2020 г. N 599 "Об утверждении Порядка продажи земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Уставом Чайковского городского округа, Положением об Управлении земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского, утвержденного решением Чайковской городской Думы от 19 декабря 2018 г. N 99, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Огни Камы" и разместить на официальном сайте администрации Чайковского городского округа.

3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Чайковского городского округа по строительству и земельно-имущественным отношениям.

Глава городского округа - глава администрации Чайковского городского округа

Ю.Г. Востриков

Порядок
продажи земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением администрации Чайковского городского округа от 23 июня 2020 г. N 599)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Чайковского городского округа, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных по месту расположения земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, (далее - Порядок).

1.2. Уполномоченным органом по рассмотрению заявок и принятию решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Чайковского городского округа, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных по месту расположения земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности является Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее - УЗРЮ АЧГО).

2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности и принятия решений о продаже земельных долей.

2.1. Не позднее, чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, УЗИО АЧГО размещает на официальном сайте администрации Чайковского городского округа в сети "Интернет", в муниципальной газете "Огни Камы", на информационных щитах в сельских населенных пунктах, информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, указанных в пункте 2.2. Порядка.

2.2. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности Чайковского городского округа (далее - ЧТО) на земельную долю УЗИО АЧГО вправе продать эту земельную долю следующей категории заявителей: сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Цена выкупа определяется как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления (форма заявления содержится в приложении к Порядку) в УЗИО АЧГО па имя начальника УЗИО АЧГО.

К заявлению прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина (дня крестьянского (фермерского) хозяйства), документы, подтверждающие право действия от имени сельскохозяйственной организации;

- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей. Таким подтверждением являются договор аренды либо сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, сведения о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ.

3. Принятие решений о продаже земельных долей

3.1. Начальник УЗИО АЧГО рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы не позднее 30 дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо отказе в продаже данной земельной доли.

В течение трех дней после принятия решения издается распоряжение УЗИО АЧГО о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае отказа в продаже земельной доли, УЗИО АЧГО подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляет его посредством почтовой связи или вручает лично.

3.2. Основанием для отказа в продаже земельной доли являются:

3.2.1. не подтверждение у лица, заинтересованного в приобретении земельной доли, статуса крестьянского фермерского хозяйства либо статуса сельскохозяйственной организации;

3.2.2. не предоставление документов, подтверждающих использование земельного участка, находящегося в долевой собственности;

3.2.3. ранее принятое положительное решение о продаже испрашиваемой земельной доли третьему лицу.

3.3. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли-продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля продается первому обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия его требованиям, установленным пунктом 2.3. Порядка. В случае несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.3. Порядка, земельная доля продается второму лицу, обратившемуся с заявлением па условиях, установленных пунктом 2.3. Порядка.

3.4. На основании распоряжения УЗИО АЧГО в течение 30 дней со дня поступления заявления о продаже земельной доли, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности УЗИО АЧГО подготавливает договор купли-продажи земельной доли и направляем его заявителю

3.5. Оплата за выкуп земельной доли производится безналичным путем перечисления на расчетный счет УЗИО АЧГО, указанный в договоре купли продажи, в течении 30 календарных дней со дня направления договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить сумму выкупа и направить в УЗИО АЧГО один экземпляр договора купли-продажи, подписанный, со своей стороны. Договор купли-продажи считается заключенным с момента поступления цены выкупа в полном объеме. В случае не поступления денежных средств в указанный срок, распоряжение УЗИО АЧГО о предоставлении в собственность испрашиваемой земельной доли отменяется, данная доля подлежит реализации другим заинтересованным лицам, указанным в пункте 2.2 Порядка.

3.6. Если после истечения шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в УЗИО АЧГО не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, УЗИО АЧГО в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю обязано выделить земельный участок, в счёт принадлежащих муниципальному образованию земельной доли или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Приложение
к Порядку продажи земельных
долей из земель
сельскохозяйственного
назначения

                            В Управление земельно-имущественных отношений

                            администрации Чайковского  городского  округа

                            Пермского края

                            _____________________________________________

                            _____________________________________________

                             (Ф.И.О. заявителя - КФХ; наименование, ИНН,

                               ОГРН заявителя - юридического лица)

                            _____________________________________________

                            _____________________________________________

                             (Ф.И.О. представителя заявителя, реквизиты

                                документа, подтверждающего полномочия)

                            СНИЛС

                            Паспортные    данные:  (указываются    данные

                            заявителя)

                            Серия ________________ N ____________________

                            выдан "__"________________________ 20 ____ г.

                            _____________________________________________

                            ____________________________________________,

                            место жительства, место нахождения заявителя:

                            _____________________________________________

                            _____________________________________________

                            Почтовый адрес, адрес электронной почты:

                            _____________________________________________

                            _____________________________________________

                            E-mail ______________________________________

                            Контактные   телефоны   заявителя     или

                            представителя заявителя: ____________________

                            _____________________________________________

                           Заявление

                  о приобретении земельной доли

     На основании п. 4 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002  N 101-ФЗ

"Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  прошу   продать

земельную  долю  из  состава  земель   сельскохозяйственного   назначения

площадью _____ кв. м., в составе земельного участка с кадастровым номером

_________________________________________________________________________

     Приложения:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     Мною  выбирается  следующий  способ  выдачи   конечного   результата

предоставления муниципальной услуги:

/--\

|  | по почте по указанному адресу;

\--/

/--\

|  | лично;

\--/

/--\

|  | в виде электронного документа, который направляется посредством

\--/ - электронной почты.

    Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица

на обработку   персональных  данных  (сбор,  систематизацию,  накопление,

хранение,    уточнение    (обновление,     изменение),     использование,

распространение (в  том  числе  передачу),  обезличивание,  блокирование,

уничтожение персональных данных, а также иные действия,  необходимые  для

обработки  персональных  данных   в   рамках   предоставления   органами,

осуществляющими утверждение, аннулирование, подготовку схем  расположения

земельных  участков  на  кадастровом  плане  территории  в   соответствии

законодательством Российской Федерации), в том числе в автоматизированном

режиме, включая принятие решений на  их  основе  органом,  осуществляющим

предоставление государственной услуги.

     Настоящим также подтверждаю, что: сведения,  указанные  в  настоящем

заявлении, на дату  представления  заявления  достоверны,  представленные

правоустанавливающий(ие) документ(ы) и иные документы  и   содержащиеся в

них сведения  соответствуют  установленным  законодательством  Российской

Федерации требованиям.

     Заявитель __________________________________________________________

                   подпись заявителя либо подпись и ссылка на документ,

               подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление,

                  действовать от имени лица  (лиц) заявителя

_________________________________________________________________________

Ф. И. О., уполномоченного лица, принявшего заявление

Дата и время _______________________________