Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 31 июля 2020 г. N 218 "Об утверждении Порядка и условий финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань", в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Астраханской области "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области", в целях исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань", в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.

2. Управлению информационной политики администрации муниципального образования "Город Астрахань":

2.1. Опубликовать настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в средствах массовой информации.

2.2. Разместить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань".

3. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования "Город Астрахань":

3.1. Направить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов в установленный законом срок.

3.2. В течение десяти дней после дня принятия направить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

4. Настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы администрации

М.Н. Пермякова

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 31 июля 2020 г. N 218

Порядок и условия
финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань", в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. Настоящий Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань", в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Для целей настоящего Порядка используются понятия, применяемые в значениях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Астраханской области и муниципальными правовыми актами администрации муниципального образования "Город Астрахань".

3. Полномочия бывшего наймодателя в целях реализации настоящего Порядка осуществляет муниципальное образование "Город Астрахань" в лице управления по коммунальному хозяйству и благоустройству администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - бывший наймодатель).

4. Бывший наймодатель осуществляет перечисление средств бюджета муниципального образования "Город Астрахань" (далее - местный бюджет) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - МКД) в случае:

4.1. Если до даты приватизации первого жилого помещения в МКД такой МКД был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в МКД после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого МКД в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

4.2. Проведения капитального ремонта только тех элементов общего имущества в МКД, капитальный ремонт которых не был проведен за счет средств соответствующих бюджетов.

5. Бывший наймодатель на основании данных региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы", утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 N 27-П (далее - региональная программа), а также данных, полученных в порядке взаимодействия с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области и (или) с владельцами специальных снегов при наличии выявленных многоквартирных домов, соответствующих условиям, определенным в п. 4 настоящего Порядка, в срок до 1 июня текущего года составляет перечень выявленных многоквартирных домов (далее - Перечень МКД).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "2014-2046"

6. Перечень МКД утверждается правовым актом администрации муниципального образования "Город Астрахань", который подлежит обязательной публикации в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань" в сети Интернет.

7. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включенных в Перечень МКД, определяется в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 14.09.2018 N 380-П "О Порядке определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме".

8. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется бывшим наймодателем в течение трех месяцев со дня утверждения Перечня МКД.

9. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной нормативным правовым актом Астраханской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в соответствии с региональной программой.

10. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется путем финансирования за счет средств местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

Финансирование осуществляется с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет его владельца.

11. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД осуществляется при условии наличия ассигнований на эти цели в решении представительного органа местного самоуправления муниципального образования "Город Астрахань" о местном бюджете.

12. В целях получения финансирования на капитальный ремонт общего имущества в МКД, включенных в Перечень МКД, региональный оператор либо владелец специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) представляют бывшему наймодателю заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку и прилагаемые к нему обосновывающие документы:

- копии учредительных документов;

- копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

- копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае если собственники помещений в МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете);

- копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД о согласии на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи пакета документов;

- справку о состоянии специального счета открытого в российской кредитной организации (в случае если собственники помещений в МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете) либо справку о состоянии счета регионального оператора по МКД, включенного в Перечень МКД;

- акт осмотра общего имущества в МКД, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения МКД, оформленный организацией, осуществляющей управление МКД.

13. Документы, предоставляемые в соответствии с п. 12 настоящего Порядка, состоящие из двух и более листов, должны быть пронумерованы и прошнурованы. При приеме документов бывший наймодатель осуществляет проверку представляемых копий документов на их соответствие оригиналам и заверяет копии путем проставления штампа бывшего наймодателя "копия верна" с указанием фамилии, инициалов и должности специалиста, даты.

Региональный оператор либо владелец специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) несут ответственность за достоверность и правильность предоставляемых документов.

14. Бывший наймодатель рассматривает документы, предоставленные в соответствии с п. 12 настоящего Порядка, в срок не более 15 рабочих дней со дня их поступления, после чего принимает решение о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД либо об отказе в перечислении.

15. Основаниями для отказа в перечислении взносов на капитальный ремонт в МКД являются:

- непредставление либо представление не в полном объеме документов, указанных в п. 12 настоящего Порядка;

- предоставление заявления с несоблюдением формы, утвержденной приложением к настоящему Порядку.

- несоответствие представленных документов, указанных в п. 12 настоящего Порядка, требованиям, установленным п. 13 настоящего Порядка;

- недостоверность информации, указанной в представленных документах;

- наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений в документах, указанных в п. 12 настоящего Порядка.

16. В случае принятия решения об отказе в перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД бывший наймодатель в течение 3-х рабочих дней со дня принятия данного решения, направляет лицу, подавшему в соответствии с п. 12 настоящего Порядка заявление и документы, письменное уведомление об отказе в перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Лицо, получившее уведомление, указанное в абзаце первом настоящего пункта, после устранения причин, послуживших основанием для отказа в перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, вправе вновь обратиться за его предоставлением в порядке, установленном настоящим Порядком.

17. В случае принятия положительного решения о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД бывший наймодатель в течение десяти рабочих дней со дня принятия данного решения, заключает с региональным оператором либо владельцем специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) договор о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее - Договор).

18. Договор заключается на один финансовый год в течение 10 рабочих дней с даты принятия бывшим наймодателем решения о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

19. Обязательными условиями, включаемыми в Договор, являются:

- выполнение полного объема работ в финансовом году, в котором он заключен;

- перечисление взносов на капитального ремонт общего имущества в МКД осуществляется после выполнения полного объема работ при условии предоставления бывшему наймодателю следующих документов:

а) копии договоров подряда на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

б) копии дополнительных соглашений - в случае заключения дополнительных соглашений к договорам подряда;

в) акты приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и (или) акты сдачи-приемки выполненных работ;

г) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, согласованных сторонами Договора, а также с лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе лица, уполномоченного действовать от имени всех собственников помещений в МКД на подписании актов, указанных в данном пункте.

Ответственность за достоверность представляемых бывшему наймодателю документов, указанных в настоящем пункте, возлагается на регионального оператора либо владельца специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта).

20. Для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД бывший наймодатель в течение 5 рабочих дней после подписания Договора формирует в программном комплексе Бюджет - СМАРТ Про документы "Черновик - Сведения о принятом бюджетном обязательстве" и "Черновик - Заявка" на внесение изменений в бюджетное обязательство" с обязательным прикреплением оправдательных документов-оснований в электронном виде и направляет в финансовый орган администрации муниципального образования "Город Астрахань" реестр бюджетных обязательств.

21. Финансовый орган администрации муниципального образования "Город Астрахань" в течение 3 рабочих дней со дня получения реестра бюджетных обязательств, указанного в п. 20 настоящего Порядка, ставит на учет бюджетное обязательство.

22. Бывший наймодатель после регистрации в программном комплексе Бюджет - СМАРТ Про бюджетного обязательства формирует "Заявку бюджетополучателя" с прикреплением электронных копий документов-оснований в пределах финансирования, установленного бывшему наймодателю, как главному распорядителю бюджетных средств, кассовым планом на текущий месяц, за 2 рабочих дня до дня планируемого осуществления кассовых расходов.

23. Финансовый орган администрации муниципального образования "Город Астрахань" в течение 2 рабочих дней, предшествующих дню планируемого осуществления кассовых расходов, осуществляет проверку "Заявки бюджетополучателя", указанной в п. 22 настоящего Порядка.

24. Финансовый орган администрации муниципального образования "Город Астрахань" в день осуществления кассовых расходов в соответствии с "Заявкой бюджетополучателя", указанной в п. 22 настоящего Порядка, формирует в программном комплексе Бюджет - СМАРТ Про "Распоряжение о зачислении средств на лицевой счет" и зачисляет средства на лицевой счет бывшего наймодателя.

25. Бывший наймодатель в день зачисления средств на лицевой счет, указанный в п. 24 настоящего Порядка, платежными поручениями зачисляет средства со своего лицевого счета на счет регионального оператора либо владельца специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта).

26. Региональный оператор либо владелец специального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) после поступления денежных средств на его расчетный счет перечисляет средства на расчетные счета подрядных организаций в сроки, установленные договором (ами) подряда.

27. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД не освобождает собственников помещений в МКД от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в МКД, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

28. Стороны Донора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством, а также с условиями Договора.

Приложение
к Порядку и условиям
финансирования проведения бывшим
наймодателем капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном
доме, расположенном на территории
муниципального образования
"Город Астрахань", в котором
требовалось проведение
капитального ремонта на дату
приватизации первого жилого помещения

                                                    Начальнику управления

                                               по коммунальному хозяйству

                                          и благоустройству администрации

                                               муниципального образования

                                                        "Город Астрахань"

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                                       (Ф.И.О.)

                                                             от заявителя

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                          Владелец специального счета или

                                          региональный оператор _________

                                          _______________________________

                                                   (наименование)

                                          _______________________________

                                                 (Ф.И.О. руководителя)

                                          Адрес: ________________________

                                          _______________________________

                                          Телефон: ______________________

                                          _______________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

          о перечислении финансирования за счет средств бюджета

         муниципального образования "Город Астрахань" в пределах

          бюджетных ассигнований, предусмотренных на проведение

       капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

     В соответствии с Положением  о  порядке  и  условиях  финансирования

проведения бывшим наймодателем  капитального  ремонта  общего имущества в

многоквартирном  доме, в  котором  требовалось  проведение   капитального

ремонта на  дату  приватизации первого жилого  помещения, за счет средств

бюджета муниципального  образования  "Город  Астрахань",  предусмотренных

решением Городской Думы муниципального  образования    "Город  Астрахань"

от ______________ N ___________ на _____ год, прошу рассмотреть документы

для заключения договора на перечисление финансирования

________________________________________________________________________.

                         (наименование заявителя)

     По многоквартирному дому (домам),  расположенному (расположенным) по

адресу (адресам), указанному (указанным) в смете расходов:

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Вид капитального ремонта	Средства финансирования, руб.*

     Денежные средства перечислить на расчетный счет

_________________________________________________________________________

                         (наименование заявителя)

N ________________________________ в ___________________________________,

                                              (наименование банка)

БИК ____________________________________________________________________,

корсчет N ______________________________________________________________.

Приложение: на __ л. в __ экз.

Заявитель ________________________________________    ___________________

               (Ф.И.О. руководителя заявителя)             (подпись)

* Сумма финансирования указывается с соблюдением положения   пункта    10

Порядка   и   условий   финансирования   проведения   бывшим наймодателем

капитального   ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,

расположенном на территории муниципального образования "Город Астрахань",

в   котором   требовалось    проведение  капитального  ремонта  на   дату

приватизации первого жилого помещения.