Постановление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 14 февраля 2020 г. N 514 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области"

В соответствии с п. 10 статьи 14 Жилищного кодекса Российского Федерации и постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области постановляет:

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (далее Комиссия) и утвердить ее состав (прилагается).

2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (прилагается).

3. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Орехово-Зуево от 09.04.2018 N 504 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа Орехово-Зуево".

4. Опубликовать настоящее постановление информационном бюллетене "Деловые вести" и разместить на сайте www.ozmo.ru в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации А.Ю. Буянова.

Глава городского округа

Г.О. Панин

Утвержден
постановлением администрации
Орехово-Зуевского городского округа
Московской области
от 14.02.2020 N 514

Состав
комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области

Председатель комиссии:

Буянов А.Ю. первый заместитель главы администрации

Заместитель председателя комиссии:

Макаров Ю. В. начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Секретарь комиссии:

Мачучина Ю.Н. эксперт отдела муниципального жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Члены комиссии:

Михайлова Н.А. заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Гришина И.А. начальник отдела муниципального жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Авдеева Е.А. главный эксперт отдела муниципального жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Макаров А.А. начальник Орехово-Зуевского территориального управления администрации

Щедрин И.А. и. о. начальника Ликино-Дулевского территориального управления администрации

Цыганова Е.В. и. о. начальника Куровского территориального управления администрации

Представитель Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (по согласованию)

Представитель организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом (по согласованию)

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства

Ю.В. Макаров

Утверждено
постановлением администрации
Орехово-Зуевского городского округа
Московской области
от 14.02.2020 N 514

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (далее - Комиссия) создается в администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области с целью установления необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Московской области, постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" муниципальными правовыми актами Орехово-Зуевского городского округа Московской области и настоящим Положением.

2. Задачи и полномочия комиссии

2.1. Комиссия устанавливает необходимость проведения капитального ремонта или отсутствие такой необходимости.

2.2. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия принимает решение на основании обращений от:

- организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом;

- представителя собственников многоквартирного дома;

- Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

Обращение в Комиссию подается в форме заявления (приложение к настоящему Положению).

3.2. К обращению прилагаются следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающий представителя собственников на обращение в администрацию Орехово-Зуевского городского округа с соответствующим обращением;

3) акты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту, выполненных и (или) оказанных до наступления установленного региональной программой срока, договоры на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также документы, подтверждающие оплату соответствующих расходов - при обращении в случае, установленном частью 5 статьи 181 Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) заключение специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, содержащее в том числе:

данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов) и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества) до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроках).

данные о физическом износе общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов) и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества).

По инициативе заявителя помимо указанных в настоящем подпункте документов могут быть представлены иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для принятия решения.

3.3. По результатам рассмотрения обращения Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о направлении в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области рекомендации о признании необходимости проведения капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома (далее - решение о необходимости проведения капитального ремонта);

2) о признании отсутствия необходимости проведения в определенный срок капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома (далее - решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта).

3.4. Протокол заседания Комиссии с рекомендацией об установлении необходимости проведения капитального ремонта в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения направляется в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

3.6. Решение Комиссии учитываются при формировании краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта и внесении в них изменений.

4. Заключительные положения

4.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области.

4.2. Если в результате изменения действующего законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Московской области или Устава Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отдельные пункты настоящего положения вступают в противоречие с ними, такие пункты Положения утрачивают силу, и до момента внесения изменений в Положение применяются соответствующие нормы действующего законодательства Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Московской области. Недействительность отдельных пунктов Положения не влечет недействительности остальных пунктов и Положения в целом.

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Ю.В. Макаров

Приложение
к Положению о Комиссии по
установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории
Орехово-Зуевского городского округа
Московской области

                                Заявление

                                                    Председателю Комиссии

                                            по установлению необходимости

                                          проведения капитального ремонта

                                                       общего имущества в

                                                     многоквартирном доме

                                          _______________________________

                                             (наименование заявителя,

                                              фамилия, имя, отчество)

     прошу    установить    необходимость    (отсутствие  необходимости),

(предложения  о сроках и (или) видах услуги и (или) работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

     Приложение:

     1. Сведения о многоквартирном доме:

     1) Общие  сведения  о  многоквартирном  доме,  включая  год  ввода в

эксплуатацию,  год  проведения  последнего  капитального  ремонта  (копия

технического   паспорта),  организация,  осуществляющая  деятельность  по

управлению многоквартирным домом (копия договора управления);

     2) Техническое  состояние  конструктивных  элементов  и  инженерного

оборудования (сетей) (акт технического обследования);

     3) Плановый  период проведения капитального ремонта общего имущества

в    многоквартирном   доме  в  соответствии  с  региональной  программой

капитального    ремонта    общего   имущества  в  многоквартирных  домах,

расположенных  на  территории  Московской области (копия постановления об

утверждении региональной программы в последней редакции).

     2.  Заключение  специализированной  организации  о  состоянии общего

имущества   в  многоквартирном  доме  и  (или)  отдельных  конструктивных

элементов  и (или) инженерных сетей, входящих в состав общего имущества в

многоквартирном доме.

     3.  Информация  о представителе собственников (при наличии): Ф.И.О.,

место    проживания,    контактный   телефон.  Протокол  общего  собрания

собственников    помещений    в  многоквартирном  доме,  уполномочивающий

представителя      собственников    на    обращение    в    администрацию

Орехово-Зуевского городского округа с соответствующим обращением.

     4.    Протокол    общего    собрания    собственников   помещений  в

многоквартирном  доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта

(отдельного  вида  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту) на более

поздний или более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой.

                     _____________________________ (подпись, расшифровка)

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации

Ю.В. Макаров