Постановление Правительства Москвы от 4 августа 2020 г. N 1199-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 16-73, 75-77, 37-79 Нагорного района города Москвы"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 16-73, 75-77, 37-79 Нагорного района города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,34 га, образовав объект природного комплекса N 111б "Озелененная территория вблизи пруда" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от

14 апреля 2017 г. N 202-ПП), дополнив раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 111б в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 августа 2020 г. N 1199-ПП

Проект планировки территории кварталов 16-73, 75-77, 37-79 Нагорного района города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 101,87 га расположена в границах Нагорного района города Москвы и ограничена:

- с севера - Болотниковской улицей;

- с востока - Варшавским шоссе;

- с юга - Балаклавским проспектом;

- с запада - Артековской улицей и частично - Симферопольским бульваром.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Болотниковской улицы, Старобалаклавской улицы, Симферопольского бульвара, Чонгарского бульвара, Черноморского бульвара, Варшавского шоссе.

На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы: N 102 "Черноморский бульвар", N 111а "Сквер по дублеру Балаклавского проспекта (2 участка)", N 101б "Сквер по Варшавскому шоссе, вл. 94", N 100 "Чонгарский бульвар", N 254 "Сквер у дома 76, корп. 2 по Варшавскому шоссе", N 101а "Сквер по Артековской улице, вл. 5".

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 35 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 151,36 тыс. кв. м; снос отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,25 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование) на 600 мест с бассейном, двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком.

Проектом планировки территории предусматривается реконструкция здания автоматической телефонной станции (далее - АТС) с перепрофилированием под многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Москвы и реконструкция здания стоматологической поликлиники.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 539,25 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые встроенно-пристроенные помещения) - 507,24 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 32,01 тыс. кв. м, в том числе объектов образования - 21,77 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы местного значения - Черноморского бульвара;

- устройство тротуаров;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта без устройства заездных "карманов";

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных "карманов";

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство велосипедных дорожек.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются на последующих стадиях реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездных "карманов" и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерной инфраструктуры: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- на кровле проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение трех электросирен региональной системы оповещения;

- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны (далее ЗСГО) - "укрытие" общей вместимостью 9250 мест для обеспечения защиты населения.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- восстановление благоустройства и создание новой парковой зоны вблизи пруда.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- применение шумозащитного остекления при осуществлении строительства;

- осуществление виброзащитных мероприятий;

- установка шумозащитных экранов-стенок;

- разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон;

- образование объекта природного комплекса N 111б Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи пруда" площадью 0,34 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки

Проектирование и строительство многоквартирного дома с подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 46,10 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 0,20 км;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,40 км;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов площадью 563 кв. м.

Параметры объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,008 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,30 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,27 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,10 км;

- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,15 км;

- электроснабжение: строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,45 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км, установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,5 км, установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- восстановление благоустройства и создание новой парковой зоны вблизи пруда.

Мероприятия по охране окружающей среды: застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 35 многоквартирных домов по адресам:

- Артековская улица, дом N 7, корпус 1;

- Артековская улица, дом N 7, корпус 2;

- Артековская улица, дом N 7, корпус 3;

- Артековская улица, дом N 7, корпус 4;

- Артековская улица, дом N 7, корпус 5;

- Артековская улица, дом N 7, корпус 6;

- Варшавское шоссе, дом N 84;

- Варшавское шоссе, дом N 88;

- Варшавское шоссе, дом N 90, корпус 1;

- Варшавское шоссе, дом N 92;

- Черноморский бульвар, дом N 5, корпус 1;

- Черноморский бульвар, дом N 5, корпус 2;

- Черноморский бульвар, дом N 5, корпус 3;

- Черноморский бульвар, дом N 5, корпус 4;

- Черноморский бульвар, дом N 5, корпус 5;

- Чонгарский бульвар, дом N 10, корпус 2;

- Чонгарский бульвар, дом N 14, корпус 1;

- Чонгарский бульвар, дом N 14, корпус 2;

- Чонгарский бульвар, дом N 14, корпус 3;

- Чонгарский бульвар, дом N 14, корпус 4;

- Чонгарский бульвар, дом N 18, корпус 1;

- Чонгарский бульвар, дом N 18, корпус 2;

- Балаклавский проспект, дом N 10, корпус 1;

- Балаклавский проспект, дом N 10, корпус 2;

- Балаклавский проспект, дом N 12, корпус 1;

- Балаклавский проспект, дом N 12, корпус 2;

- Болотниковская улица, дом N 11, корпус 2;

- Болотниковская улица, дом N 11, корпус 3;

- Симферопольский бульвар, дом N 15, корпус 1;

- Симферопольский бульвар, дом N 15, корпус 2;

- Симферопольский бульвар, дом N 15, корпус 3;

- Симферопольский бульвар, дом N 33, корпус 1;

- Симферопольский бульвар, дом N 33, корпус 2;

- Симферопольский бульвар, дом N 35, корпус 1;

- Симферопольский бульвар, дом N 35, корпус 2.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 151,11 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,25 тыс. кв. м, в том числе: центрального теплового пункта (далее - ЦТП) по адресу: Чонгарский бульвар, дом 14, корпус 1, строение 3 и трех трансформаторных подстанций (далее - ТП) по адресу: Симферопольский бульвар, дом 15, корпус 4, строение 2; Артековская улица, дом 7, корпус 3, строение 2; Черноморский бульвар, дом 7, корпус 3, строение 2.

В проекте планировки учитывается переселение жителей 4-х многоквартирных домов, расположенных вне границ проекта планировки территории, по адресам: Варшавское шоссе, дом 85, корпус 2; Варшавское шоссе, дом 85, корпус 3; Варшавское шоссе, д. 85, корпус 4; Варшавское шоссе, дом 71, корпус 2 в границы проекта планировки.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 461,14 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 32,01 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 600 мест с бассейном; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест; физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком; реконструкция здания АТС с перепрофилированием под многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Москвы и реконструкция здания стоматологической поликлиники.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы местного значения - Черноморского бульвара шириной в красных линиях улично-дорожной сети 100,0 м, протяженностью 0,49 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы местного значения - Черноморского бульвара протяженностью 0,98 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы 6-я линия Варшавского шоссе протяженностью 0,80 км;

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 5,68 км;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 11,36 км;

- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов");

- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных "карманов");

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети площадью 2655 кв. м;

- организация парковочных мест в составе внутриквартальных проездов площадью 7043 кв. м;

- устройство наземных пешеходных переходов 23 шт.;

- устройство велосипедных дорожек протяженностью 2,91 км.

Параметры объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,332 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,09 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 3,44 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,79 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 5,80 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,65 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,70 км и реконструкция двух центральных тепловых пунктов;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,77 км, прокладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,4 км;

- электроснабжение: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ, строительство 15 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,14 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,25 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,52 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка магистральной оптико-волоконной линии телефонной канализации протяженностью 0,40 км, прокладка телефонной канализации протяженностью 8,10 км; установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 1,50 км, установка радиоточек;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: перекладка газопровода высокого давления ориентировочной протяженностью 0,50 км; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,36 км; строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,42 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 9250 мест для обеспечения защиты населения.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- восстановление благоустройства и создание новой парковой зоны вблизи пруда.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления;

- установка шумозащитных экранов-стенок;

- осуществление виброзащитных мероприятий;

- разработка проектов санитарно-защитных зон от объектов торговли, общественного питания и автосервиса;

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 101,87 га разделена на три квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки; участки общественного назначения - зданий образовательных организаций и физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ¹	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристика объекта
				Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	5,87	1.1	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
			1.2	45,74	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	33,85	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	30,82
							- нежилая часть	3,03
			1.3	61,79	5	-	Многоквартирный дом, в том числе:	46,96	Технические помещения, гараж		Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2400 мест
							- жилая часть	43,20
							- нежилая часть	3,76
			1.4	43,45	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	25,20	Технические помещения, гараж
							- жилая часть	23,85
							- нежилая часть	1,35
			1.5	67,57	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	55,41	Технические помещения, гараж		Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2200 мест
							- жилая часть	51,47
							- нежилая часть	3,94
2	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	3,31	2.1	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
			2.2	60,53	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	42,37	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	38,23
							- нежилая часть	4,14
			2.3	68,01	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	47,61	Технические помещения, гараж		-
							- жилая часть	43,47
							- нежилая часть	4,14
			2.4	73,25	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	47,61	Технические помещения, гараж		Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2400 мест. Размещение пункта охраны общественного правопорядка в нежилых помещениях жилого дома
							- жилая часть	43,47
							- нежилая часть	4,14
3	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2.	3,85	3.1	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
			3.2	49,16	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	32,94	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	30,90
							- нежилая часть	2,04
			3.3	41,41	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	13,25	Технические помещения, гараж		-
							- жилая часть	12,75
							- нежилая часть	0,50
			3.4	38,81	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	12,42	Технические помещения, гараж		-
							- жилая часть	12,0
							- нежилая часть	0,42
			3.5	43,14	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	36,67	Технические помещения		Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2250 мест
							- жилая часть	34,43
							- нежилая часть	2,24
4	2.6	0,87	4.1	53,0	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	46,10	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	44,45
							- нежилая часть	1,65
5	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.6.1	0,92	5.1	32,84	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	30,21	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	28,40
							- нежилая часть	1,81
6	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	0,56	6.1	43,29	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	24,24	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	23,23
							- нежилая часть	1,01
7	2.6, 2.7, 2.7.1	0,32	7.1	38,75	70	-	Многоквартирный дом, в том числе:	12,40	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	11,78
							- нежилая часть	0,62
8	4.1	0,29	8.1	9,93	20	36	Здание АТС, перепрофилируемое под многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Москвы	2,88	-	-	-
9	3.5.1	1,34	9.1	9,62	35	21	Здание образовательной организации (общее образование) с бассейном	12,89	-	-	600 мест
10	3.5.1	0,77	10.1	5,77	25	18	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	4,44	-	-	200 мест
11	3.5.1	0,70	11.1	6,34	25	18	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	4,44	-	-	200 мест
12	5.1.2	0,56	12.1	9,65	15	47	Здание физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком	5,40	-	-	-
13	5.1.3, 12.0.2	0,34	-	0	0	0	-	-	-	-	-
14	12.0.1, 12.0.2	0,73	-	-	-	-	-	-	-	-	-
15	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	1,61	-	-	-	-			-	-	-
16	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	3,70	-	-	-	-	-	-	-	-	-
17	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	2,90	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18	3.4.1	0,36	18.1	5,45	20	13	Стоматологическая поликлиника	1,96	-	-	-

------------------------------

¹ - _{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Всего	Этап реализации
N п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Всего	1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории:	тыс. кв. м ²	151,36		151,36
1.1	Многоквартирные дома	тыс. кв. м	151,11	-	151,11
1.2	Инженерные объекты (ЦТП, ТП)	тыс. кв. м	0,25	-	0,25
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м ²	539,25	46,10	493,15
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м ²	507,24	46,10	461,14
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.2)	тыс. кв. м	32,94	-	32,94
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.3)	тыс. кв. м	13,25	-	13,25
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом и размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 3.4)	тыс. кв. м	12,42	-	12,42
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО вместимостью 2250 мест (зона N 3.5)	тыс. кв. м	36,67	-	36,67
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 7.1)	тыс. кв. м	12,40	-	12,40
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 6.1)	тыс. кв. м	24,24	-	24,24
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом и размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 2.2)	тыс. кв. м	42,37	-	42,37
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.3)	тыс. кв. м	47,61	-	47,61
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО вместимостью 2400 мест и пунктом охраны общественного правопорядка в нежилых помещениях (зона N 2.4)	тыс. кв. м	47,61	-	47,61
2.1.10	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1)	тыс. кв. м	30,21	-	30,21
2.1.11	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.4)	тыс. кв. м	25,20	-	25,20
2.1.12	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО вместимостью 2200 мест и размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 1.5)	тыс. кв. м	55,41	-	55,41
2.1.13	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.2)	тыс. кв. м	33,85	-	33,85
2.1.14	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО вместимостью 2400 мест (зона N 1.3)	тыс. кв. м	46,96	-	46,96
2.1.15	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1)	тыс. кв. м	46,10	46,10	-
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м ²	32,01	-	32,01
2.2.1	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона N 10.1)	тыс. кв. м	4,44	-	4,44
2.2.2	Здание физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком (зона N 12.1)	тыс. кв. м	5,40	-	5,40
2.2.3	Здание образовательной организации (общее образование) на 600 мест с бассейном (зона N 9.1)	тыс. кв. м	12,89	-	12,89
2.2.4	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона N 11.1)	тыс. кв. м	4,44	-	4,44
2.2.5	Реконструкция здания АТС под многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Москвы (зона N 8.1)	тыс. кв. м	2,88	-	2,88
2.2.6	Реконструкция здания стоматологической поликлиники (зона N 18.1)	тыс. кв. м	1,96	-	1,96
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Улицы местного значения всего и в том числе:
3.1.1	Реконструкция Черноморского бульвара на участке от примыкания к Артековской улице до пересечения с Симферопольским бульваром шириной в красных линиях 100,0 м	км	0,49	-	0,49
3.1.2	Устройство тротуаров вдоль Черноморского бульвара	км	0,98	-	0,98
3.1.3	Устройство тротуаров вдоль улицы 6-я линия Варшавского шоссе	км	0,80	-	0,80
3.2	Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов")	шт.	2	-	2
3.3	Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных "карманов")	шт.	2	-	2
3.4	Устройство светофорных объектов	-	количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования
3.5	Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети	кв. м	2655	-	2655
3.6	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	23	-	23
3.7	Устройство велосипедных дорожек	км	2,91	-	2,91
3.8	Внутриквартальные территории, в том числе:
3.8.1	Строительство внутриквартальных проездов	км	6,06	0,20	5,86
3.8.2	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов	км	11,76	0,40	11,36
3.8.3	Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов	кв. м	7606	563	7043
4	Развитие инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км
	2d200		0,26	0,008	0,252
	d100-300		0,08	-	0,08
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей	км
	d100-300		1,88	-	1,88
	d600		0,21	-	0,21
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей d200-300	км	3,74	0,30	3,44
4.2.2	Перекладка канализационных сетей d200-400	км	2,06	0,27	1,79
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка дождевой канализации d400-800	км	6,0	0,2	5,8
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей водоснабжения	км
	2d50		0,30	-	0,30
	2d80		0,35	0,10	0,25
	2d100		0,25	-	0,25
	2d125		0,50	-	0,50
	2d150		0,10	-	0,10
	2d200		0,15	-	0,15
	2d250		0,10	-	0,10
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км
	2d50		0,80	-	0,80
	2d80		0,20	-	0,20
	2d100		0,25	-	0,25
	2d125		0,10	-	0,10
	2d150		0,25	-	0,25
	2d250		0,05	-	0,05
	2d400		0,45	-	0,45
	2d600		0,60	-	0,60
4.4.3	Реконструкция центрального теплового пункта	шт.	2	-	2
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Перекладка газопровода низкого давления d=219, 225, 315 мм	км	0,92	0,15	0,77
4.5.2	Прокладка газопроводов низкого давления d=63, 110 мм	км	0,40	-	0,40
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство РП 10 кВ	шт.	2	-	2
4.6.2	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	16	1	15
4.6.3	Технологическое присоединение энергопринимающих устройств	км	32	1	31
4.6.4	Прокладка писающих кабельных линий 10 кВ	км	1,14	-	1,14
4.6.5	Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	10,70	1,45	9,25
4.6.6	Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ		2,52	-	2,52
4.7	Телефонизация
4.7.1	Установка телефонов	номеров	количество определяется на последующих стадиях проектирования
4.7.2	Прокладка магистральной волоконно-оптической линии	км	0,40	-	0,40
4.7.3	Прокладка телефонной канализации	км	8,40	0,30	8,10
4.8	Радиофикация
4.8.1	Установка радиоточек	шт.	количество определяется на последующих стадиях проектирования
4.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии	км	2,0	0,50	1,50
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки	га	4,25	0,28	3,97
5.2	Создание новой парковой зоны вблизи пруда	га	0,34	-	0,34
6	Экологические мероприятия
6.1	Разработка проектов санитарно-защитных зон	объект	7	-	7
6.2	Установка шумозащитных экранов-стенок для объектов образования по адресу: Чонгарский бульвар, дом 12; Балаклавский пр-т, дом 6 и Балаклавский проспект, дом 6А.	м	657	-	657

------------------------------

² - _{Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен}

------------------------------

Чертеж "План красных линий"

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек	Координаты характерных точек (МСК-50, м)
Номера характерных точек	X	Y
1	2	3
1.1	7 035,31	-1 195,64
1.2	7 050,32	-1 196,36
2.1	6 982,37	-1 492,32
2.2	6 997,36	-1 492,14

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства"

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"

Чертеж "Схема формирования фронта застройки"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 августа 2020 г. N 1199-ПП

Схема
границ объекта природного комплекса N 111б Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи пруда"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 4 августа 2020 г. N 1199-ПП

Внесение изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

Перечень
территорий природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

N объекта	Наименование объекта Природного комплекса	Режим регулирования градостроительной деятельности	Площадь**, га
1	1	3	4
Южный АО
111б	Озелененная территория вблизи пруда	Озелененная территория общего пользования	0,34

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.