Приложение. Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и осуществлением контроля за распоряжением такими жилыми помещениями

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 04.08.2020 N 671-пп

Порядок
осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и осуществлением контроля за распоряжением такими жилыми помещениями

1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - жилое помещение), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и осуществлением контроля за распоряжением такими жилыми помещениями (далее - контроль).

2. Контроль осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов Оренбургской области, наделенными государственными полномочиями Оренбургской области по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан (далее - органы опеки и попечительства), по местонахождению жилых помещений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Контроль осуществляется в целях:

предотвращения совершения сделок по обмену или отчуждению жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сдачи в наем жилых помещений без предварительного разрешения органа опеки и попечительства;

предотвращения снятия с регистрационного учета по месту жительства детей-сирот без разрешения органа опеки и попечительства;

предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

сохранения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;

предотвращения выполнения в жилом помещении самовольного переустройства (перепланировки) или выполнения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения.

3. Контроль осуществляется до достижения детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, совершеннолетия или приобретения ими полной дееспособности до достижения 18 лет.

4. С целью контроля за использованием и сохранностью жилых помещений органы опеки и попечительства ведут реестр жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, проживающие на территории муниципального района или городского округа, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - реестр).

5. Орган опеки и попечительства создает постоянно действующую комиссию по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и осуществлением контроля за распоряжением ими до достижения ими совершеннолетия (далее - комиссия).

6. Контроль осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых обследований жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния таких жилых помещений, а также распоряжения ими (далее соответственно - плановое обследование, внеплановое обследование).

7. Плановые обследования проводятся комиссией не реже 1 раза в 6 месяцев на основании ежегодного плана проведения таких обследований, разработанного органом опеки и попечительства и утвержденного его руководителем до 1 декабря года, предшествующего году проведения плановых обследований.

8. В ежегодном плане проведения плановых обследований указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество, место жительства несовершеннолетнего;

адрес жилого помещения, обследование которого будет проводиться;

даты начала и окончания проведения планового обследования.

9. Плановые обследования проводятся комиссией на основании приказа органа опеки и попечительства.

10. Внеплановые обследования проводятся комиссией в течение 5 рабочих дней со дня поступления в орган опеки и попечительства по местонахождению жилого помещения письменных обращений от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, юридических лиц или граждан, содержащих сведения о фактах ненадлежащего использования жилого помещения и (или) незаконного распоряжения жилым помещением, о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения.

11. Срок проведения плановых и внеплановых обследований не должен превышать 3 календарных дней.

Срок проведения обследования может быть продлен уполномоченным органом на 20 календарных дней в связи с необходимостью сбора дополнительной информации и документов.

12. По результатам обследования комиссией составляется акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, который утверждается руководителем органа опеки и попечительства (далее - акт).

В акте указываются выявленные нарушения и даются рекомендации законному представителю по защите имущественных прав несовершеннолетнего с указанием срока их устранения.

Акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта хранится в личном деле несовершеннолетнего в органе опеки и попечительства, второй экземпляр акта направляется (вручается) законному представителю несовершеннолетнего в течение 3 рабочих дней со дня его утверждения руководителем органа опеки и попечительства.

13. В случае выявления комиссией фактов ненадлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, его использования орган опеки и попечительства обязан принять исчерпывающие меры по защите жилищных прав и интересов ребенка-сироты и ребенка, оставшегося без попечения родителей, провести повторное обследование жилого помещения в течение 45 дней со дня утверждения акта.

14. В случае неправомерного распоряжения жилым помещением ребенка-сироты и ребенка, оставшегося без попечения родителей, совершенного его законным представителем, орган опеки и попечительства обязан обратиться в суд с иском о признании совершенной сделки недействительной.

15. В случае если жилое помещение, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота, расположено в муниципальном районе (городском округе) не по месту проживания ребенка или в другом субъекте Российской Федерации, орган опеки и попечительства не реже 1 раза в 6 месяцев направляет запрос о проведении обследования жилого помещения в орган опеки и попечительства, на территории которого находится жилое помещение.