Решение Думы Нытвенского городского округа Пермского края от 20 февраля 2020 г. N 185 "Об утверждении Порядка определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа"

В соответствии с подпунктами 1-7, 9, 10 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 и подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, Дума Нытвенского городского округа решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа.

2. Признать утратившим силу:

решение Думы Нытвенского городского поселения от 30 июня 2015 г. N 214 "Об утверждении порядка определения цены и размера платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нытвенское городское поселение Пермского края";

решение Думы Нытвенского городского поселения от 16 марта 2016 г. N 278 "О внесении изменений в порядок определения цены и размера платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нытвенское городское поселение Пермского края", утвержденный решением Думы Нытвенского городского поселения от 30.06.2015 N 214";

решение Думы Уральского городского поселения от 28 июля 2015 г. N 44 "Об утверждении порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов";

решение Думы Уральского городского поселения от 18 августа 2016 г. N 42 "О внесении изменений в решение Думы Уральского городского поселения от 28.07.2015 г. N 44 "Об утверждении порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов".

3. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в газете "Новый день" и на официальном сайте Нытвенского городского округа (адрес официального сайта: http://nytva.permarea.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.

5. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации Нытвенского округа, начальника Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства.

Председатель Думы Нытвенского городского округа

А.А. Кобелев

И.о. главы городского округа - главы администрации Нытвенского городского округа

А.А. Безматерных

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа
(утв. решением Думы Нытвенского городского округа от 20 февраля 2020 г. N 185)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктами 1-7, 9, 10 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 и подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" устанавливает порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа (далее - Порядок).

2. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов

1. Если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Пермского края (Пермской области), продажа земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков:

1) в размере 1,5 процента бессрочно в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельных участков, на которых расположены: жилые строения, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, права на которые зарегистрированы гражданами в установленном законом порядке, жилые дома, а также индивидуальные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ;

2) в размере 15 процентов бессрочно в отношении:

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

3) в размере 75 процентов бессрочно в отношении:

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце втором подпункта 1 пункта 1 раздела 2 настоящего Порядка), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ.

2. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

3. Установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка из состава земель населенных пунктов не установлена, для определения цены продажи земельного участка, находящегося в собственности Нытвенского городского округа, для целей применения настоящего Порядка применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов. В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту - по городскому округу, в случае отсутствия по городскому округу - по Пермскому краю) на площадь земельного участка.

3. Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа

1. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Нытвенского городского округа, (далее - размер платы), рассчитывается Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер платы определяется как 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Нытвенского городского округа, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящего раздела.

3. Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд городского округа определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в собственности Нытвенского городского округа, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.